НЕДВИЖИМОСТЬ
Бывший глава Национального банка Чехии Зденек Тума рассуждает о возможном возвращении крайне низких процентных ставок. Он также критикует запоздалую реакцию некоторых центральных банков на высокую...
Две пятых коттеджей в Чехии не имеют страховки от ограбления. А если и страхуются, то чаще всего на сумму до 100 000 крон. Таковы результаты исследования, проведенного в июне компанией ČPP Servis...
Людям, оказавшимся в сложной жилищной ситуации, становится все труднее получить стабильное жилье, поэтому Министерство регионального развития планирует системные изменения.
Стоимость владения жильем в Чехии начала стремительно расти в 2020 году и в настоящее время значительно превышает стоимость аренды жилья. Причиной этого является значительный рост цен на квартиры...
Вопрос обеспечения старости сейчас более чем уместен, учитывая неэффективную пенсионную систему и неспособность правительства Чехии решить возникшую проблему.
Арендатору, являющемуся гражданином Чешской Республики, не требуется согласие арендодателя на постоянное проживание в арендуемом помещении. Как отметил адвокат Павел Стрнад, арендодателю даже не...
Стоимость аренды квартир в Чехии растет быстрее, чем когда-либо. Поэтому собственники квартир стали прописывать в договорах субаренды так называемую инфляционную оговорку. Это обеспечивает...
В ближайшее время чиновники должны получить представление о том, сколько на самом деле составляет арендная плата в Чехии. Карта цен поможет при определении арендной платы для строящегося доступного...
Примерно 377 000 незанятых квартир стоят без дела в частных домах в Чешской Республике. И еще 200 000 в многоквартирных домах. С помощью так называемых гарантов они могут вернуться на рынок и...
Тем, у кого есть сбережения и более высокие доходы, возможно, выгоднее купить квартиру в ипотеку со скидкой, чем платить высокую аренду в Чехии. Ипотека сейчас дешевле инфляции, которая в сентябре...
В 2022 году цены на недвижимость росли медленнее, чем годом ранее, а в последнем квартале они даже снизились по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.
В Праге люди подыскали квартиру, внесли задаток в размере 300 000 крон и начали работать над финансированием. Однако в срок, указанный в договоре о резервировании, уложиться не удалось. Хотя они и...
За сколько продаются самые роскошные квартиры в Чехии? И как они выглядят? Ознакомьтесь со списком самых дорогих квартир, проданных в Чехии в 2023 году.
Сделки с крупной недвижимостью, такой как офисы или торговые центры, в этом году значительно сократились по сравнению с предыдущими годами. Виной тому высокие процентные ставки и несовпадающие...
С 1 января следующего года вступит в силу новый Закон о строительстве от 2021 года. Некоторые из его нововведений начали применяться уже в июле текущего года, другие вступят в силу с июля 2024...
Многие жители Чехии ждут, что ипотечные кредиты станут дешевле благодаря снижению ставок. Но эксперты говорят, что удешевление кредитов приведет к росту цен.
В следующем году цены на старые квартиры, скорее всего, останутся на прежнем уровне или вырастут на 1%. Ожидается такое же развитие событий, как и во второй половине этого года. Объем выданных...
Ответ на заявление о выдаче разрешения на строительство — в течение месяца и от одного органа, действующего для всех. Это значительное упрощение, которое должно произойти благодаря поправке к...
Для покупки новой квартиры площадью 70 кв. м в Праге в третьем квартале потребовалось бы 14,8 годовой зарплаты. Это на 1,6 меньше, чем год назад, и на 1,8 меньше, чем в предыдущем квартале. Средняя...
Все больше людей в Чехии ищут жилье для аренды. Растущий интерес позволяет арендодателям повышать цены. Сценарий на следующий год остается неизменным.
Квартиры в Чехии стоят почти в три раза дороже, чем десять лет назад. И нынешнее удешевление потихоньку подходит к концу. «Впереди может быть еще три-пять таких лет», — прогнозирует Либор Остатек....
Строительный бум промышленных и складских помещений в Чехии еще далек от завершения. Но рынок претерпевает изменения. После того как пандемия миновала, спрос на интернет-магазины снижается, и в...
«Я купил квартиру в пражском районе Богдалец, а через полтора года управляющий дома попросил меня оплатить долг предыдущего владельца в размере 25 000 чешских крон», — рассказал г-н Царван в интервью.
Компания Penta Real Estate успешно завершила крупнейшую сделку в своей истории, цена покупки остается в тайне, но, по данным SZ Byznys, она десятизначная — исчисляется миллиардами крон. Penta...
Железный занавес упал более 30 лет назад, но все еще очевидно, что Чехия в некоторых отношениях только приближается к Западу. Например, в жилищной сфере чехи по-прежнему входят в число стран ЕС с...
Недвижимость в Чехии
В наши дни недвижимость за границей перестала казаться роскошью: ведь предложение настолько разнообразно, что может удовлетворить запросы самого разного покупателя, сомнения относительно покупки жилья за границей потеряли свою актуальность. Появляется новый вопрос: в какой стране покупать жилье? Несмотря на то, что вариантов на рынке великое множество, европейская недвижимость не только не теряет популярность, а наоборот, становится все более привлекательной, особенно для граждан России и стран СНГ. Недвижимость в Чехии обладает оптимальным сочетанием цены и качества. Очевидно, что чешская недвижимость на сегодняшний день является одной из более перспективных в контексте инвестирования капитала. Если Вам недостаточно перечисленных безусловных преимуществ, мы добавим и еще один аргумент: юридическая процедура покупки недвижимости в Чехии очень проста и доступна, в отличие от других стран в Чехии при покупке недвижимости не предъявляются строгие требования, которые должны соблюсти потенциальные покупатели.
В разделе "Недвижимость в Чехии" мы расскажем не только о рынке недвижимости: спросе и предложении, различных видах недвижимости (жилая и коммерческая, элитная и доступная, дома и квартиры, жилье в Праге и других городах Чехии), а также и других аспектах, связанных с недвижимостью в Чехии.
Во-первых, о покупке квартиры или дома в Чехии на ипотеку. На сегодняшний день чешские банки могут предоставлять иностранным гражданам, желающим приобрести недвижимость в Чехии, ипотечные кредиты в размере от сорока до семидясяти процентов от стоимости объекта под 7-10% годовых. Однако, не стоит обольщаться, ведь к этим цифрам стоит добавить обязательные расходы на страхование жизни, оплату услуг банка по ведению счета ипотечного кредита, оплату услуг, предоставляемых финансовыми консультантами и др. Таким образом, стоимость ипотеки растет достаточно сильно. Получение ипотечного кредита в Чехии с трудом можно назвать простым мероприятием, ведь, кроме всего прочего, банку необходимо предоставить целый перечень документов, подтверждающих доходы, а также справки из налоговой инспекции и выписки из банка.
Во-вторых, мы расскажем об особенностях содержания недвижимости в Чехии, а именно о налогах на недвижимость, коммунальных платежах и многом другом. При расчете налога на недвижимость учитывается расположение и площадь объекта недвижимости. Очевидно, налоги на недвижимость в Праге выше, чем в других менее крупных городах Чехии. К коммунальным платежам относится плата за электроэнергию, отопление, воду и взносы в резервационный фонд. Сюда входят взносы на содержание территории рядом с домом, на текущий ремонт (а именно замену стояков, окон) и т.д.
Кроме этого, мы будем держать Вас в курсе тенденций на чешском рынке недвижимости и предоставлять самую достоверную и свежую информацию.
Популярное