НЕДВИЖИМОСТЬ
Руководство района Прага 11 не согласно со строительством многоквартирных домов Duo Galaxie у станции метро Háje, которое планирует компания Thesea на месте бывшего кинотеатра Galaxie.
Новые квартиры в Праге и Брно снова начали продаваться. После прошлогоднего сильного падения цен на недвижимость, которое в некоторых местах составило более 60% по сравнению с эпохой сверхдешевых...
В Праге, например, новые квартиры за три месяца подешевели более чем на 4 000 крон за квадратный метр.
Огромные возможности, которые мы имели в области выдачи разрешений на строительство в Чехии, к сожалению, были упущены, считает докторант юридического факультета Университета Палацкого в Оломоуце,...
Seznam Zprávy в сотрудничестве с EMA data подготовила индекс, показывающий, насколько доступными являются квартиры в Чехии для получения ипотечного кредита. С марта 2020 года их недоступность по...
Отношения между арендаторами и арендодателями осложняются нерешенной проблемой защиты от неплательщиков. По мнению директора компании Heimstaden, крупнейшего арендодателя в Чешской Республике Яна...
Высокие процентные ставки, период отпусков, выжидательная тактика потенциальных покупателей и инфляция. Вот те факторы, из-за которых цены на квартиры продолжают падать.
В то время когда чехи не хотят покупать квартиры, застройщики начинают предлагать скидки. Сегодня покупатели могут договориться о приобретении квартиры на несколько сотен тысяч крон дешевле, чем...
Министерство регионального развития готовит изменения в правила аренды недвижимости как для арендаторов, так и для арендодателей. Изменения призваны предотвратить бесконечную цепочку краткосрочных...
Средняя цена на старые квартиры и семейные дома в Чехии в третьем квартале этого года снизилась. Летом старую квартиру можно было купить в среднем за 83 958 крон за квадратный метр, что примерно на...
В следующем году предложение недвижимости сократится примерно на 1%. Это связано с отсутствием строительства жилых объектов, вызванным текущим низким спросом и высокой стоимостью строительства....
Застройщики в Чехии уже не надеются на прибыль в этом году. Однако некоторые пытаются заранее «зацепить» клиентов, которые придут, когда процентные ставки по ипотеке начнут снижаться. Скорее всего,...
У государственных органов и учреждений имеется 29 000 ненужных объектов недвижимости. Это следует из результатов инвентаризации, подготовленной Министерством финансов и Управлением по представлению...
Тысячи чехов погасили ипотечный кредит на недвижимость раньше, чем первоначально договорились с банком. Если парламент одобрит правительственный законопроект, вносящий изменения в ряд норм,...
Компания Seznam Zprávy в сотрудничестве с EMA data подготовила индекс, показывающий, насколько доступны квартиры в Чехии при получении ипотечного кредита. С марта 2020 года их недоступность на...
Правительство хочет, чтобы чехи не боялись снимать жилье или предлагать его в аренду. Для этого оно подготовило проект изменений. Новой реальностью станут, например, договоры аренды сроком не менее...
В Праге 8 состоялась одна из крупнейших земельных сделок этого года. Компания J&T Real Estate приобрела у консорциума Rohan, совладельцем которого является девелопер Sekyra Group, земельные участки...
Средняя ставка по ипотечным кредитам в начале октября снизилась до 6,05 с 6,1% в сентябре. Ставка снижается пятый месяц подряд, следует из данных индекса Swiss Life Hypoindex. Методика отражает...
Предпринимателей, работающих через Airbnb, ждут не лучшие времена. Власти запретили одному из них сдавать жилье, и не исключено, что в перспективе будут приняты аналогичные решения.
Чехии еще предстоит пережить резкое снижение цен на жилье, считает аналитик компании Conseq Мартин Лоботка. Он считает, что цены будут находиться на дне еще несколько лет, поэтому он бы подождал с...
Ежемесячный платеж по ипотеке подскочил на тысячи крон и сильно ударил по семейному бюджету. Банки говорят, что проблему нужно решать как можно раньше. По словам эксперта, выходом из ситуации может...
Цены на недвижимость в Чехии во втором квартале текущего года снизились, свидетельствуют данные Евростата. Во втором квартале квартиры подешевели на 0,4% по сравнению с предыдущим кварталом. В...
Примерно двое из десяти чехов могли бы купить жилье в этом году. По сравнению с покупателями пятилетней давности их квартира значительно уменьшилась бы в размерах.
Пражский аэропорт хочет предложить частным компаниям землю под гостиницы, автостоянки, конгресс-центры, клиники или спортивные сооружения. Однако для этого необходимо внести изменения в закон о...
Торговый центр Květ в районе Zahradní Městо (Прага 10), согласно планам владельцев, будет снесен и заменен новым комплексом с двумя 12-этажными жилыми домами и торговыми площадями на первом этаже....
Недвижимость в Чехии
В наши дни недвижимость за границей перестала казаться роскошью: ведь предложение настолько разнообразно, что может удовлетворить запросы самого разного покупателя, сомнения относительно покупки жилья за границей потеряли свою актуальность. Появляется новый вопрос: в какой стране покупать жилье? Несмотря на то, что вариантов на рынке великое множество, европейская недвижимость не только не теряет популярность, а наоборот, становится все более привлекательной, особенно для граждан России и стран СНГ. Недвижимость в Чехии обладает оптимальным сочетанием цены и качества. Очевидно, что чешская недвижимость на сегодняшний день является одной из более перспективных в контексте инвестирования капитала. Если Вам недостаточно перечисленных безусловных преимуществ, мы добавим и еще один аргумент: юридическая процедура покупки недвижимости в Чехии очень проста и доступна, в отличие от других стран в Чехии при покупке недвижимости не предъявляются строгие требования, которые должны соблюсти потенциальные покупатели.
В разделе "Недвижимость в Чехии" мы расскажем не только о рынке недвижимости: спросе и предложении, различных видах недвижимости (жилая и коммерческая, элитная и доступная, дома и квартиры, жилье в Праге и других городах Чехии), а также и других аспектах, связанных с недвижимостью в Чехии.
Во-первых, о покупке квартиры или дома в Чехии на ипотеку. На сегодняшний день чешские банки могут предоставлять иностранным гражданам, желающим приобрести недвижимость в Чехии, ипотечные кредиты в размере от сорока до семидясяти процентов от стоимости объекта под 7-10% годовых. Однако, не стоит обольщаться, ведь к этим цифрам стоит добавить обязательные расходы на страхование жизни, оплату услуг банка по ведению счета ипотечного кредита, оплату услуг, предоставляемых финансовыми консультантами и др. Таким образом, стоимость ипотеки растет достаточно сильно. Получение ипотечного кредита в Чехии с трудом можно назвать простым мероприятием, ведь, кроме всего прочего, банку необходимо предоставить целый перечень документов, подтверждающих доходы, а также справки из налоговой инспекции и выписки из банка.
Во-вторых, мы расскажем об особенностях содержания недвижимости в Чехии, а именно о налогах на недвижимость, коммунальных платежах и многом другом. При расчете налога на недвижимость учитывается расположение и площадь объекта недвижимости. Очевидно, налоги на недвижимость в Праге выше, чем в других менее крупных городах Чехии. К коммунальным платежам относится плата за электроэнергию, отопление, воду и взносы в резервационный фонд. Сюда входят взносы на содержание территории рядом с домом, на текущий ремонт (а именно замену стояков, окон) и т.д.
Кроме этого, мы будем держать Вас в курсе тенденций на чешском рынке недвижимости и предоставлять самую достоверную и свежую информацию.
Популярное