Менее половины жителей Чехии хотят собственное жилье
5 октября 2024
12:00
16
Люди больше не настаивают на проживании в собственном жилье. Если в 2019 году почти 75% чехов заявили, что жить в собственном доме определенно предпочтительнее, то пять лет спустя такую четкую позицию придерживаются 43% людей. Наименьшую поддержку идея владения собственным домом получает среди молодежи. Таковы данные августовского исследования MindBridge Consulting, проведенного среди 1 000 респондентов, которые представила журналистам компания Partners Group.
Напротив, частота оценки аренды как более выгодного способа проживания в долгосрочной перспективе возросла. Пять лет назад его поддерживали только 3% респондентов, сейчас — почти 12%.
Из тех, кто еще не определился с проживанием, 56% опрошенных в настоящее время откладывают и оценивают свои деньги на жилье. Чаще всего, в 59% случаев, они используют сберегательные счета или фиксированные депозиты. Строительные сбережения выбирают 39%, а пенсионные планы — 16% людей.
«Для долгосрочного приумножения средств, которые будут использованы для покупки собственного жилья, идеальным вариантом инвестиций сегодня являются качественные фонды акций, которые в долгосрочной перспективе могут обогнать инфляцию», — говорит Ондржей Хатлапатка, финансовый консультант компании Partners.
В то же время расходы на жилье возросли. Чаще всего доля затрат на проживание в доходах домохозяйств составляет от 20% до 30%. Треть респондентов отмечают, что расходы на жилье составляют до 20% их общего дохода. Пять лет назад о такой доле дохода сообщали 40%. «Существует финансовое правило, согласно которому, если расходы на жилье не превышают 30% дохода, бюджет человека или семьи можно считать здоровым», — отметила Хатлапатка.
С другой стороны, 10% респондентов тратят на жилье более половины своего семейного дохода. В основном это люди с начальным образованием, разведенные, люди с самым низким личным доходом или самым низким доходом семьи, домохозяйки и неработающие пенсионеры.
Респонденты старше 43 лет на 78% чаще говорят, что доступность собственного жилья сегодня хуже, чем в 1990-е годы. Более половины респондентов считают, что через пять лет возможности для приобретения жилья будут еще хуже, чем сегодня. За последние пять лет укрепилось мнение, что собственный дом — это утопия для молодежи, а также мнение, что «собственный дом требует таких финансовых затрат, что это пожизненное обязательство, которое, возможно, даже не стоит того». Только 7% чехов верят, что ситуация улучшится.
Главным органом, ответственным за решение жилищной проблемы, 54% респондентов считают правительство, а 16% — муниципалитеты. Как и пять лет назад, около 30% опрошенных считают, что каждый должен сам решать свои жилищные проблемы.
В ближайшие два года 18% респондентов хотят взять ипотечный кредит. 6% людей почти решили это, что составляет около 390 000 чехов. К ним присоединяются еще 12%, которые считают вероятным получение ипотечного кредита в течение двух лет. В абсолютном выражении это еще 780 000 человек.
Из тех, кто еще не определился с проживанием, 56% опрошенных в настоящее время откладывают и оценивают свои деньги на жилье. Чаще всего, в 59% случаев, они используют сберегательные счета или фиксированные депозиты. Строительные сбережения выбирают 39%, а пенсионные планы — 16% людей.
«Для долгосрочного приумножения средств, которые будут использованы для покупки собственного жилья, идеальным вариантом инвестиций сегодня являются качественные фонды акций, которые в долгосрочной перспективе могут обогнать инфляцию», — говорит Ондржей Хатлапатка, финансовый консультант компании Partners.
В то же время расходы на жилье возросли. Чаще всего доля затрат на проживание в доходах домохозяйств составляет от 20% до 30%. Треть респондентов отмечают, что расходы на жилье составляют до 20% их общего дохода. Пять лет назад о такой доле дохода сообщали 40%. «Существует финансовое правило, согласно которому, если расходы на жилье не превышают 30% дохода, бюджет человека или семьи можно считать здоровым», — отметила Хатлапатка.
С другой стороны, 10% респондентов тратят на жилье более половины своего семейного дохода. В основном это люди с начальным образованием, разведенные, люди с самым низким личным доходом или самым низким доходом семьи, домохозяйки и неработающие пенсионеры.
Респонденты старше 43 лет на 78% чаще говорят, что доступность собственного жилья сегодня хуже, чем в 1990-е годы. Более половины респондентов считают, что через пять лет возможности для приобретения жилья будут еще хуже, чем сегодня. За последние пять лет укрепилось мнение, что собственный дом — это утопия для молодежи, а также мнение, что «собственный дом требует таких финансовых затрат, что это пожизненное обязательство, которое, возможно, даже не стоит того». Только 7% чехов верят, что ситуация улучшится.
Главным органом, ответственным за решение жилищной проблемы, 54% респондентов считают правительство, а 16% — муниципалитеты. Как и пять лет назад, около 30% опрошенных считают, что каждый должен сам решать свои жилищные проблемы.
В ближайшие два года 18% респондентов хотят взять ипотечный кредит. 6% людей почти решили это, что составляет около 390 000 чехов. К ним присоединяются еще 12%, которые считают вероятным получение ипотечного кредита в течение двух лет. В абсолютном выражении это еще 780 000 человек.
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
После проблем последних двух лет рынок недвижимости оживает. По данным Svoboda & Williams Market Report, спрос, объем заключенных сделок и цены на недвижимость демонстрируют стабильный рост.
Дорогие квартиры, но и дорогая аренда. По мнению эксперта Либора Остатека, покупка квартиры для инвестиций и дальше будет окупаться. Если в маленьком городке арендную плату за квартиру вы окупите...
Продажи квартир в пражских новостройках в июле и августе оказались самыми высокими за этот год. В среднем в первой половине 2024 года в Праге продавалось 524 квартиры ежемесячно, что на 146%...
«Если у клиента достаточно ресурсов и он может взять ипотеку, он должен сделать это прямо сейчас», — оценивает текущую ситуацию на рынке Томаш Вавржик, генеральный директор и основатель компании...
Все больше людей задумываются о покупке недвижимости за рубежом, где можно было бы провести отпуск или даже временно пожить. Эта тенденция становится популярным способом обеспечить себе спокойную...
Инвестирование в недвижимость в регионах может быть более выгодным, чем ориентация исключительно на столицу.
В этих домах также используются геотермальные скважины и установлены тепловые насосы. Но главное, что дома частично сделаны из дерева. Это заметно и внутри квартир.
В последние годы экономика Грузии процветает, что заставляет все больше и больше иностранных инвесторов посещать страну.
Банки и строительные общества Чехии в августе предоставили ипотечных кредитов на сумму 32 млрд крон, что на одну треть больше, чем в июле, и является максимальным показателем с января 2022 года. В...
В последние годы среднесрочная аренда жилья становится все более популярной, особенно среди корпоративных клиентов и иностранных арендаторов. Этот тренд стал частью концепции гибкого проживания...
Многие люди хотят иметь инвестиционную квартиру, но не все могут себе это позволить. Сервис Kousek Bytu предлагает возможность инвестировать всего от нескольких тысяч.
Пражское архиепископство приобрело у девелоперской группы Trigema 114 квартир, предназначенных для коммерческой аренды в проекте Lihovar в пражском Смихове. Одновременно здесь открылся детский сад...
Этот год может стать одним из лучших с точки зрения ипотеки. Почему? Цены на недвижимость растут, и люди стараются купить дом или квартиру побыстрее, прежде чем цена поднимется еще выше. Чехи также...
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
Для покупки среднестатистической квартиры площадью 60 квадратных метров в Чехии требуется в среднем пять годовых доходов семьи. Однако доступность жилья зависит от места проживания: например, в...