В августе в Чехии было выдано больше всего ипотечных кредитов с начала 2022 года
13 сентября 2024
09:00
1025
Банки и строительные общества Чехии в августе предоставили ипотечных кредитов на сумму 32 млрд крон, что на одну треть больше, чем в июле, и является максимальным показателем с января 2022 года. В годовом исчислении рост ускорился до 130%. Процентные ставки по новым кредитам упали до 4,98% с 5,07% в июле.
Это следует из статистики Чешской банковской ассоциации Hypomonitor. Данные предоставляют все банки и строительные общества, предоставляющие ипотеку на чешском рынке.
«Первая причина увеличения объемов ипотеки — это в целом оживление спроса на жилищное финансирование в этом году, вторая — влияние поправки в Закон о потребительском кредитовании с сентября. Из-за нее некоторые клиенты пытались взять ипотеку до конца августа, чтобы не действовали новые правила досрочного погашения», — сказал Ондржей Шухман, ипотечный менеджер KB banka.
Объем фактически вновь выданных ипотечных кредитов без рефинансирования в августе вырос на 31% до 25,7 млрд крон. Число новых ипотечных кредитов достигло 6 498, что составляет 25-процентный рост в месячном исчислении и является самым высоким значением с марта 2022 года. Объем рефинансированных кредитов увеличился в месячном исчислении на 2,6 млрд крон, до 6,7 млрд.
Падение средней ставки отражает развитие рыночных процентных ставок с более длительными сроками погашения, которые снова начали падать с июня. «Последние изменения в рыночных ставках с более длительными сроками погашения снова открывают возможности для будущего снижения ставок по ипотечным кредитам, поскольку ставки достигли самого низкого уровня в этом году и в то же время являются самыми низкими с конца 2021 года. Ставки по ипотечным кредитам всегда реагируют на эти события с задержкой в несколько месяцев, если развитие событий не развернется на рынке, то в ближайшие месяцы должно продолжиться еще одно небольшое снижение ставок по ипотеке», — отметил аналитик ассоциации Якуб Сейдлер.
Средняя сумма по ипотеке продолжала расти в августе с 3,77 млн до 3,95 млн крон. Таким образом, с апреля средняя сумма ипотеки превышает предыдущий рекордный уровень с ноября 2021 года, когда она составляла 3,46 млн крон.
Увеличение ставки по ипотеке на один процентный пункт означает увеличение ежемесячного платежа примерно на 2 000 крон за средний размер ипотеки. По сравнению с 2-процентной ставкой, которая была распространена на рынке в предыдущие годы, нынешняя ставка означает увеличение ежемесячного погашения средней ипотеки примерно на 6 000 крон. Платеж по ипотеке в размере 1 млн крон со сроком погашения 30 лет по текущим процентным ставкам составляет около 5 500 крон.
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
Продажи квартир в пражских новостройках в июле и августе оказались самыми высокими за этот год. В среднем в первой половине 2024 года в Праге продавалось 524 квартиры ежемесячно, что на 146%...
«Если у клиента достаточно ресурсов и он может взять ипотеку, он должен сделать это прямо сейчас», — оценивает текущую ситуацию на рынке Томаш Вавржик, генеральный директор и основатель компании...
Все больше людей задумываются о покупке недвижимости за рубежом, где можно было бы провести отпуск или даже временно пожить. Эта тенденция становится популярным способом обеспечить себе спокойную...
Инвестирование в недвижимость в регионах может быть более выгодным, чем ориентация исключительно на столицу.
В этих домах также используются геотермальные скважины и установлены тепловые насосы. Но главное, что дома частично сделаны из дерева. Это заметно и внутри квартир.
В последние годы экономика Грузии процветает, что заставляет все больше и больше иностранных инвесторов посещать страну.
В последние годы среднесрочная аренда жилья становится все более популярной, особенно среди корпоративных клиентов и иностранных арендаторов. Этот тренд стал частью концепции гибкого проживания...
Многие люди хотят иметь инвестиционную квартиру, но не все могут себе это позволить. Сервис Kousek Bytu предлагает возможность инвестировать всего от нескольких тысяч.
Пражское архиепископство приобрело у девелоперской группы Trigema 114 квартир, предназначенных для коммерческой аренды в проекте Lihovar в пражском Смихове. Одновременно здесь открылся детский сад...
Этот год может стать одним из лучших с точки зрения ипотеки. Почему? Цены на недвижимость растут, и люди стараются купить дом или квартиру побыстрее, прежде чем цена поднимется еще выше. Чехи также...
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
Для покупки среднестатистической квартиры площадью 60 квадратных метров в Чехии требуется в среднем пять годовых доходов семьи. Однако доступность жилья зависит от места проживания: например, в...
Группа недвижимости Redstone Real Estate бизнесмена Рихарда Моравека быстро расширяется в Праге. По информации SZ Byznys, планируется подписание двух крупных сделок. Их общая стоимость превышает 7...
Компания Penta заложила фундамент своего нового жилого проекта Mocca в Высочанах. После долгих лет препятствий начинается строительство проекта стоимостью в миллиарды крон. В нем будет 300 квартир...
Интерес к новым квартирам в Праге в этом году растет, несмотря на то, что они продолжают дорожать. В первой половине года в столице было продано 3 500 квартир в новостройках, что более чем в два...