Жара в Чехии меняет требования к новому жилью. Кондиционер и жалюзи уже входят в стандартную комплектацию квартир
27 августа 2024
11:30
5565
Людей, заинтересованных в покупке новостроек,все чаще интересует, оборудованы ли они системами кондиционирования и затенения, такими как жалюзи. Из-за аномальной жары последних лет люди требуют более высокий комфорт, но за это им придется доплачивать.
Высокие летние температуры меняют предпочтения тех, кто заинтересован в покупке новостроек. Покупатели чаще всего ищут встроенные системы кондиционирования и затемнения в квартирах и домах.
«Вообще, в своих рекламных объявлениях владельцы гораздо чаще стараются подчеркнуть климат в квартире и то, как его можно регулировать. На первый план все чаще выходят упоминания о кондиционерах, затемняющих жалюзи, тепловых барьерах или, наоборот, хорошей циркуляции воздуха в квартире», — говорит Франтишек Брож, представитель службы «Безреалитка».
Разработчики также стараются удовлетворить эти требования. Меры по снижению температуры в зданиях зачастую уже включены в базовое оборудование новостроек.
«Для квартир южной ориентации готовим жалюзи, которые очень эффективно предотвращают перегрев квартиры. В последнее время мы наблюдаем, что среди клиентов значительно возрос интерес к кондиционерам, которые, однако, относятся к сверхстандартному оборудованию квартиры», — поясняет генеральный директор и председатель правления «Экоспол» Евжен Корец.
Например, Central Group уже включила систему кондиционирования и наружные жалюзи в стандартное оборудование для своих более роскошных проектов. Это, например, проект Rezidence Parková čtvrť в Праге 3 в Жижкове, но новым владельцам не придется приобретать подобные меры и в другом месте.
«Даже в „обычных“ местах кондиционеры и наружные шторы уже являются стандартными для квартир и включены в стоимость отдельных квартир (квартир на верхних этажах и других специально отведенных квартир). В ряде других проектов рекуперация с последующим охлаждением является стандартной», — говорит главный аналитик Central Group Ондржей Штястны.
Тем не менее, клиенты также могут приобрести кондиционер и навесы для своих квартир. «В среднем около трети квартир в наших типовых проектах оборудованы кондиционерами», — поясняет Штястный.
Однако системы охлаждения и затенения, конечно же, включены в стоимость домов и квартир. «Эти технологии повышают комфорт проживания, а их включение в проект увеличивает стоимость строительства, поэтому они также отражаются на цене», — подтверждает Штястны.
В целом недвижимость, оборудованная этими улучшениями, может продаваться на несколько процентов дороже, чем аналогичные квартиры, не имеющие этих удобств, говорит эксперт, отмечая, что цена также зависит от региона и общего качества недвижимости.
Агенты по недвижимости отмечают, что в последнее время покупатели все чаще отдают предпочтение энергосберегающему жилью с хорошо утепленными стенами, герметичными окнами или технологиям, снижающим энергопотребление, например, солнечным электростанциям. «Для старых и новых квартир, конечно, решается вопрос их технического состояния, утепления или утепления, что влияет на энергопотребление, цены на которое взлетели два года назад», — говорит брокер по недвижимости RE/MAX Артем Сайкин.
Напротив, старые дома, которые плохо изолированы и содержат менее экономичное отопление, продаются по более низким ценам. Но в этой тенденции нет ничего нового.
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
Продажи квартир в пражских новостройках в июле и августе оказались самыми высокими за этот год. В среднем в первой половине 2024 года в Праге продавалось 524 квартиры ежемесячно, что на 146%...
«Если у клиента достаточно ресурсов и он может взять ипотеку, он должен сделать это прямо сейчас», — оценивает текущую ситуацию на рынке Томаш Вавржик, генеральный директор и основатель компании...
Все больше людей задумываются о покупке недвижимости за рубежом, где можно было бы провести отпуск или даже временно пожить. Эта тенденция становится популярным способом обеспечить себе спокойную...
Инвестирование в недвижимость в регионах может быть более выгодным, чем ориентация исключительно на столицу.
В этих домах также используются геотермальные скважины и установлены тепловые насосы. Но главное, что дома частично сделаны из дерева. Это заметно и внутри квартир.
В последние годы экономика Грузии процветает, что заставляет все больше и больше иностранных инвесторов посещать страну.
Банки и строительные общества Чехии в августе предоставили ипотечных кредитов на сумму 32 млрд крон, что на одну треть больше, чем в июле, и является максимальным показателем с января 2022 года. В...
В последние годы среднесрочная аренда жилья становится все более популярной, особенно среди корпоративных клиентов и иностранных арендаторов. Этот тренд стал частью концепции гибкого проживания...
Многие люди хотят иметь инвестиционную квартиру, но не все могут себе это позволить. Сервис Kousek Bytu предлагает возможность инвестировать всего от нескольких тысяч.
Пражское архиепископство приобрело у девелоперской группы Trigema 114 квартир, предназначенных для коммерческой аренды в проекте Lihovar в пражском Смихове. Одновременно здесь открылся детский сад...
Этот год может стать одним из лучших с точки зрения ипотеки. Почему? Цены на недвижимость растут, и люди стараются купить дом или квартиру побыстрее, прежде чем цена поднимется еще выше. Чехи также...
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
Для покупки среднестатистической квартиры площадью 60 квадратных метров в Чехии требуется в среднем пять годовых доходов семьи. Однако доступность жилья зависит от места проживания: например, в...
Группа недвижимости Redstone Real Estate бизнесмена Рихарда Моравека быстро расширяется в Праге. По информации SZ Byznys, планируется подписание двух крупных сделок. Их общая стоимость превышает 7...
Компания Penta заложила фундамент своего нового жилого проекта Mocca в Высочанах. После долгих лет препятствий начинается строительство проекта стоимостью в миллиарды крон. В нем будет 300 квартир...