Deloitte: Арендная плата в Чехии выросла до 305 крон за квадратный метр
1 августа 2024
08:00
1497
Во втором квартале арендная плата в Чешской Республике выросла на 3,4% по сравнению с предыдущим кварталом и составила в среднем 305 крон за квадратный метр. Больше всего цены выросли в Градце-Кралове — на 5,7%, в Либерце — на 5,4% и в Брно — почти на 5%.
Цены выросли также во всех остальных региональных городах, кроме Оломоуца, где они снизились на 1,5%. Это следует из данных Индекса арендной платы консалтинговой и технологической компании Deloitte, имеющихся в распоряжении ČTK.
«Стоимость аренды жилья в Чехии продолжает расти, подтверждая среднесрочную тенденцию. По сравнению с первым кварталом этого года, когда рост составлял 1%, теперь рост идет немного быстрее и достигает 3,5%. Усиление роста рынка аренды в основном связано с текущими событиями в регионах», — говорит Петр Гана, директор отдела недвижимости и строительства компании Deloitte.
Самые высокие арендные ставки традиционно наблюдаются в столице. Во втором квартале в столице она выросла на 2,3% по сравнению с предыдущим кварталом, и арендаторы платили в среднем 408 крон за квадратный метр в месяц. Быстрее всего стоимость аренды квадратного метра росла в Праге 6 — на 5,2% до 401 кроны, в Праге 9 — на 4% до 391 кроны и в Праге 5 — на 3,6% до 406 крон.
Средняя цена аренды во всех районах столицы также выросла. Исключение составили Прага 10, где цена осталась на уровне 377 крон за квадратный метр, и Прага 2, где арендная плата снизилась на 1,3 % до 452 крон за квадратный метр.
После Праги самая дорогая аренда в Чехии — в Брно, где цена квадратного метра во втором квартале составляла 345 крон. За ним следуют города Среднечешского края с ростом на 1,1% по сравнению с предыдущим кварталом до 276 чешских крон за квадратный метр, Злин с ростом на 1,8% до 277 крон и Градец-Кралове.
С другой стороны, самая низкая арендная плата наблюдается в Усти-над-Лабем (198 крон), Остраве (215 крон) и Карловых Варах (218 крон).
По данным Deloitte, самые высокие арендные ставки наблюдаются в новостройках и девелоперских проектах, где средняя цена за квадратный метр выросла на 1,9% до 367 крон за квадратный метр. В кирпичных домах арендная плата выросла на 3,7% до 307 крон за квадратный метр, а в сборных домах — на 4% до 260 крон за квадратный метр.
По словам Ганы, небольшое снижение цен в конце прошлого года было кратковременным явлением. Арендная плата снова растет, и темпы этого роста выше, чем в первом квартале. По его мнению, в последующие годы ситуация не должна измениться.
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
После проблем последних двух лет рынок недвижимости оживает. По данным Svoboda & Williams Market Report, спрос, объем заключенных сделок и цены на недвижимость демонстрируют стабильный рост.
Дорогие квартиры, но и дорогая аренда. По мнению эксперта Либора Остатека, покупка квартиры для инвестиций и дальше будет окупаться. Если в маленьком городке арендную плату за квартиру вы окупите...
Продажи квартир в пражских новостройках в июле и августе оказались самыми высокими за этот год. В среднем в первой половине 2024 года в Праге продавалось 524 квартиры ежемесячно, что на 146%...
«Если у клиента достаточно ресурсов и он может взять ипотеку, он должен сделать это прямо сейчас», — оценивает текущую ситуацию на рынке Томаш Вавржик, генеральный директор и основатель компании...
Все больше людей задумываются о покупке недвижимости за рубежом, где можно было бы провести отпуск или даже временно пожить. Эта тенденция становится популярным способом обеспечить себе спокойную...
Инвестирование в недвижимость в регионах может быть более выгодным, чем ориентация исключительно на столицу.
В этих домах также используются геотермальные скважины и установлены тепловые насосы. Но главное, что дома частично сделаны из дерева. Это заметно и внутри квартир.
В последние годы экономика Грузии процветает, что заставляет все больше и больше иностранных инвесторов посещать страну.
Банки и строительные общества Чехии в августе предоставили ипотечных кредитов на сумму 32 млрд крон, что на одну треть больше, чем в июле, и является максимальным показателем с января 2022 года. В...
В последние годы среднесрочная аренда жилья становится все более популярной, особенно среди корпоративных клиентов и иностранных арендаторов. Этот тренд стал частью концепции гибкого проживания...
Многие люди хотят иметь инвестиционную квартиру, но не все могут себе это позволить. Сервис Kousek Bytu предлагает возможность инвестировать всего от нескольких тысяч.
Пражское архиепископство приобрело у девелоперской группы Trigema 114 квартир, предназначенных для коммерческой аренды в проекте Lihovar в пражском Смихове. Одновременно здесь открылся детский сад...
Этот год может стать одним из лучших с точки зрения ипотеки. Почему? Цены на недвижимость растут, и люди стараются купить дом или квартиру побыстрее, прежде чем цена поднимется еще выше. Чехи также...
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
Для покупки среднестатистической квартиры площадью 60 квадратных метров в Чехии требуется в среднем пять годовых доходов семьи. Однако доступность жилья зависит от места проживания: например, в...