В этом году больше людей в Чехии берут кредит на покупку квартиры, чем в прошлом, — рост почти на треть
15 июля 2024
09:30
1393
Почти треть покупателей берут ипотечный кредит на покупку новой квартиры в этом году. Это продолжает тенденцию роста по сравнению с прошлым годом, когда кредит взяли около 28% жителей Чехии, в то время как в 2022 году из-за роста инфляции и процентных ставок интерес к ипотеке упал, и только 11% покупателей воспользовались ею для финансирования своего жилья.
Об этом говорится в анализе компании-застройщика Central Group, который имеется в распоряжении ČTK. Согласно анализу, средний возраст претендентов на кредит также меняется. Если два года назад это были люди в возрасте от 41 до 50 лет, то в этом году — от 31 до 40 лет.
Средняя ставка по ипотечным кредитам в начале июля немного упала. По сравнению с предыдущим месяцем она снизилась на 0,02 процентного пункта до 5,49%, по данным Swiss Life Hypoindex, и осталась на самом низком уровне с мая 2022 года. С пика в феврале 2023 года, когда процентная ставка составляла 6,37%, по данным Hypoindex, ставки по ипотеке снизились на 0,88%. Чешский национальный банк (ЧНБ) за тот же период снизил свою ключевую ставку на 2,25%.
«Мы также наблюдаем рост продаж в нашей стране. В прошлом году наши продажи выросли на 60%, а в этом году мы уже находимся на половине пути и имеем показатели, аналогичные прошлогодним», — сказала Михаэла Ваньова, генеральный директор Central Group. По ее словам, интерес к ипотечным кредитам выше, хотя цены на квартиры растут с конца прошлого года.
«Рост цен прогнозирует и ЧНБ в своем текущем докладе о финансовой стабильности, согласно которому цены на новые квартиры должны расти примерно на пять процентов в год», — сказала Ваньова. По ее словам, в будущем квартиры могут подорожать из-за недостаточного строительства.
Например, компания Central Group уже давно заявляет для Праги, что в связи с ростом населения столице необходимо выдавать разрешения и строить около 10 000 квартир в год. По данным застройщика, дефицит жилья растет примерно на 5 000 квартир в год и с 2006 года увеличился более чем на 85 000 квартир.
Банки и строительные общества Чехии в мае выдали ипотечных кредитов на сумму 23,7 млрд крон. По сравнению с апрелем этот показатель вырос на 8%, а в годовом исчислении — на 92%, согласно статистике Чешской банковской ассоциации Hypomonitor. Однако снижение ставок в месячном исчислении замедлилось по сравнению с предыдущими месяцами. Такое развитие событий объясняется нестабильностью рыночных процентных ставок, которые в середине марта снова начали расти, говорится в сообщении ассоциации.
Комментарии:
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
После проблем последних двух лет рынок недвижимости оживает. По данным Svoboda & Williams Market Report, спрос, объем заключенных сделок и цены на недвижимость демонстрируют стабильный рост.
Дорогие квартиры, но и дорогая аренда. По мнению эксперта Либора Остатека, покупка квартиры для инвестиций и дальше будет окупаться. Если в маленьком городке арендную плату за квартиру вы окупите...
Продажи квартир в пражских новостройках в июле и августе оказались самыми высокими за этот год. В среднем в первой половине 2024 года в Праге продавалось 524 квартиры ежемесячно, что на 146%...
«Если у клиента достаточно ресурсов и он может взять ипотеку, он должен сделать это прямо сейчас», — оценивает текущую ситуацию на рынке Томаш Вавржик, генеральный директор и основатель компании...
Все больше людей задумываются о покупке недвижимости за рубежом, где можно было бы провести отпуск или даже временно пожить. Эта тенденция становится популярным способом обеспечить себе спокойную...
Инвестирование в недвижимость в регионах может быть более выгодным, чем ориентация исключительно на столицу.
В этих домах также используются геотермальные скважины и установлены тепловые насосы. Но главное, что дома частично сделаны из дерева. Это заметно и внутри квартир.
В последние годы экономика Грузии процветает, что заставляет все больше и больше иностранных инвесторов посещать страну.
Банки и строительные общества Чехии в августе предоставили ипотечных кредитов на сумму 32 млрд крон, что на одну треть больше, чем в июле, и является максимальным показателем с января 2022 года. В...
В последние годы среднесрочная аренда жилья становится все более популярной, особенно среди корпоративных клиентов и иностранных арендаторов. Этот тренд стал частью концепции гибкого проживания...
Многие люди хотят иметь инвестиционную квартиру, но не все могут себе это позволить. Сервис Kousek Bytu предлагает возможность инвестировать всего от нескольких тысяч.
Пражское архиепископство приобрело у девелоперской группы Trigema 114 квартир, предназначенных для коммерческой аренды в проекте Lihovar в пражском Смихове. Одновременно здесь открылся детский сад...
Этот год может стать одним из лучших с точки зрения ипотеки. Почему? Цены на недвижимость растут, и люди стараются купить дом или квартиру побыстрее, прежде чем цена поднимется еще выше. Чехи также...
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
Для покупки среднестатистической квартиры площадью 60 квадратных метров в Чехии требуется в среднем пять годовых доходов семьи. Однако доступность жилья зависит от места проживания: например, в...