Налог на недвижимость в Чехии

Налог на недвижимость складывается из двух налогов: первый – налог, которым облагаются земельные участки, второй – налог, которым облагаются здания. Процентная ставка вычисляется в соответствии с характером недвижимого имущества.

Вернёмся немного назад к налогу, которым облагаются все здания на территории Чешской республики. Конкретно речь идёт о строениях:

• которые были сданы в эксплуатацию или те, которые должны быть в скором времени сданы, или те, которые, согласно ранее выданным решениям, являются достроенными;
• на которые было выдано соглашение о сдаче в эксплуатацию или те, которые были в использовании ещё перед выдачей данного соглашения, или же те, которые, возможно, эксплуатировать на основании оповещения Управления строительства (Stavební Úřad)
• квартиры, нежилые помещения, которые зарегистрированы в Кадастре недвижимости (Katastr Nemovitosti)

Главное управление налоговой инспекции напоминает, что платить налог необходимо каждый год, при этом налогоплательщик получает от налоговых органов извещение с указанием размера налога. Декларация по налогу на недвижимость в Чехии подается единожды, при покупке недвижимости или в случаях проведения каких-либо изменений в составе недвижимого имущества.

В этом году наблюдается увеличение размера налога с учетом так называемого локального коэффициента. Увеличение налога произвело 403 города и населенных пункта из 6423. 304 из них установили уровень коэффициента на отметке 2. В прошлом году такой коэффициент был использован лишь в 299. С 2009 года определять уровень коэффициента могут населенные пункты самостоятельно, размер коэффициента может быть 2, 3, 4 или 5. Благодаря увеличению размера налога на недвижимость в Чехии увеличился общий доход налоговых органов.

По данным генерального управления налоговой инспекции, в 2012 году коэффициент на уровне 2 использовали: Млада Болеслав (Mladá Boleslav), Колин (Kolín), Кутна Гора (Kutná Hora), Либерец (Liberec) и Мост (Most). Увеличили коэффициент с 2 до 4: Честлице (Čestlice) и Каменице (Kamenice). Самый высокий коэффициент на уровне 5 с этого года применяется в Увалы (Úvaly), Высока-на-Гавличкобродску (Vysoká na Havlíčkobrodsku). С 2 до 5 подняли коэффициент Черношице в Прага-Запад (Černošice v Praze-západ) и Божи Дар (Boží Dar).

Налог на недвижимость в Чехии следует заплатить до конца мая месяца, в случае запоздалой оплаты налога, владельцам имущества придется заплатить пеню в размере 500 крон.

Налог на недвижимость в Чехии 2013