Люди в Чехии торопятся получить разрешение на строительство. Они хотят избежать проблем и повышения цен
17 июня 2024
14:00
1370
Сотрудники строительных управлений переживают необычайно напряженный июнь. В связи с изменениями в строительном законодательстве они получают больше запросов от частных лиц и компаний, чем раньше. Заявители реагируют на неопределенность, связанную с новыми правилами, вступающими в силу с 1 июля, а также на запланированное повышение административных сборов. Это приведет к тому, что получение разрешения на строительство некоторых объектов станет дороже на тысячи крон.
«В настоящее время строительное управление регистрирует повышенное количество заявок, их пока десятки», — говорит Йитка Бруха Велзлова, пресс-секретарь мэрии Ческе-Будеёвице. Больше заявлений поступило и в другие строительные органы, с которыми удалось связаться (Либерец, Карловы Вары и Острава).
К подаче заявлений на получение разрешений на строительство людей побуждает, в частности, предстоящее повышение административных сборов для некоторых типов зданий. С июля они будут доплачивать, например, за колодец или гараж.
Если сейчас за колодец заявитель платит 300 крон, то со следующего месяца эта сумма составит 10 000 крон. На такую же сумму вырастет плата за строительство небольшого очистного сооружения. В случае с гаражами люди будут платить в пять раз больше, чем сейчас. В частности, сумма вырастет с нынешних 1 000 крон до 5 000 крон.
Увеличение будет связано с изменением системы деления зданий. Согласно новому закону, они будут делиться только на четыре категории. Предполагается, что этот шаг упростит бюрократию. Однако он приведет к вышеупомянутому повышению цен, например, на колодцы.
Это изменение было проведено предыдущим правительством. Нынешнее правительство не стало вносить его в поправки. Министерство регионального развития, в частности, утверждает, что плата не повышалась почти 20 лет, поэтому необходимо учитывать инфляцию. Однако оно признало, что если рост цен окажется серьезным препятствием для людей, то в будущем можно будет рассмотреть возможность создания специальной категории, например, для колодцев, что позволит снизить плату.
Возможность заплатить 300 крон вместо 10 000 крон есть только при подаче заявления до 30 июня. Решающим моментом для начисления платы является именно этот срок, а не момент получения заявителем штампа о разрешении.
Опасения по поводу нового закона
Хотя представители городов признают, что повышение платы может побудить некоторых людей подать заявление в июне, главную причину нынешнего натиска они видят в другом. Это неуверенность в том, как будет работать новый закон о строительстве.
Есть опасения, смогут ли чиновники работать по новым правилам и будут ли созданы все необходимые цифровые системы.
«Закон позволяет завершить те процедуры, которые были начаты до 1 июля, в соответствии с действующим строительным законодательством и постановлениями, то есть по правилам, которые инвесторы и проектировщики хорошо знают. Именно поэтому они стараются подать свои заявки до 1 июля», — сказала Габриэла Покорна, пресс-секретарь мэрии Остравы.
Ян Ржежаб, владелец девелоперской компании JRD, в апреле заявил, что все еще хочет придерживаться старых правил. Потому что даже строительное ведомство не знает, что будет с 1 июля, сказал тогда Ржежаб.
Министерство опровергает эти опасения. Оно уже давно уверяет, что вступление в силу закона не поставит под угрозу бесперебойный процесс строительства и что все необходимое будет готово к началу июля. В том числе цифровые системы, через которые люди и компании смогут подавать заявки.
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
После проблем последних двух лет рынок недвижимости оживает. По данным Svoboda & Williams Market Report, спрос, объем заключенных сделок и цены на недвижимость демонстрируют стабильный рост.
Дорогие квартиры, но и дорогая аренда. По мнению эксперта Либора Остатека, покупка квартиры для инвестиций и дальше будет окупаться. Если в маленьком городке арендную плату за квартиру вы окупите...
Продажи квартир в пражских новостройках в июле и августе оказались самыми высокими за этот год. В среднем в первой половине 2024 года в Праге продавалось 524 квартиры ежемесячно, что на 146%...
«Если у клиента достаточно ресурсов и он может взять ипотеку, он должен сделать это прямо сейчас», — оценивает текущую ситуацию на рынке Томаш Вавржик, генеральный директор и основатель компании...
Все больше людей задумываются о покупке недвижимости за рубежом, где можно было бы провести отпуск или даже временно пожить. Эта тенденция становится популярным способом обеспечить себе спокойную...
Инвестирование в недвижимость в регионах может быть более выгодным, чем ориентация исключительно на столицу.
В этих домах также используются геотермальные скважины и установлены тепловые насосы. Но главное, что дома частично сделаны из дерева. Это заметно и внутри квартир.
В последние годы экономика Грузии процветает, что заставляет все больше и больше иностранных инвесторов посещать страну.
Банки и строительные общества Чехии в августе предоставили ипотечных кредитов на сумму 32 млрд крон, что на одну треть больше, чем в июле, и является максимальным показателем с января 2022 года. В...
.JPG)
В последние годы среднесрочная аренда жилья становится все более популярной, особенно среди корпоративных клиентов и иностранных арендаторов. Этот тренд стал частью концепции гибкого проживания...
Многие люди хотят иметь инвестиционную квартиру, но не все могут себе это позволить. Сервис Kousek Bytu предлагает возможность инвестировать всего от нескольких тысяч.
Пражское архиепископство приобрело у девелоперской группы Trigema 114 квартир, предназначенных для коммерческой аренды в проекте Lihovar в пражском Смихове. Одновременно здесь открылся детский сад...
Этот год может стать одним из лучших с точки зрения ипотеки. Почему? Цены на недвижимость растут, и люди стараются купить дом или квартиру побыстрее, прежде чем цена поднимется еще выше. Чехи также...
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
Для покупки среднестатистической квартиры площадью 60 квадратных метров в Чехии требуется в среднем пять годовых доходов семьи. Однако доступность жилья зависит от места проживания: например, в...