Налог на недвижимость шокирует. Жители Чехии заплатят в пять раз больше, чем в прошлом году
21 мая 2024
15:00
4424
В этом году сумма налога на недвижимость застала многих людей врасплох. В среднем они заплатят на 80% больше, чем в прошлом году, благодаря консолидирующему пакету правительства, но некоторые люди увидели, что налог увеличился в пять раз, на несколько тысяч крон. Полагая, что это ошибка, они часто обращаются в Финансовое управление.
Срок уплаты налога или первого взноса истекает в конце мая.
«Мы, конечно, были не в восторге. За трехкомнатную квартиру в Ческе-Будеевице до повышения налога мы платили 742 кроны, а после повышения — 1 250 крон. За домик в Сверадице налог вырос с 340 до 698 крон», — рассказала Люция Шимечкова из Ческе-Будеевице.
«Печально, что мы сами купили недвижимость, сами ухаживаем за ней, поддерживаем и реконструируем. Государство не участвует во всем этом, но налог вырос, и у нас нет другого выбора, кроме как оплатить его», — вздохнула она.
Каждый муниципалитет может решить, оставить ли налог, рассчитанный по базовой ставке, которая выросла примерно в 1,8 раза, или увеличить его на местный коэффициент. С 2021 года он может составлять от 1,1 до 5. Хотя сейчас муниципалитетам предоставлена возможность снизить налог примерно на десятую часть, мэры заранее объявили, что не будут этим пользоваться.
В Среднечешском крае один из самых высоких коэффициентов — в Млада-Болеславе, где государственный налог увеличен в три раза. Здесь людям повысили налог только на установленную государством сумму, примерно на 80%. «До прошлого года за трехкомнатную квартиру в центре города и гараж я платил больше 1 500, теперь — почти 3 000», — рассказал один из жителей.
Налогообложение тех, кого уже обложили налогом
«Мы, конечно, были не в восторге. За трехкомнатную квартиру в Ческе-Будеевице до повышения налога мы платили 742 кроны, а после повышения — 1 250 крон. За домик в Сверадице налог вырос с 340 до 698 крон», — рассказала Люция Шимечкова из Ческе-Будеевице.
«Печально, что мы сами купили недвижимость, сами ухаживаем за ней, поддерживаем и реконструируем. Государство не участвует во всем этом, но налог вырос, и у нас нет другого выбора, кроме как оплатить его», — вздохнула она.
Каждый муниципалитет может решить, оставить ли налог, рассчитанный по базовой ставке, которая выросла примерно в 1,8 раза, или увеличить его на местный коэффициент. С 2021 года он может составлять от 1,1 до 5. Хотя сейчас муниципалитетам предоставлена возможность снизить налог примерно на десятую часть, мэры заранее объявили, что не будут этим пользоваться.
В Среднечешском крае один из самых высоких коэффициентов — в Млада-Болеславе, где государственный налог увеличен в три раза. Здесь людям повысили налог только на установленную государством сумму, примерно на 80%. «До прошлого года за трехкомнатную квартиру в центре города и гараж я платил больше 1 500, теперь — почти 3 000», — рассказал один из жителей.
Налогообложение тех, кого уже обложили налогом
«Налог на недвижимость — это вымогательство. Все покупают жилье на свои деньги, которые уже однажды были обложены налогом, выплачивают ипотеку своими доходами, ремонтируют квартиру или дом на свои деньги, а государство заставляет их снова платить за это налог», — говорит 40-летний мужчина из центра Млада-Болеслава о повышении налога.
В этом году жители Злина будут платить значительно больший налог, чем раньше, в среднем он увеличится в четыре-пять раз. В июне прошлого года город впервые за 15 лет повысил коэффициенты, а затем государство подняло базовую ставку с пакетом консолидации. По словам заместителя мэра Мирослава Чаланека (ODS), снижение коэффициента, предложенное городской оппозицией в конце апреля, обойдется городу примерно в 80 миллионов крон.
Повышение налога на недвижимость вызвало раздражение у пенсионерки Яны Галатиковой из Ярославице-у-Злина, пригорода города. «Я платила 700 крон, а теперь плачу 4 500 крон. И мне еще пришлось попотеть над оплатой, потому что у моего сына половина дома записана на имя его отца, и они насчитали нам по 4 500. Получается 9 000 за один дом. В итоге договорились, что платить будет только один, но это все равно ужасно много для старого дома с моей пенсией в 19 000», — рассказала она.
«К тому же они поставили нас на один уровень с центром города, что тоже ужасное несоответствие. Здесь нет ни школы, ни служб, ни магазинов, ничего. Все убрали. Поэтому они говорят нам, чтобы мы боролись с этим и жаловались в город. Те, у кого есть квартиры в Йижни-Свази, уже ропщут и пишут петиции», — говорит Галатикова.
В Злине рассматривают возможность сокращения
«Мы в корне не согласны с тем, что государство скорректировало сумму налога, а также с тем, что государство еще больше сокращает доходы города от налога на азартные игры и от билетов на общественный транспорт, повышая НДС. Все это было одобрено правительством в тот момент, когда город уже не мог законно протестовать. Городские советники снова обсудят налог на недвижимость, возможно, в сентябре, тогда они смогут немного снизить его», — сказал Томаш Мельцер, представитель мэрии Злина.
«Один из основных вопросов, касающихся будущего направления развития города, заключается в том, идти ли по экономически ответственному пути или популистски пустить все на самотек. 15 лет взимается один и тот же налог на недвижимость, 12 лет нет никаких подвижек с тарифами на проезд в общественном транспорте, и даже повышенная базовая ставка платы за сбор коммунальных отходов не покрывает расходов на сбор мусора на душу населения. Город платит за все. Но в то же время мы вместе с другими городами боремся на государственном уровне за комплексное изменение бюджетного определения налогов, которое на данный момент очень невыгодно для большинства уставных городов», — отметил Чаланек.
По словам Чаланека, борьба за деньги имеет свои причины, так как в ближайшие годы город ожидает ряд инвестиций, таких как транспортные проекты, реконструкция площади Мира, кинотеатра и Злинского замка. «Инвестиции в эти проекты обойдутся в общей сложности примерно в 3,2 миллиарда крон», — сказал Чаланек.
Сюрприз в Чески-Тешине
Большинство моравско-силезских городов не стали добавлять проценты к базовой ставке налога на недвижимость, например Острава, Богумин, Крнов, Брунталь, Тршинец или Карвина.
Однако жителей города Чески-Тешин в Карвинском районе ждал большой сюрприз. Новый коэффициент местного налога на недвижимость для всей территории Чески-Тешина составляет 2,0, что на 100% выше, чем в прошлом году. Так, например, владелец квартиры площадью 49 квадратных метров здесь в прошлом году платил 305 крон налога, а в этом году он заплатит 1 068 крон. Разумеется, людям это не нравится, и они посылают жалобы в мэрию. Руководство города утверждает, что здесь уже много лет не повышали коэффициент, в отличие от соседних муниципалитетов.
Вопрос о значительном повышении налогов решается и в Йиглаве. Статистика Финансового управления показывает, что около 1 100 муниципалитетов в этом году использовали местный коэффициент выше 1, то есть примерно каждый пятый или шестой муниципалитет в Чехии.
Финансовое управление традиционно информирует людей о новой налоговой ставке в течение мая. Около миллиона владельцев информационных ящиков получают в них данные для оплаты, еще почти миллион человек получают их по электронной почте. Остальные должны получить в общей сложности 1,8 миллиона налоговых уведомлений по почте не позднее 24 мая.
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
После проблем последних двух лет рынок недвижимости оживает. По данным Svoboda & Williams Market Report, спрос, объем заключенных сделок и цены на недвижимость демонстрируют стабильный рост.
Дорогие квартиры, но и дорогая аренда. По мнению эксперта Либора Остатека, покупка квартиры для инвестиций и дальше будет окупаться. Если в маленьком городке арендную плату за квартиру вы окупите...
Продажи квартир в пражских новостройках в июле и августе оказались самыми высокими за этот год. В среднем в первой половине 2024 года в Праге продавалось 524 квартиры ежемесячно, что на 146%...
«Если у клиента достаточно ресурсов и он может взять ипотеку, он должен сделать это прямо сейчас», — оценивает текущую ситуацию на рынке Томаш Вавржик, генеральный директор и основатель компании...
Все больше людей задумываются о покупке недвижимости за рубежом, где можно было бы провести отпуск или даже временно пожить. Эта тенденция становится популярным способом обеспечить себе спокойную...
Инвестирование в недвижимость в регионах может быть более выгодным, чем ориентация исключительно на столицу.
В этих домах также используются геотермальные скважины и установлены тепловые насосы. Но главное, что дома частично сделаны из дерева. Это заметно и внутри квартир.
В последние годы экономика Грузии процветает, что заставляет все больше и больше иностранных инвесторов посещать страну.
Банки и строительные общества Чехии в августе предоставили ипотечных кредитов на сумму 32 млрд крон, что на одну треть больше, чем в июле, и является максимальным показателем с января 2022 года. В...
В последние годы среднесрочная аренда жилья становится все более популярной, особенно среди корпоративных клиентов и иностранных арендаторов. Этот тренд стал частью концепции гибкого проживания...
Многие люди хотят иметь инвестиционную квартиру, но не все могут себе это позволить. Сервис Kousek Bytu предлагает возможность инвестировать всего от нескольких тысяч.
Пражское архиепископство приобрело у девелоперской группы Trigema 114 квартир, предназначенных для коммерческой аренды в проекте Lihovar в пражском Смихове. Одновременно здесь открылся детский сад...
Этот год может стать одним из лучших с точки зрения ипотеки. Почему? Цены на недвижимость растут, и люди стараются купить дом или квартиру побыстрее, прежде чем цена поднимется еще выше. Чехи также...
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
Для покупки среднестатистической квартиры площадью 60 квадратных метров в Чехии требуется в среднем пять годовых доходов семьи. Однако доступность жилья зависит от места проживания: например, в...