Государство готовит новые субсидии на деревянные постройки
31 мая 2024
16:30
1246
Правительство прилагает все больше усилий для поощрения строительства домов и общественных зданий из дерева. Помимо ослабления технических правил, правительство также хочет помочь строительству с помощью субсидий в рамках популярной программы Nová zelená úsporám. Ее модификация в настоящее время готовится Министерством охраны окружающей среды. Новые субсидии должны стать доступными для населения с января.
Программа предлагает возможность получить субсидии на покупку или строительство энергоэффективных домов. Однако она не предусматривает различий между кирпичными и деревянными домами. По словам министра окружающей среды Петра Хладика (KDU-ČSL), теперь это должно измениться.
«Деревянные здания могут прослужить 50, а то и 100 лет и более. Кроме того, их преимущество заключается в скорости строительства: нам не нужно долго беспокоить соседей работой, мы должны быстро строить школы и прежде всего столь необходимое жилье», — сказал Хладик. Кроме того, здания из дерева оставляют меньший углеродный след, чем кирпичные.
Как именно будут выглядеть субсидии и сколько денег на них будет потрачено, пока неясно. В министерстве лишь сослались на уже опубликованную информацию. Из нее следует, что деревянные здания, поддерживаемые в рамках программы, должны будут соответствовать тем же критериям энергопотребления, что и обычные, и что общественные здания из дерева могут финансироваться, например, из средств, вырученных от продажи квот на выбросы.
Государство хотело бы, чтобы к 2035 году доля деревянных зданий выросла до 25%. Об этом говорится в готовящемся документе под названием «Сырьевая политика для древесины». Согласно последним данным Чешского статистического управления, в 2022 году только 14,1% зданий, предназначенных для жилья, имели деревянные конструкции. Более того, за последние годы их доля несколько снизилась. Самый высокий показатель был достигнут в 2018 году, когда он составлял 16,1%.
Выполнение поставленной цели позволит Чехии опередить Германию или Швейцарию, где пятая часть домов в настоящее время строится из дерева. В Австрии, например, около трети зданий построены из дерева, а в Швеции — даже 90%.
Школы и заводы из дерева
Национальная концепция также предусматривает, что дерево станет более распространенным строительным материалом для государства и муниципалитетов. В ней предлагается, чтобы минимум 20% новых общественных зданий строились из древесины. Например, первые школы уже строятся из дерева.
«В будущем деревянные здания станут обычным явлением для государственных служб и, возможно, для промышленности», — говорит Ленка Трандова, директор Ассоциации поставщиков сборных домов.
Развитию деревянных зданий должно способствовать и постепенное ослабление строгих правил их строительства. Чешские стандарты позволяют строить здания высотой не более 12 метров, что не очень выгодно для застройщиков.
Недавно власти разрешили строителям превышать этот лимит, например, с помощью так называемого инженерного доступа. Вкратце это означает, что застройщик разрабатывает очень подробный проект безопасности здания во время пожара и доказывает, что оно будет соответствовать действующим нормам безопасности, несмотря на большую высоту. По мнению разработчиков, таким образом можно построить здание высотой до 22,5 метра.
Кроме того, уже в следующем году в правила будут внесены изменения, которые позволят проектировать более высокие деревянные здания так же, как и обычные дома.
«Деревянные здания могут прослужить 50, а то и 100 лет и более. Кроме того, их преимущество заключается в скорости строительства: нам не нужно долго беспокоить соседей работой, мы должны быстро строить школы и прежде всего столь необходимое жилье», — сказал Хладик. Кроме того, здания из дерева оставляют меньший углеродный след, чем кирпичные.
Как именно будут выглядеть субсидии и сколько денег на них будет потрачено, пока неясно. В министерстве лишь сослались на уже опубликованную информацию. Из нее следует, что деревянные здания, поддерживаемые в рамках программы, должны будут соответствовать тем же критериям энергопотребления, что и обычные, и что общественные здания из дерева могут финансироваться, например, из средств, вырученных от продажи квот на выбросы.
Государство хотело бы, чтобы к 2035 году доля деревянных зданий выросла до 25%. Об этом говорится в готовящемся документе под названием «Сырьевая политика для древесины». Согласно последним данным Чешского статистического управления, в 2022 году только 14,1% зданий, предназначенных для жилья, имели деревянные конструкции. Более того, за последние годы их доля несколько снизилась. Самый высокий показатель был достигнут в 2018 году, когда он составлял 16,1%.
Выполнение поставленной цели позволит Чехии опередить Германию или Швейцарию, где пятая часть домов в настоящее время строится из дерева. В Австрии, например, около трети зданий построены из дерева, а в Швеции — даже 90%.
Школы и заводы из дерева
Национальная концепция также предусматривает, что дерево станет более распространенным строительным материалом для государства и муниципалитетов. В ней предлагается, чтобы минимум 20% новых общественных зданий строились из древесины. Например, первые школы уже строятся из дерева.
«В будущем деревянные здания станут обычным явлением для государственных служб и, возможно, для промышленности», — говорит Ленка Трандова, директор Ассоциации поставщиков сборных домов.
Развитию деревянных зданий должно способствовать и постепенное ослабление строгих правил их строительства. Чешские стандарты позволяют строить здания высотой не более 12 метров, что не очень выгодно для застройщиков.
Недавно власти разрешили строителям превышать этот лимит, например, с помощью так называемого инженерного доступа. Вкратце это означает, что застройщик разрабатывает очень подробный проект безопасности здания во время пожара и доказывает, что оно будет соответствовать действующим нормам безопасности, несмотря на большую высоту. По мнению разработчиков, таким образом можно построить здание высотой до 22,5 метра.
Кроме того, уже в следующем году в правила будут внесены изменения, которые позволят проектировать более высокие деревянные здания так же, как и обычные дома.
Комментарии:
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
После проблем последних двух лет рынок недвижимости оживает. По данным Svoboda & Williams Market Report, спрос, объем заключенных сделок и цены на недвижимость демонстрируют стабильный рост.
Дорогие квартиры, но и дорогая аренда. По мнению эксперта Либора Остатека, покупка квартиры для инвестиций и дальше будет окупаться. Если в маленьком городке арендную плату за квартиру вы окупите...
Продажи квартир в пражских новостройках в июле и августе оказались самыми высокими за этот год. В среднем в первой половине 2024 года в Праге продавалось 524 квартиры ежемесячно, что на 146%...
«Если у клиента достаточно ресурсов и он может взять ипотеку, он должен сделать это прямо сейчас», — оценивает текущую ситуацию на рынке Томаш Вавржик, генеральный директор и основатель компании...
Все больше людей задумываются о покупке недвижимости за рубежом, где можно было бы провести отпуск или даже временно пожить. Эта тенденция становится популярным способом обеспечить себе спокойную...
Инвестирование в недвижимость в регионах может быть более выгодным, чем ориентация исключительно на столицу.
В этих домах также используются геотермальные скважины и установлены тепловые насосы. Но главное, что дома частично сделаны из дерева. Это заметно и внутри квартир.
В последние годы экономика Грузии процветает, что заставляет все больше и больше иностранных инвесторов посещать страну.
Банки и строительные общества Чехии в августе предоставили ипотечных кредитов на сумму 32 млрд крон, что на одну треть больше, чем в июле, и является максимальным показателем с января 2022 года. В...
В последние годы среднесрочная аренда жилья становится все более популярной, особенно среди корпоративных клиентов и иностранных арендаторов. Этот тренд стал частью концепции гибкого проживания...
Многие люди хотят иметь инвестиционную квартиру, но не все могут себе это позволить. Сервис Kousek Bytu предлагает возможность инвестировать всего от нескольких тысяч.
Пражское архиепископство приобрело у девелоперской группы Trigema 114 квартир, предназначенных для коммерческой аренды в проекте Lihovar в пражском Смихове. Одновременно здесь открылся детский сад...
Этот год может стать одним из лучших с точки зрения ипотеки. Почему? Цены на недвижимость растут, и люди стараются купить дом или квартиру побыстрее, прежде чем цена поднимется еще выше. Чехи также...
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
Для покупки среднестатистической квартиры площадью 60 квадратных метров в Чехии требуется в среднем пять годовых доходов семьи. Однако доступность жилья зависит от места проживания: например, в...