Чешские застройщики выходят за рубеж — какая страна предлагает самые большие инвестиции?
23 апреля 2024
11:30
1824
Братислава, Варшава, Будапешт, Тирана, Белград, Загреб... Эти столицы переманивают чешских застройщиков из Праги из-за ее сложного разрешительного процесса. Основные игроки на чешской сцене начинают влиять на зарубежную панораму.
Domoplan построит сотни квартир в пригороде хорватского Загреба
Чешский застройщик Domoplan построит шесть вилл со 100 квартирами в прогрессивном районе Самобор. Самобор — это тихое место, которое подходит для молодых семей с детьми. Транспортная инфраструктура соединяет его с Загребом.
За дизайн-концепцию проекта отвечает архитектурная студия RAW. Строительство обойдется в 17 миллионов евро и будет частично энергетически самодостаточным. Проект также будет иметь собственную распределительную систему и должен быть готов во второй половине 2025 года. «Мы видим здесь значительный спрос на новое жилье премиум-класса», — говорит основатель Domoplan Томаш Вавржик. Domoplan также расширяет свою деятельность на хорватских островах Паг и Хвар, где планирует построить курортные комплексы.
Penta и J&T расширяют свою деятельность в Братиславе
Девелопер Penta Real Estate в настоящее время планирует первое строительство на относительно нетронутой территории между Старым мостом и мостом Харбор, которое планируется начать в конце 2026 года. Проект Southbank, название которого отсылает к южной стороне Дуная, будет разработан иностранными студиями Snøhetta и Studio Egret West в сотрудничестве с местной студией gro architekti. Согласно проекту, на территории появятся 900 квартир и 85 000 кв. м офисных помещений. Дизайн работает с общественными пространствами, а также фокусируется на рекреационной, лесной, культурной и спортивной среде.
Проект непосредственно связан с предложением застройщика J&T Real Estate по созданию еще одного нового района Nové Lido. Это должно произойти при сотрудничестве двух компаний, которые будут совместно участвовать в инвестициях и особенно в транспортном сообщении с инфраструктурой.
Crestyl укрепляет позиции на польском рынке недвижимости
С конца прошлого года польская компания-застройщик Spravia полностью принадлежит Crestyl. По словам Омара Колейлата, основателя Crestyl, польский рынок, в отличие от пражского, не имеет потолка. «Это как глоток свежего воздуха после многих лет», — сказал он. Главный операционный директор и управляющий директор Crestyl в Чешской Республике Саймон Джонсон добавил, что они хотят расширить сферу деятельности Spravia за пределы жилых проектов, которыми она традиционно занималась. В настоящее время у Spravia 53 проекта, 16 из которых находятся на стадии строительства.
UDI Group лидирует по количеству зарубежных проектов
Ухудшение условий со стороны государства в плане выдачи разрешений на строительство заставило девелопера UDI Group искать возможности в других странах. В Польше, Венгрии и Сербии, а с прошлого года и в Латинской Америке — в Панаме и Коста-Рике. По словам Марселы Фиалковой, директора по стратегии UDI Group, вести бизнес за рубежом значительно проще, а отношение правительств и властей более дружелюбное, чем в Чехии.
В этом году ожидается начало реализации проекта Duga в Белграде (Сербия). В планах — гостиница, 50 000 кв. м офисов и почти 2 000 квартир. Архитектор — британец Ян Богл, победивший в международном архитектурном конкурсе, жюри которого впечатлило решение формы домов, что, несомненно, принесет наибольшую пользу будущим жильцам.
В Венгрии компания UDI Group инвестирует почти пять миллиардов крон в центр Будапешта. Она уже получила разрешение на строительство офисного проекта LaViza, в который группа планирует инвестировать 2,6 миллиарда крон. В рамках проекта Parkside стоимостью 2,3 млрд крон на соседнем участке планируется построить 324 квартиры и отель на 155 номеров.
UDI Group также инвестирует за пределами Европы, в Латинской Америке. «Мы хотели, чтобы наш бизнес был диверсифицирован не только сегментарно, но и территориально. Латинская Америка развивается очень быстро, и там есть большие возможности, поэтому мы выбрали именно ее. Война в Украине и ее влияние на всю Европу только убедили нас в том, что это было разумное решение», — добавила Марсела Фиалкова.
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
После проблем последних двух лет рынок недвижимости оживает. По данным Svoboda & Williams Market Report, спрос, объем заключенных сделок и цены на недвижимость демонстрируют стабильный рост.
Дорогие квартиры, но и дорогая аренда. По мнению эксперта Либора Остатека, покупка квартиры для инвестиций и дальше будет окупаться. Если в маленьком городке арендную плату за квартиру вы окупите...
Продажи квартир в пражских новостройках в июле и августе оказались самыми высокими за этот год. В среднем в первой половине 2024 года в Праге продавалось 524 квартиры ежемесячно, что на 146%...
«Если у клиента достаточно ресурсов и он может взять ипотеку, он должен сделать это прямо сейчас», — оценивает текущую ситуацию на рынке Томаш Вавржик, генеральный директор и основатель компании...
Все больше людей задумываются о покупке недвижимости за рубежом, где можно было бы провести отпуск или даже временно пожить. Эта тенденция становится популярным способом обеспечить себе спокойную...
Инвестирование в недвижимость в регионах может быть более выгодным, чем ориентация исключительно на столицу.
В этих домах также используются геотермальные скважины и установлены тепловые насосы. Но главное, что дома частично сделаны из дерева. Это заметно и внутри квартир.
В последние годы экономика Грузии процветает, что заставляет все больше и больше иностранных инвесторов посещать страну.
Банки и строительные общества Чехии в августе предоставили ипотечных кредитов на сумму 32 млрд крон, что на одну треть больше, чем в июле, и является максимальным показателем с января 2022 года. В...
В последние годы среднесрочная аренда жилья становится все более популярной, особенно среди корпоративных клиентов и иностранных арендаторов. Этот тренд стал частью концепции гибкого проживания...
Многие люди хотят иметь инвестиционную квартиру, но не все могут себе это позволить. Сервис Kousek Bytu предлагает возможность инвестировать всего от нескольких тысяч.
Пражское архиепископство приобрело у девелоперской группы Trigema 114 квартир, предназначенных для коммерческой аренды в проекте Lihovar в пражском Смихове. Одновременно здесь открылся детский сад...
Этот год может стать одним из лучших с точки зрения ипотеки. Почему? Цены на недвижимость растут, и люди стараются купить дом или квартиру побыстрее, прежде чем цена поднимется еще выше. Чехи также...
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
Для покупки среднестатистической квартиры площадью 60 квадратных метров в Чехии требуется в среднем пять годовых доходов семьи. Однако доступность жилья зависит от места проживания: например, в...