В январе 2024 года объем ипотечных кредитов в Чехии вырос на 99%
19 марта 2024
08:00
2279
В январе этого года банки Чешской Республики зафиксировали бурный рост выданных ипотечных кредитов. Общий объем вновь выданных ипотечных кредитов достиг 13 миллиардов крон, что на 99% больше, чем в предыдущем году.
Этот феномен свидетельствует не только о постоянном росте интереса к недвижимости, но и о стратегическом подходе клиентов к финансовым продуктам. Процентные ставки в январе продолжали снижаться, упав с 5,65% в декабре до 5,54%, самого низкого уровня с середины 2022 года, согласно статистике Чешской банковской ассоциации Hypomonitor. Мартин Вашек, генеральный директор ČSOB Hypoteční banka, подтвердил, что постепенному снижению процентных ставок способствует и тенденция оживления интереса к покупке или обновлению недвижимости. «Очевидно, что они ожидают дальнейшего снижения ставок», — добавил он.
Однако, несмотря на рекордный рост ипотечного кредитования, объем фактических новых ипотечных кредитов, без учета рефинансирования, снизился на 14%, до 10,9 миллиарда крон. Объем кредитов, рефинансированных как собственными силами, так и с помощью других учреждений, снизился на 300 миллионов до 2,1 миллиарда крон. Количество новых ипотечных сделок достигло 3 190, что на 15% меньше, чем в предыдущем месяце, и на 68% больше, чем в предыдущем году. Это самый низкий уровень с июля прошлого года, но тенденция связана с традиционно слабым январем.
Процентные ставки по ипотеке в Чехии снижаются уже несколько месяцев подряд, но январское снижение — самое значительное. «В последние месяцы мы наблюдаем две основные тенденции на рынке ипотечного кредитования. Первая — это рост спроса на более короткие сроки фиксации процентной ставки, особенно на один-три года. Вторая — повышение интереса к финансированию энергоэффективного жилья», — говорит Ондржей Шухман, менеджер по ипотечному кредитованию Komerční banka. Якуб Сейдлер, экономист Чешской банковской ассоциации, подчеркнул, что, несмотря на снижение процентных ставок, ставки по ипотеке остаются выше среднего уровня за последние 20 лет. Однако, учитывая растущие ожидания дальнейшего снижения ставок основными центральными банками, ожидается, что ставки по ипотеке продолжат снижаться.
Интерес клиентов к покупке или рефинансированию недвижимости по-прежнему высок, но многие ждут, как будет развиваться ситуация, говорит Якуб Шкрабанек, основатель финансового приложения Orbi. Банки пока с осторожностью отреагировали на недавнее снижение процентной ставки Чешским национальным банком, но ожидается, что в ближайшем будущем может последовать реакция рынка. Яна Вайсова, специалист компании FinGO, добавила: «Причина популярности более коротких сроков — ожидаемое падение ставок в этом и следующем году. Клиенты не хотят брать на себя обязательства на длительный срок, они готовятся к рефинансированию».
Комментарии:
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
После проблем последних двух лет рынок недвижимости оживает. По данным Svoboda & Williams Market Report, спрос, объем заключенных сделок и цены на недвижимость демонстрируют стабильный рост.
Дорогие квартиры, но и дорогая аренда. По мнению эксперта Либора Остатека, покупка квартиры для инвестиций и дальше будет окупаться. Если в маленьком городке арендную плату за квартиру вы окупите...
Продажи квартир в пражских новостройках в июле и августе оказались самыми высокими за этот год. В среднем в первой половине 2024 года в Праге продавалось 524 квартиры ежемесячно, что на 146%...
«Если у клиента достаточно ресурсов и он может взять ипотеку, он должен сделать это прямо сейчас», — оценивает текущую ситуацию на рынке Томаш Вавржик, генеральный директор и основатель компании...
Все больше людей задумываются о покупке недвижимости за рубежом, где можно было бы провести отпуск или даже временно пожить. Эта тенденция становится популярным способом обеспечить себе спокойную...
Инвестирование в недвижимость в регионах может быть более выгодным, чем ориентация исключительно на столицу.
В этих домах также используются геотермальные скважины и установлены тепловые насосы. Но главное, что дома частично сделаны из дерева. Это заметно и внутри квартир.
В последние годы экономика Грузии процветает, что заставляет все больше и больше иностранных инвесторов посещать страну.
Банки и строительные общества Чехии в августе предоставили ипотечных кредитов на сумму 32 млрд крон, что на одну треть больше, чем в июле, и является максимальным показателем с января 2022 года. В...
В последние годы среднесрочная аренда жилья становится все более популярной, особенно среди корпоративных клиентов и иностранных арендаторов. Этот тренд стал частью концепции гибкого проживания...
Многие люди хотят иметь инвестиционную квартиру, но не все могут себе это позволить. Сервис Kousek Bytu предлагает возможность инвестировать всего от нескольких тысяч.
Пражское архиепископство приобрело у девелоперской группы Trigema 114 квартир, предназначенных для коммерческой аренды в проекте Lihovar в пражском Смихове. Одновременно здесь открылся детский сад...
Этот год может стать одним из лучших с точки зрения ипотеки. Почему? Цены на недвижимость растут, и люди стараются купить дом или квартиру побыстрее, прежде чем цена поднимется еще выше. Чехи также...
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
Для покупки среднестатистической квартиры площадью 60 квадратных метров в Чехии требуется в среднем пять годовых доходов семьи. Однако доступность жилья зависит от места проживания: например, в...