Банки в Чехии в январе выдали ипотечных кредитов на 13 миллиардов крон
14 февраля 2024
12:30
1546
В январе банки и строительные общества выдали ипотечных кредитов на сумму 13 миллиардов крон, что на 99% больше, чем в прошлом году. Процентные ставки в январе продолжали снижаться, упав с 5,65% в декабре до 5,54%, самого низкого уровня с середины 2022 года, согласно статистике Чешской банковской ассоциации Hypomonitor.
«Январь, как правило, является слабым месяцем на рынке ипотечного кредитования. Тенденции возрождения интереса к покупке или реконструкции недвижимости способствует и постепенное снижение процентных ставок. Клиенты заинтересованы в более коротких сроках фиксации кредита как при заключении новых договоров, так и при рефинансировании. Очевидно, что они ожидают дальнейшего снижения ставок», — говорит Мартин Вашек, генеральный директор ČSOB Hypoteční banka.
Объем фактически выданных новых ипотечных кредитов без учета рефинансирования в январе снизился на 14% по сравнению с предыдущим месяцем и составил 10,9 млрд крон. Объем рефинансированных кредитов, выданных внутри банка или в другом учреждении, снизился на 300 млн крон до 2,1 млрд крон. Количество новых ипотечных кредитов достигло 3 190, что на 15% меньше, чем в месячном исчислении, и на 68% больше, чем в годовом исчислении. Это самый низкий показатель с июля прошлого года, но он связан с традиционно слабым январем.
Процентные ставки снижаются уже несколько месяцев подряд, причем январское снижение стало самым значительным за месяц. Банки ожидают, что снижение ставок продолжится в течение этого года. «В последние месяцы мы наблюдаем две основные тенденции на рынке ипотечного кредитования. Первая — это рост спроса на более короткие процентные ставки, особенно на срок от одного года до одного года. Вторая — повышение интереса к финансированию энергоэффективного жилья», — говорит Ондржей Шучман, менеджер по ипотечному кредитованию Komerční banka.
Несмотря на снижение, ставки по ипотечным кредитам остаются выше среднего уровня за последние два десятилетия. «Процентные ставки по кредитам с более длительным сроком погашения постепенно снижались, и их снижение ускорилось в последние три месяца на фоне усиления ожиданий снижения ставок основными центральными банками. Такое развитие событий предвещает постепенное снижение ставок по ипотечным кредитам, что уже нашло отражение в более выраженном падении некоторых ставок предложения на рынке, а также привело к ускорению снижения средней ставки по закрытым контрактам за январь», — сказал Якуб Сейдлер, экономист Чешской банковской ассоциации.
Средний размер ипотечного кредита в январе вырос с 3,37 до 3,41 млн крон. Это самый высокий показатель за последние два года. Самый высокий средний размер ипотеки был в ноябре 2021 года, когда он составлял 3,46 млн крон. С тех пор он постепенно снижался и в январе прошлого года достиг минимального значения — 2,83 млн крон.
Для среднего ипотечного кредита повышение ставки на один процентный пункт означает увеличение ежемесячных выплат на сумму от 1 500 до 2 000 крон. По сравнению с 2-процентной ставкой, которая была распространена на рынке в предыдущие годы, нынешняя ставка означает увеличение ежемесячного платежа по средней ипотеке на 6 000 крон. Погашение ипотечного кредита в размере 1 млн крон со сроком погашения 30 лет при нынешних процентных ставках составляет около 5 700 крон.
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
После проблем последних двух лет рынок недвижимости оживает. По данным Svoboda & Williams Market Report, спрос, объем заключенных сделок и цены на недвижимость демонстрируют стабильный рост.
Дорогие квартиры, но и дорогая аренда. По мнению эксперта Либора Остатека, покупка квартиры для инвестиций и дальше будет окупаться. Если в маленьком городке арендную плату за квартиру вы окупите...
Продажи квартир в пражских новостройках в июле и августе оказались самыми высокими за этот год. В среднем в первой половине 2024 года в Праге продавалось 524 квартиры ежемесячно, что на 146%...
«Если у клиента достаточно ресурсов и он может взять ипотеку, он должен сделать это прямо сейчас», — оценивает текущую ситуацию на рынке Томаш Вавржик, генеральный директор и основатель компании...
Все больше людей задумываются о покупке недвижимости за рубежом, где можно было бы провести отпуск или даже временно пожить. Эта тенденция становится популярным способом обеспечить себе спокойную...
Инвестирование в недвижимость в регионах может быть более выгодным, чем ориентация исключительно на столицу.
В этих домах также используются геотермальные скважины и установлены тепловые насосы. Но главное, что дома частично сделаны из дерева. Это заметно и внутри квартир.
В последние годы экономика Грузии процветает, что заставляет все больше и больше иностранных инвесторов посещать страну.
Банки и строительные общества Чехии в августе предоставили ипотечных кредитов на сумму 32 млрд крон, что на одну треть больше, чем в июле, и является максимальным показателем с января 2022 года. В...
В последние годы среднесрочная аренда жилья становится все более популярной, особенно среди корпоративных клиентов и иностранных арендаторов. Этот тренд стал частью концепции гибкого проживания...
Многие люди хотят иметь инвестиционную квартиру, но не все могут себе это позволить. Сервис Kousek Bytu предлагает возможность инвестировать всего от нескольких тысяч.
Пражское архиепископство приобрело у девелоперской группы Trigema 114 квартир, предназначенных для коммерческой аренды в проекте Lihovar в пражском Смихове. Одновременно здесь открылся детский сад...
Этот год может стать одним из лучших с точки зрения ипотеки. Почему? Цены на недвижимость растут, и люди стараются купить дом или квартиру побыстрее, прежде чем цена поднимется еще выше. Чехи также...
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
Для покупки среднестатистической квартиры площадью 60 квадратных метров в Чехии требуется в среднем пять годовых доходов семьи. Однако доступность жилья зависит от места проживания: например, в...