Вторичная недвижимость в Чехии подорожала к концу года, узнайте стоимость за квадратный метр

Больше всего по сравнению с предыдущим кварталом подорожали квартиры в Либерецком крае, где их стоимость выросла на одну пятую. В Оломоуцком крае, напротив, зафиксировано наибольшее снижение — на 6%.
 
Цены на старую недвижимость в четвертом квартале 2023 года больше всего выросли в Либерецком крае. Стоимость квартир здесь выросла на 27%, а домов — на 43% по сравнению с тем же периодом 2022 года. Однако данные могут быть искажены количеством квартир, дач и загородных домов, проданных в предгорных районах, сообщает Bezrealitky.
 
Цены на старые квартиры в Южночешском, Устецком и Моравско-Силезском краях выросли на 13% по сравнению с прошлым годом. В Злинском крае зафиксирован рост на четверть по сравнению с предыдущим годом.
 
После Либерецкого края больше всего подорожали дома в Моравско-Силезском крае — на 26% в квартальном исчислении и на 29% в годовом. В четвертом квартале в Моравско-Силезском крае также был зафиксирован самый высокий рост арендной платы в годовом исчислении — на 8%. Самый значительный рост арендной платы, на 6%, был зафиксирован в регионе Усти-над-Лабем.
 
Самые высокие цены на недвижимость традиционно наблюдались в столице. Там стоимость старых квартир выросла на 6% по сравнению с предыдущим кварталом и в конце года достигла 125 000 крон за квадратный метр. В 2022 году она была на 12 500 крон меньше. Старые дома в Праге также подорожали на 7% и в среднем продаются по 107 500 крон за квадратный метр, что более чем на четверть выше, чем в прошлом году. Арендная плата за квартиры на вторичном рынке в Праге выросла на 7% по сравнению с прошлым годом и на 3% по сравнению с третьим кварталом прошлого года. Квадратный метр сдавался за 357 крон в месяц, что на 23 кроны больше, чем в конце 2022 года.
 
В Брно, напротив, цены на старые квартиры стагнируют уже 12 месяцев подряд, и в конце года за квартиру площадью 65 квадратных метров просят на 50 000 крон больше, чем годом ранее. Арендная плата также не изменилась и составила 272 кроны за квадратный метр. В годовом исчислении арендная плата снизилась на 4%. Однако это может быть связано с большим интересом и доступностью семейных домов в Южноморавском крае, цена которых выросла на 7% в квартальном исчислении и на 17% в годовом.

Цены за квадратный метр в четвертом квартале 2023 года

Регион	Цена за квартиру	Цена за дом	Цена за аренду
Прага	124 851 CZK	107 715 CZK	357 CZK
Среднечешский край	76 619 CZK	65 479 CZK	249 CZK
Южночешский край	58 183 CZK	43 806 CZK	205 CZK
Пльзеньский край	55 269 CZK	43 296 CZK	226 CZK
Карловарский край	42 137 CZK	31 010 CZK	180 CZK
Устецкий край	34 393 CZK	31 826 CZK	179 CZK
Либерецкий край	63 799 CZK	42 962 CZK	208 CZK
Краловеградецкий край	57 581 CZK	38 201 CZK	202 CZK
Пардубицкий край	56 060 CZK	34 826 CZK	216 CZK
Оломоуцкий край	53 890 CZK	31 303 CZK	202 CZK
Южноморавский край	82 229 CZK	51 098 CZK	272 CZK
Злинский край	55 119 CZK	35 536 CZK	217 CZK
Высочина	53 570 CZK	33 457 CZK	187 CZK
Моравскосилезский край	44 274 CZK	44 493 CZK	192 CZK
Чешская Республика	87 838 CZK	55 160 CZK	297 CZK