Группа Penta получила контроль над несколькими земельными участками в центре Праги
20 декабря 2023
08:40
1571
Компания Penta Real Estate успешно завершила крупнейшую сделку в своей истории, цена покупки остается в тайне, но, по данным SZ Byznys, она десятизначная — исчисляется миллиардами крон. Penta купила компанию Rextim Holding, под которую подпадает ČSAD Praha Holding.
Главный актив сделки известен уже давно — это автовокзал Прага-Флоренц, который открывает перед Penta возможность построить новый городской район по проекту Florenc 21.
«Эта сделка касается далеко не только района Флоренц. Холдинг ČSAD Praha владеет рядом других земельных участков в Праге, которые изначально использовались для автобусного транспорта. Например, в районе Карлина или Смихова — это важные участки земли вблизи крупных районов застройки Роханского острова или железнодорожной станции Смихов, в окончательном формировании которых мы будем участвовать», — объясняет ценность приобретенных участков Павел Стреблов, коммерческий директор по коммерческому развитию компании Penta Real Estate.
«Размер сделки увеличивают исторические объекты в центре Праги», — говорит он, имея в виду привлекательное здание на углу улиц Оплеталова и Вашингтонова или здание отеля Perla.
План был предварительно оценен и одобрен Управлением по защите конкуренции в упрощенном порядке.
«Наше обязательство построить новый современный район на свободных участках вокруг Флоренца — это уже не далекое видение, а реальный план. Дебаты о развитии этого района продолжались долгое время, но в сотрудничестве с городом и IPR появилась четкая схема того, как будет преобразован этот район», — говорит Петр Паличка, генеральный директор Penta Real Estate в Чешской Республике.
Он добавил, что благодаря успешным приобретениям земли в последнее время компания уверена, что развитие района будет комплексным и скоординированным.
Penta приобрела землю вдоль улиц Кржижикова, которая включает в себя завершенное офисное здание Bastion Florenc или действующие здания Křižíkova 2 и 4, занимающие около 35 000 кв. метров.
В настоящее время компания владеет территорией от Масарикова вокзала до Карлина, включая автовокзал и здания над станцией метро Florenc.
В новом районе планируется построить многофункциональный комплекс, сочетающий в себе магазины, офисы и апартаменты. Согласно достигнутой ранее договоренности между Penta Real Estate и городской администрацией, доля квартир в этом районе составит не менее 40%.
Холдинг ČSAD Praha был создан в 2004 году как преемник прекративших свое существование ČSAD ÚAN Praha Florenc и ČSAD Praha Pankrác. В 2006 году был создан холдинг Rextim, треть акций которого принадлежит Роману и Иване Шплихал.
В связи с этим приобретением Penta уже начала распродавать небольшие проекты, чтобы иметь достаточно средств для основной деятельности. Например, она избавилась от резиденции Dvorce, которую приобрела Vesla, или от коворкинг-центра Base, части офисного комплекса Churchill.
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
После проблем последних двух лет рынок недвижимости оживает. По данным Svoboda & Williams Market Report, спрос, объем заключенных сделок и цены на недвижимость демонстрируют стабильный рост.
Дорогие квартиры, но и дорогая аренда. По мнению эксперта Либора Остатека, покупка квартиры для инвестиций и дальше будет окупаться. Если в маленьком городке арендную плату за квартиру вы окупите...
Продажи квартир в пражских новостройках в июле и августе оказались самыми высокими за этот год. В среднем в первой половине 2024 года в Праге продавалось 524 квартиры ежемесячно, что на 146%...
«Если у клиента достаточно ресурсов и он может взять ипотеку, он должен сделать это прямо сейчас», — оценивает текущую ситуацию на рынке Томаш Вавржик, генеральный директор и основатель компании...
Все больше людей задумываются о покупке недвижимости за рубежом, где можно было бы провести отпуск или даже временно пожить. Эта тенденция становится популярным способом обеспечить себе спокойную...
Инвестирование в недвижимость в регионах может быть более выгодным, чем ориентация исключительно на столицу.
В этих домах также используются геотермальные скважины и установлены тепловые насосы. Но главное, что дома частично сделаны из дерева. Это заметно и внутри квартир.
В последние годы экономика Грузии процветает, что заставляет все больше и больше иностранных инвесторов посещать страну.
Банки и строительные общества Чехии в августе предоставили ипотечных кредитов на сумму 32 млрд крон, что на одну треть больше, чем в июле, и является максимальным показателем с января 2022 года. В...
В последние годы среднесрочная аренда жилья становится все более популярной, особенно среди корпоративных клиентов и иностранных арендаторов. Этот тренд стал частью концепции гибкого проживания...
Многие люди хотят иметь инвестиционную квартиру, но не все могут себе это позволить. Сервис Kousek Bytu предлагает возможность инвестировать всего от нескольких тысяч.
Пражское архиепископство приобрело у девелоперской группы Trigema 114 квартир, предназначенных для коммерческой аренды в проекте Lihovar в пражском Смихове. Одновременно здесь открылся детский сад...
Этот год может стать одним из лучших с точки зрения ипотеки. Почему? Цены на недвижимость растут, и люди стараются купить дом или квартиру побыстрее, прежде чем цена поднимется еще выше. Чехи также...
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
Для покупки среднестатистической квартиры площадью 60 квадратных метров в Чехии требуется в среднем пять годовых доходов семьи. Однако доступность жилья зависит от места проживания: например, в...