Чешский инвестор покупает долю в офисном центре Churchill Square
15 декабря 2023
12:00
1328
Компания Českomoravská nemovitostní стала основным владельцем офисного комплекса Churchill Square в Праге рядом с Главным железнодорожным вокзалом, приобретя четверть его акций за 1 млрд крон. Продавцом выступил холдинг из Ливана.
Контрольный пакет акций офисного комплекса Churchill Square, расположенного рядом с Главным железнодорожным вокзалом Праги, перешел в руки чешского владельца. Доходная недвижимость ранее была поделена пополам между группой Českomoravská nemovitostní и ливанским холдингом CFH. Чешская компания выкупила еще четверть акций примерно за миллиард крон и стала мажоритарным владельцем комплекса.
«Сделка стала частью соглашения, которое мы заключили с CFH три года назад, когда создали совместное предприятие в связи с покупкой Churchill Square у застройщика Penta Real Estate. Согласно договору, мы полностью выкупим его к концу 2024 года и станем единственным владельцем этого чрезвычайно привлекательного комплекса», — сказал Йозеф Эйм, совладелец компании ČMN.
Офисный центр на границе райнов Жижков, Винограды и Главного железнодорожного вокзала на пересечении улиц Italská и Seifertova был построен Penta Real Estate. Основными арендаторами являются консалтинговая компания Deloitte и букмекерская контора Fortuna. В общей сложности в офисах работают около 2 000 человек.
Когда в 2020 году два совладельца приобрели у Penta Group это здание, они заплатили в общей сложности 4 млрд крон. Таким образом, нынешняя цена за четверть здания примерно соответствует первоначальной стоимости.
Сейчас сделки с крупной корпоративной недвижимостью идут на спад. По данным консалтинговой компании Colliers International, с начала 2023 года до конца третьего квартала сменились владельцы у объектов деловой недвижимости на сумму 953 млн евро, или около 23 млрд крон.
В годовом исчислении это означает 28-процентное падение. Например, в рекордном 2019 году за тот же период было продано недвижимости на сумму более 3 млрд евро.
Инвесторы надеются, что в следующем году настроения на рынке улучшатся.
«Мы ожидаем восстановления чешского рынка недвижимости по мере снижения процентных ставок. Поэтому мы уже сейчас активно оцениваем потенциальные возможности приобретения. В Праге, которая пользуется большим спросом у кредитоспособных арендаторов из многонациональных компаний, мы хотим продолжать покупать офисные здания высшего класса», — добавил глава компании Českomoravská nemovitostní Йозеф Эйм.
офисы
продажа недвижимости
покупка недвижимости
аренда недвижимости
инвестиции
Прага
Чехия
центр Праги
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
После проблем последних двух лет рынок недвижимости оживает. По данным Svoboda & Williams Market Report, спрос, объем заключенных сделок и цены на недвижимость демонстрируют стабильный рост.
Дорогие квартиры, но и дорогая аренда. По мнению эксперта Либора Остатека, покупка квартиры для инвестиций и дальше будет окупаться. Если в маленьком городке арендную плату за квартиру вы окупите...
Продажи квартир в пражских новостройках в июле и августе оказались самыми высокими за этот год. В среднем в первой половине 2024 года в Праге продавалось 524 квартиры ежемесячно, что на 146%...
«Если у клиента достаточно ресурсов и он может взять ипотеку, он должен сделать это прямо сейчас», — оценивает текущую ситуацию на рынке Томаш Вавржик, генеральный директор и основатель компании...
Все больше людей задумываются о покупке недвижимости за рубежом, где можно было бы провести отпуск или даже временно пожить. Эта тенденция становится популярным способом обеспечить себе спокойную...
Инвестирование в недвижимость в регионах может быть более выгодным, чем ориентация исключительно на столицу.
В этих домах также используются геотермальные скважины и установлены тепловые насосы. Но главное, что дома частично сделаны из дерева. Это заметно и внутри квартир.
В последние годы экономика Грузии процветает, что заставляет все больше и больше иностранных инвесторов посещать страну.
Банки и строительные общества Чехии в августе предоставили ипотечных кредитов на сумму 32 млрд крон, что на одну треть больше, чем в июле, и является максимальным показателем с января 2022 года. В...
В последние годы среднесрочная аренда жилья становится все более популярной, особенно среди корпоративных клиентов и иностранных арендаторов. Этот тренд стал частью концепции гибкого проживания...
Многие люди хотят иметь инвестиционную квартиру, но не все могут себе это позволить. Сервис Kousek Bytu предлагает возможность инвестировать всего от нескольких тысяч.
Пражское архиепископство приобрело у девелоперской группы Trigema 114 квартир, предназначенных для коммерческой аренды в проекте Lihovar в пражском Смихове. Одновременно здесь открылся детский сад...
Этот год может стать одним из лучших с точки зрения ипотеки. Почему? Цены на недвижимость растут, и люди стараются купить дом или квартиру побыстрее, прежде чем цена поднимется еще выше. Чехи также...
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
Для покупки среднестатистической квартиры площадью 60 квадратных метров в Чехии требуется в среднем пять годовых доходов семьи. Однако доступность жилья зависит от места проживания: например, в...