Чешские железные дороги продали компании Penta землю у Масарикова вокзала за четверть миллиарда
14 ноября 2023
23:00
2049
Девелопер Penta Real Estate приобрел у Чешских железных дорог (ČD) давно не используемую землю в районе станции «Флоренц» вблизи железнодорожного вокзала в Праге по цене как минимум 244 млн крон. После внесения изменений в план зонирования цена может возрасти. ČD намерены использовать полученные средства для инвестиций в новые поезда и услуги.
На этом участке компания Penta продолжит строительство нового района вокруг своего недавно открытого офисного здания Masaryčka. В конце октября этого года Penta также приобрела компанию ČSAD Praha Holding, владеющую автовокзалом «Флоренц» и прилегающей территорией.
«Недавно мы завершили первый этап строительства в районе "Масарички". В рамках градостроительного конкурса 2021 года мы хотели бы продолжить строительство в направлении Флоренца и таким образом соединить центр города с Карлином. Благодаря покупке участка мы теперь можем завершить переговоры с городом об изменении зонирования этой территории», — сказал Павел Стреблов, директор по коммерческому развитию Penta Real Estate.
Он добавил, что значительная часть приобретенного участка перейдет в собственность города после того, как будут построены улицы и общественные пространства.
Железные дороги продали Penta часть земли, на которой сейчас строится коммерческий центр по проекту архитектора иракского происхождения Захи Хадид, в 2016 году. Тогда речь шла о передаче около гектара земли за 235 млн крон.
Михал Крапинец, председатель совета директоров и генеральный директор компании ČD, считает согласованные условия выгодными. По его словам, железной дороге не придется оплачивать расходы на благоустройство территории, связанные, например, со строительством моста или археологическим обследованием участка. Эти работы будет проводить компания Penta.
Средства, полученные от продажи земли, ČD направит на дальнейшее расширение и модернизацию своего автопарка и улучшение обслуживания клиентов. «Это приоритетное направление, на котором мы хотим сосредоточиться. Именно поэтому мы продаем неиспользуемую землю и не выступаем в качестве застройщика. Только в этом году в регионы отправятся десятки новых поездов, а в следующем году мы выведем на маршруты дальнего следования новейшие поезда ComfortJet», — сказал Крапинец.
Переговоры о изменении зонирования ведутся уже несколько лет. Пражский городской совет ранее согласовал с компанией Penta, что не менее 40% новой застройки придется на квартиры, которые уже давно являются дефицитом в городе. Цель — превратить непроходимую закрытую территорию в оживленный городской район, соединяющий Флоренц, Карлин и Жижков. Обсуждение изменения зонирования планируется завершить в 2024 году.
«Недавно мы завершили первый этап строительства в районе "Масарички". В рамках градостроительного конкурса 2021 года мы хотели бы продолжить строительство в направлении Флоренца и таким образом соединить центр города с Карлином. Благодаря покупке участка мы теперь можем завершить переговоры с городом об изменении зонирования этой территории», — сказал Павел Стреблов, директор по коммерческому развитию Penta Real Estate.
Он добавил, что значительная часть приобретенного участка перейдет в собственность города после того, как будут построены улицы и общественные пространства.
Железные дороги продали Penta часть земли, на которой сейчас строится коммерческий центр по проекту архитектора иракского происхождения Захи Хадид, в 2016 году. Тогда речь шла о передаче около гектара земли за 235 млн крон.
Михал Крапинец, председатель совета директоров и генеральный директор компании ČD, считает согласованные условия выгодными. По его словам, железной дороге не придется оплачивать расходы на благоустройство территории, связанные, например, со строительством моста или археологическим обследованием участка. Эти работы будет проводить компания Penta.
Средства, полученные от продажи земли, ČD направит на дальнейшее расширение и модернизацию своего автопарка и улучшение обслуживания клиентов. «Это приоритетное направление, на котором мы хотим сосредоточиться. Именно поэтому мы продаем неиспользуемую землю и не выступаем в качестве застройщика. Только в этом году в регионы отправятся десятки новых поездов, а в следующем году мы выведем на маршруты дальнего следования новейшие поезда ComfortJet», — сказал Крапинец.
Переговоры о изменении зонирования ведутся уже несколько лет. Пражский городской совет ранее согласовал с компанией Penta, что не менее 40% новой застройки придется на квартиры, которые уже давно являются дефицитом в городе. Цель — превратить непроходимую закрытую территорию в оживленный городской район, соединяющий Флоренц, Карлин и Жижков. Обсуждение изменения зонирования планируется завершить в 2024 году.
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
После проблем последних двух лет рынок недвижимости оживает. По данным Svoboda & Williams Market Report, спрос, объем заключенных сделок и цены на недвижимость демонстрируют стабильный рост.
Дорогие квартиры, но и дорогая аренда. По мнению эксперта Либора Остатека, покупка квартиры для инвестиций и дальше будет окупаться. Если в маленьком городке арендную плату за квартиру вы окупите...
Продажи квартир в пражских новостройках в июле и августе оказались самыми высокими за этот год. В среднем в первой половине 2024 года в Праге продавалось 524 квартиры ежемесячно, что на 146%...
«Если у клиента достаточно ресурсов и он может взять ипотеку, он должен сделать это прямо сейчас», — оценивает текущую ситуацию на рынке Томаш Вавржик, генеральный директор и основатель компании...
Все больше людей задумываются о покупке недвижимости за рубежом, где можно было бы провести отпуск или даже временно пожить. Эта тенденция становится популярным способом обеспечить себе спокойную...
Инвестирование в недвижимость в регионах может быть более выгодным, чем ориентация исключительно на столицу.
В этих домах также используются геотермальные скважины и установлены тепловые насосы. Но главное, что дома частично сделаны из дерева. Это заметно и внутри квартир.
В последние годы экономика Грузии процветает, что заставляет все больше и больше иностранных инвесторов посещать страну.
Банки и строительные общества Чехии в августе предоставили ипотечных кредитов на сумму 32 млрд крон, что на одну треть больше, чем в июле, и является максимальным показателем с января 2022 года. В...
В последние годы среднесрочная аренда жилья становится все более популярной, особенно среди корпоративных клиентов и иностранных арендаторов. Этот тренд стал частью концепции гибкого проживания...
Многие люди хотят иметь инвестиционную квартиру, но не все могут себе это позволить. Сервис Kousek Bytu предлагает возможность инвестировать всего от нескольких тысяч.
Пражское архиепископство приобрело у девелоперской группы Trigema 114 квартир, предназначенных для коммерческой аренды в проекте Lihovar в пражском Смихове. Одновременно здесь открылся детский сад...
Этот год может стать одним из лучших с точки зрения ипотеки. Почему? Цены на недвижимость растут, и люди стараются купить дом или квартиру побыстрее, прежде чем цена поднимется еще выше. Чехи также...
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
Для покупки среднестатистической квартиры площадью 60 квадратных метров в Чехии требуется в среднем пять годовых доходов семьи. Однако доступность жилья зависит от места проживания: например, в...