Полный обзор: сколько вы заплатите за аренду по Чехии в среднем
26 октября 2023
19:30
4591
Средняя арендная плата в Чехии заметно увеличилась, достигнув отметки в 293 кроны за квадратный метр в третьем квартале (рост на 4,6% в квартальном исчислении). Следует отметить, что наибольший подъем цен наблюдался в Праге, где арендаторы в среднем платили 388 крон за квадратный метр, что на 4,3% больше, чем в предыдущем квартале.
Высокие процентные ставки продолжают создавать преграды для тех, кто стремится приобрести собственное жилье, и, следовательно, растет интерес к аренде. Там, где спрос превышает предложение, цены обычно идут вверх.
Петр Гана, директор отдела недвижимости и строительства в Deloitte, подчеркнул, что средняя арендная плата в Чехии выросла более чем на 4%, что представляет собой относительно высокий рост по сравнению с предыдущими периодами.
В Праге цены на аренду росли быстрее всего. В Праге 1 цена выросла на 8,2% и достигла 475 крон за квадратный метр. Аналогичный рост наблюдался в Праге 6 (7,7%, до 365 крон за квадратный метр), Праге 8 (7,3%, до 397 крон) и Праге 7 (7,2%, до 402 крон). Однако в Праге 3 цены на аренду оставались на уровне 410 крон за квадратный метр, и в Праге 9 они поднялись незначительно, всего на 1,6%, достигнув 371 кроны за квадратный метр.
За пределами столицы самая высокая арендная плата наблюдается в Брно, где средняя цена составляет 350 крон за квадратный метр. Далее следует Пардубице с ценой в 266 крон за квадратный метр в месяц, а также Среднечешский край, Злин и Градец-Кралове.
Самая низкая арендная плата отмечается в Карловарском крае, где цена за квадратный метр составляет 184 кроны в месяц. В Моравско-Силезском крае арендаторы платят 185 крон за квадратный метр, а в Устецком крае — 189 крон.
Следует отметить, что самый быстрый квартальный рост арендной платы, составивший от 6 до 11%, был зафиксирован в Брно, Пардубице, Либерецком крае и Ческе-Будеевице.
Несмотря на общий рост арендных плат в большинстве регионов, средние цены на аренду снизились в четырех местах. Например, в Карловарском крае цена аренды упала на 2,1% в квартальном исчислении, в Йиглаве — на 1,7%, а в Среднечешском и Пардубицком крях — менее чем на 1%.
По данным Deloitte, дороже всего аренда в новостройках и девелоперских проектах, где средняя цена за квадратный метр составляет 349 крон. В кирпичных домах арендаторы платят 296 крон за квадратный метр, в панельных домах — 249 крон за квадратный метр.
Город/край | Цена за м2 (Kč) | Уровень цен (среднее значение за 2014 год) | Процентное изменение |
---|---|---|---|
Брно | 350 | 198,9% | 10,8% |
Градец-Кралове | 258 | 187,3% | 5,7% |
Йиглава | 234 | 179,0% | -1,7% |
Южноморавский край | 239 | 171,9% | 0,8% |
Южночешский край | 204 | 178,6% | 2,5% |
Карловарcкий край | 184 | 144,6% | -2,1% |
Карловы Вары | 212 | 159,1% | 2,4% |
Край Высочина | 218 | 173,7% | 0,0% |
Краловеградецкий край | 205 | 185,5% | 2,0% |
Либерец | 239 | 193,1% | 1,7% |
Либерецкий край | 214 | 171,2% | 6,5% |
Моравско-Силезский край | 185 | 165,2% | 2,2% |
Оломоуц | 247 | 164,7% | 2,9% |
Оломоуцкий край | 193 | 167,1% | 0,0% |
Острава | 206 | 157,9% | 3,0% |
Пардубице | 266 | 187,7% | 7,3% |
Пардубицкий край | 209 | 175,6% | -0,5% |
Пльзень | 240 | 178,4% | 1,7% |
Пльзеньский край | 203 | 178,1% | 5,7% |
Прага | 388 | 180,9% | 4,3% |
Среднечешский край | 262 | 174,7% | -0,8% |
Злин | 260 | 167,2% | 1,2% |
Злинский край | 232 | 161,4% | 3,1% |
Устецкий край | 189 | 166,9% | 0,0% |
Усти-над-Лабем | 190 | 149,9% | 3,3% |
Ческе-Будеевице | 245 | 176,3% | 6,1% |
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
После проблем последних двух лет рынок недвижимости оживает. По данным Svoboda & Williams Market Report, спрос, объем заключенных сделок и цены на недвижимость демонстрируют стабильный рост.
Дорогие квартиры, но и дорогая аренда. По мнению эксперта Либора Остатека, покупка квартиры для инвестиций и дальше будет окупаться. Если в маленьком городке арендную плату за квартиру вы окупите...
Продажи квартир в пражских новостройках в июле и августе оказались самыми высокими за этот год. В среднем в первой половине 2024 года в Праге продавалось 524 квартиры ежемесячно, что на 146%...
«Если у клиента достаточно ресурсов и он может взять ипотеку, он должен сделать это прямо сейчас», — оценивает текущую ситуацию на рынке Томаш Вавржик, генеральный директор и основатель компании...
Все больше людей задумываются о покупке недвижимости за рубежом, где можно было бы провести отпуск или даже временно пожить. Эта тенденция становится популярным способом обеспечить себе спокойную...
Инвестирование в недвижимость в регионах может быть более выгодным, чем ориентация исключительно на столицу.
В этих домах также используются геотермальные скважины и установлены тепловые насосы. Но главное, что дома частично сделаны из дерева. Это заметно и внутри квартир.
В последние годы экономика Грузии процветает, что заставляет все больше и больше иностранных инвесторов посещать страну.
Банки и строительные общества Чехии в августе предоставили ипотечных кредитов на сумму 32 млрд крон, что на одну треть больше, чем в июле, и является максимальным показателем с января 2022 года. В...
В последние годы среднесрочная аренда жилья становится все более популярной, особенно среди корпоративных клиентов и иностранных арендаторов. Этот тренд стал частью концепции гибкого проживания...
Многие люди хотят иметь инвестиционную квартиру, но не все могут себе это позволить. Сервис Kousek Bytu предлагает возможность инвестировать всего от нескольких тысяч.
Пражское архиепископство приобрело у девелоперской группы Trigema 114 квартир, предназначенных для коммерческой аренды в проекте Lihovar в пражском Смихове. Одновременно здесь открылся детский сад...
Этот год может стать одним из лучших с точки зрения ипотеки. Почему? Цены на недвижимость растут, и люди стараются купить дом или квартиру побыстрее, прежде чем цена поднимется еще выше. Чехи также...
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
Для покупки среднестатистической квартиры площадью 60 квадратных метров в Чехии требуется в среднем пять годовых доходов семьи. Однако доступность жилья зависит от места проживания: например, в...