Полный обзор: сколько вы заплатите за аренду по Чехии в среднем

 

Высокие процентные ставки продолжают создавать преграды для тех, кто стремится приобрести собственное жилье, и, следовательно, растет интерес к аренде. Там, где спрос превышает предложение, цены обычно идут вверх. 

 

Петр Гана, директор отдела недвижимости и строительства в Deloitte, подчеркнул, что средняя арендная плата в Чехии выросла более чем на 4%, что представляет собой относительно высокий рост по сравнению с предыдущими периодами. 

 

В Праге цены на аренду росли быстрее всего. В Праге 1 цена выросла на 8,2% и достигла 475 крон за квадратный метр. Аналогичный рост наблюдался в Праге 6 (7,7%, до 365 крон за квадратный метр), Праге 8 (7,3%, до 397 крон) и Праге 7 (7,2%, до 402 крон). Однако в Праге 3 цены на аренду оставались на уровне 410 крон за квадратный метр, и в Праге 9 они поднялись незначительно, всего на 1,6%, достигнув 371 кроны за квадратный метр. 

 

За пределами столицы самая высокая арендная плата наблюдается в Брно, где средняя цена составляет 350 крон за квадратный метр. Далее следует Пардубице с ценой в 266 крон за квадратный метр в месяц, а также Среднечешский край, Злин и Градец-Кралове. 

 

Самая низкая арендная плата отмечается в Карловарском крае, где цена за квадратный метр составляет 184 кроны в месяц. В Моравско-Силезском крае арендаторы платят 185 крон за квадратный метр, а в Устецком крае — 189 крон. 

 

Следует отметить, что самый быстрый квартальный рост арендной платы, составивший от 6 до 11%, был зафиксирован в Брно, Пардубице, Либерецком крае и Ческе-Будеевице. 

 

Несмотря на общий рост арендных плат в большинстве регионов, средние цены на аренду снизились в четырех местах. Например, в Карловарском крае цена аренды упала на 2,1% в квартальном исчислении, в Йиглаве — на 1,7%, а в Среднечешском и Пардубицком крях — менее чем на 1%. 

 

По данным Deloitte, дороже всего аренда в новостройках и девелоперских проектах, где средняя цена за квадратный метр составляет 349 крон. В кирпичных домах арендаторы платят 296 крон за квадратный метр, в панельных домах — 249 крон за квадратный метр. 

Город/край	Цена за м2 (Kč)	Уровень цен (среднее значение за 2014 год)	Процентное изменение
Брно	350	198,9%	10,8%
Градец-Кралове	258	187,3%	5,7%
Йиглава	234	179,0%	-1,7%
Южноморавский край	239	171,9%	0,8%
Южночешский край	204	178,6%	2,5%
Карловарcкий край	184	144,6%	-2,1%
Карловы Вары	212	159,1%	2,4%
Край Высочина	218	173,7%	0,0%
Краловеградецкий край	205	185,5%	2,0%
Либерец	239	193,1%	1,7%
Либерецкий край	214	171,2%	6,5%
Моравско-Силезский край	185	165,2%	2,2%
Оломоуц	247	164,7%	2,9%
Оломоуцкий край	193	167,1%	0,0%
Острава	206	157,9%	3,0%
Пардубице	266	187,7%	7,3%
Пардубицкий край	209	175,6%	-0,5%
Пльзень	240	178,4%	1,7%
Пльзеньский край	203	178,1%	5,7%
Прага	388	180,9%	4,3%
Среднечешский край	262	174,7%	-0,8%
Злин	260	167,2%	1,2%
Злинский край	232	161,4%	3,1%
Устецкий край	189	166,9%	0,0%
Усти-над-Лабем	190	149,9%	3,3%
Ческе-Будеевице	245	176,3%	6,1%

Источник: Deloitte Rent Index