Аренда квартир в Чехии дорожает, цены растут за счет студенческого спроса
19 сентября 2023
07:00
2800
Цены на аренду жилья продолжают расти. В городах с высшими учебными заведениями высокий спрос на жилье со стороны студентов приводит к росту цен перед началом учебного года. Все больше людей, отказавшихся пока от мечты о собственном жилье, переходят на аренду из-за высоких цен и дорогой ипотеки.
Тем, кто планирует переезд, приходится готовиться к долгим поискам и копить десятки тысяч крон на депозит.
«Владельцы практически не отвечают на мои сообщения. А когда отвечают, то говорят, что в данный момент получают десятки откликов и что квартира будет сдана через два-три дня после публикации предложения», — рассказывает Петра Славичкова, работающая в сфере маркетинга, об опыте поиска съемной квартиры в Праге.
«Я готова показать владельцам квартиры трудовой договор и выписку с банковского счета. Я хотела снять большую квартиру 3+1. Меньшая не подойдет, так как я хочу завести семью. Но хозяин быстро сдал квартиру своему другу», — говорит она.
По ее словам, гарантийные депозиты также высоки. Обычно они составляют около 50 000–60 000 крон.
Согласно анализу Bezrealitky.cz, арендная плата в Праге стабилизировалась в среднем на уровне 340 крон за квадратный метр в месяц, а в Среднечешском крае выросла до 248 крон. В основном речь идет о старых квартирах. На меблированные квартиры в отличном состоянии и в престижных районах, особенно если речь идет о небольших объектах, цена составляет около 500-550 крон за квадратный метр.
По мнению экспертов, приближающийся пик спроса на студенческую недвижимость, вероятно, приведет к росту цен. Помимо Праги и Брно, это затронет Пльзень, Оломоуц и Градец-Кралове.
«Сентябрь — один из самых сильных месяцев с точки зрения арендной платы, и можно ожидать, что после окончания каникул спрос значительно возрастет. Это приведет к резкому росту цен на новые контракты», — говорит Хендрик Мейер, руководитель Bezrealitky.cz.
Группе студентов лучше арендовать большую квартиру
По данным Bezrealitky.cz, в Праге квартиры уже стоят на 11% дороже, чем в конце летних каникул прошлого года, в Брно — примерно на 7%, в Остраве — на 8%, в Оломоуце — на 5%.
Студенты в основном ищут совместное жилье. Отдельная небольшая квартира, за редким исключением, им не по карману, говорит Мейер. Большие квартиры, рассчитанные на проживание от четырех до восьми человек, часто становятся оптимальным решением с точки зрения пространства, стоимости и доступности.
Два студента, готовые снять две отдельные комнаты в 65-метровой квартире в центре Праги, заплатят более 13 500 крон на человека, включая комиссионные. Это почти на 1 200 крон больше, чем в прошлом году.
Если они решат жить в квартире на четырех человек, то цена составит около 7 600 крон — примерно на 570 крон больше, чем в прошлом году. В группе из шести человек каждый заплатит около 6 400 крон.
Из-за высоких цен в Праге оживляется и рынок Центральной Чехии. Однако в городах за пределами Праги, расположенных на пригородных железнодорожных линиях, платят гораздо меньше: по 9 800 крон при размещении вдвоем, по 5 600 крон за проживание вшестером и менее 5 000 крон за проживание вшестером.
В Брно два студента платят около 10 900 крон на человека. В Градце-Кралове и Оломоуце семейным парам приходится платить от 8 000 до 9 000 крон в месяц на человека, чтобы жить недалеко от центра.
Следите за новостями Чехии в соцсетях:
— Telegram
— Facebook
Комментарии:
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
После проблем последних двух лет рынок недвижимости оживает. По данным Svoboda & Williams Market Report, спрос, объем заключенных сделок и цены на недвижимость демонстрируют стабильный рост.
Дорогие квартиры, но и дорогая аренда. По мнению эксперта Либора Остатека, покупка квартиры для инвестиций и дальше будет окупаться. Если в маленьком городке арендную плату за квартиру вы окупите...
Продажи квартир в пражских новостройках в июле и августе оказались самыми высокими за этот год. В среднем в первой половине 2024 года в Праге продавалось 524 квартиры ежемесячно, что на 146%...
«Если у клиента достаточно ресурсов и он может взять ипотеку, он должен сделать это прямо сейчас», — оценивает текущую ситуацию на рынке Томаш Вавржик, генеральный директор и основатель компании...
Все больше людей задумываются о покупке недвижимости за рубежом, где можно было бы провести отпуск или даже временно пожить. Эта тенденция становится популярным способом обеспечить себе спокойную...
Инвестирование в недвижимость в регионах может быть более выгодным, чем ориентация исключительно на столицу.
В этих домах также используются геотермальные скважины и установлены тепловые насосы. Но главное, что дома частично сделаны из дерева. Это заметно и внутри квартир.
В последние годы экономика Грузии процветает, что заставляет все больше и больше иностранных инвесторов посещать страну.
Банки и строительные общества Чехии в августе предоставили ипотечных кредитов на сумму 32 млрд крон, что на одну треть больше, чем в июле, и является максимальным показателем с января 2022 года. В...
В последние годы среднесрочная аренда жилья становится все более популярной, особенно среди корпоративных клиентов и иностранных арендаторов. Этот тренд стал частью концепции гибкого проживания...
Многие люди хотят иметь инвестиционную квартиру, но не все могут себе это позволить. Сервис Kousek Bytu предлагает возможность инвестировать всего от нескольких тысяч.
Пражское архиепископство приобрело у девелоперской группы Trigema 114 квартир, предназначенных для коммерческой аренды в проекте Lihovar в пражском Смихове. Одновременно здесь открылся детский сад...
Этот год может стать одним из лучших с точки зрения ипотеки. Почему? Цены на недвижимость растут, и люди стараются купить дом или квартиру побыстрее, прежде чем цена поднимется еще выше. Чехи также...
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
Для покупки среднестатистической квартиры площадью 60 квадратных метров в Чехии требуется в среднем пять годовых доходов семьи. Однако доступность жилья зависит от места проживания: например, в...