Чехия занимает в Европе второе худшее место по доступности жилья
22 августа 2023
09:00
7215
Для покупки квартиры площадью 70 кв. м в Чехии требуется в среднем 13 годовых зарплат брутто, что примерно соответствует уровню прошлого года. Прага занимает третье место по трудности покупки жилья после Амстердама и Братиславы.
Для покупки недвижимости в чешской столице требуется 14,3 годового оклада брутто. Это следует из последнего Индекса недвижимости, составленного консалтинговой компанией Deloitte, который поступил в распоряжение Чешского агентства новостей.
«Последние данные показывают, что среди всех стран собственное жилье является наименее доступным в Словакии, где для его покупки требуется в среднем 14,1 годовой зарплаты брутто. Чехия, которая в прошлом году занимала худшее место по доступности жилья, теперь переместилась на предпоследнее место», — сказал Мирослав Линхарт, старший партнер отдела финансовых консультаций компании Deloitte.
В Чехии, как и в 22 других странах, средняя цена жилья росла. Она увеличилась с 3 342 евро (80 000 крон) в 2021 году до нынешних 3 753 евро (90 000 крон) за квадратный метр, то есть на 12%. По словам Линхарта, на чешском рынке жилья наблюдается стремительное снижение объемов продаж квартир, что в основном связано с ужесточением денежно-кредитной политики Чешского национального банка.
«В связи с этим рынок ипотечного кредитования начал существенно замедляться. В прошлом году было закрыто 50 243 ипотечных кредита, что на 80 010 меньше, чем в 2021 году. Общий объем ипотечных кредитов в прошлом году превысил 151 млрд крон, что на 63% меньше, чем в 2021 году», — добавил Линхарт.
По сравнению с прошлым годом в Чехии было сдано на 14% больше квартир, чем, например, в Израиле.
По доступности арендного жилья Чехия выгодно отличается от других европейских стран. Прага, где средняя месячная арендная плата составляет 14,4 евро (345 крон) за квадратный метр, занимает 23-е место из 66 городов, охваченных исследованием. По мнению Петра Ханы, директора отдела недвижимости и строительства компании Deloitte, цены на аренду жилья в последний год растут из-за повышенного спроса в условиях дефицита жилья.
«Арендное жилье переживает бум, особенно во всех региональных городах, и параллельно с этим все больше инвесторов и девелоперов начинают ориентироваться на строительство арендных объектов», — сказал Хана.
По данным Deloitte, в настоящее время наиболее доступное жилье для владельцев среди стран ЕС находится в Бельгии и Норвегии, где для покупки требуется менее пяти годовых зарплат брутто. За ними следуют Дания и Словения. Самым дорогим жильем в настоящее время владеют израильтяне, которые в прошлом году, по данным Deloitte, потратили в среднем 5 701 евро (137 000 крон) на квадратный метр в новостройках. С другой стороны, самые дешевые новые квартиры находятся в Боснии и Герцеговине, где средняя стоимость квадратного метра составляет 1 237 евро (30 000 чешских крон). Наибольшее количество достроенных квартир компания зафиксировала во Франции, Польше и Дании.
Следите за новостями Чехии в соцсетях:
— Telegram
— Facebook
Открой мир вместе с нами! Незабываемый тур по Барселоне!
Регистрируйся здесь.
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
После проблем последних двух лет рынок недвижимости оживает. По данным Svoboda & Williams Market Report, спрос, объем заключенных сделок и цены на недвижимость демонстрируют стабильный рост.
Дорогие квартиры, но и дорогая аренда. По мнению эксперта Либора Остатека, покупка квартиры для инвестиций и дальше будет окупаться. Если в маленьком городке арендную плату за квартиру вы окупите...
Продажи квартир в пражских новостройках в июле и августе оказались самыми высокими за этот год. В среднем в первой половине 2024 года в Праге продавалось 524 квартиры ежемесячно, что на 146%...
«Если у клиента достаточно ресурсов и он может взять ипотеку, он должен сделать это прямо сейчас», — оценивает текущую ситуацию на рынке Томаш Вавржик, генеральный директор и основатель компании...
Все больше людей задумываются о покупке недвижимости за рубежом, где можно было бы провести отпуск или даже временно пожить. Эта тенденция становится популярным способом обеспечить себе спокойную...
Инвестирование в недвижимость в регионах может быть более выгодным, чем ориентация исключительно на столицу.
В этих домах также используются геотермальные скважины и установлены тепловые насосы. Но главное, что дома частично сделаны из дерева. Это заметно и внутри квартир.
В последние годы экономика Грузии процветает, что заставляет все больше и больше иностранных инвесторов посещать страну.
Банки и строительные общества Чехии в августе предоставили ипотечных кредитов на сумму 32 млрд крон, что на одну треть больше, чем в июле, и является максимальным показателем с января 2022 года. В...
В последние годы среднесрочная аренда жилья становится все более популярной, особенно среди корпоративных клиентов и иностранных арендаторов. Этот тренд стал частью концепции гибкого проживания...
Многие люди хотят иметь инвестиционную квартиру, но не все могут себе это позволить. Сервис Kousek Bytu предлагает возможность инвестировать всего от нескольких тысяч.
Пражское архиепископство приобрело у девелоперской группы Trigema 114 квартир, предназначенных для коммерческой аренды в проекте Lihovar в пражском Смихове. Одновременно здесь открылся детский сад...
Этот год может стать одним из лучших с точки зрения ипотеки. Почему? Цены на недвижимость растут, и люди стараются купить дом или квартиру побыстрее, прежде чем цена поднимется еще выше. Чехи также...
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
Для покупки среднестатистической квартиры площадью 60 квадратных метров в Чехии требуется в среднем пять годовых доходов семьи. Однако доступность жилья зависит от места проживания: например, в...