Мужчины VS женщины: как влияет пол на выбор аренды жилья в Чехии
14 августа 2023
19:00
2942
Мужчины, несмотря на более высокие доходы, как это ни странно, снимают меньшее жилье. 16% мужчин живут в квартирах площадью до 40 м2, среди женщин таких 10%. Около 39% женщин и 37% мужчин тратят на аренду треть своего дохода и более при средней стоимости аренды квартиры в Праге в размере 20 000 крон.
Это следует из результатов опроса CREDITAS Real Estate, в котором участвовали 1050 респондентов, проживающих в съемном жилье.
В чем мужчины и женщины сходятся, так это в цене аренды, и в их отношении к ее размеру. Она одинаково важна для всех — по мнению 83% респондентов, это решающий критерий при выборе съемной квартиры. Мужчины и женщины сходятся также в предпочтении долгосрочной аренды (около 40%) и в желании иметь собственное жилье — 43% мужчин и 41% женщин планируют в будущем иметь собственное жилье. «Потребность в собственном доме или квартире прочно укоренилась в нашей стране. Однако высокие цены на недвижимость и уровень процентных ставок по ипотечным кредитам существенно усложняют процесс приобретения жилья в собственность, — говорит Иржи Вайнер, генеральный директор компании CREDITAS Real Estate.
Мужчины предпочитают простоту
Результаты опроса также показывают, что растет интерес к меблированным квартирам. Небольшие и полностью оборудованные квартиры предпочитают в основном мужчины — они чаще всего живут одни, поэтому им требуется меньше места и в то же время облегчается работа по обустройству и содержанию нового жилья. Почти четверть мужчин относятся к категории одиночек, большинство из них — в возрасте от 40 до 50 лет. Напротив, женщины чаще всего живут в семьях из трех и более человек (45%), и только каждая десятая — одна. Такая тенденция в предпочтениях по размеру арендуемого жилья отражает различия во взглядах и потребностях представителей разных полов. Мужчины, которые чаще всего живут одни, предпочитают небольшие квартиры из-за их практичности, в то время как женщины стремятся к большему пространству и комфорту для своей семьи.
Интерес к переезду отсутствует
Различия между представителями обоих полов в отношении платежей, связанных с жильем, минимальны. 39% женщин и 37% мужчин тратят на аренду треть своего дохода и более. Женщины в два раза чаще, чем мужчины, сталкиваются с повышением арендной платы за последние 12 месяцев, что связано с размером квартиры. Тем не менее, и женщины, и мужчины рассматривают возможность переезда в меньшую или более дешевую квартиру менее чем в 10% случаев. Таким образом, волна переездов в более дешевые квартиры не стоит на повестке дня в чешских домохозяйствах.
Арендная плата уже стабильна
В этой связи стоит упомянуть о результатах анализа риэлтерской компании RE/MAX, составившей карту стоимости аренды жилья. В июне арендная плата в Праге составляла в среднем около 348 крон за квадратный метр жилой площади. Это на 8% больше, чем год назад, и на 2% меньше, чем в предыдущем квартале. Средняя стоимость аренды квартиры в Праге составила 19 300 крон. «Это хорошая новость для арендаторов, которые в последнее время столкнулись со значительным повышением арендной платы. Арендодателям, конечно, это не нравится. Причина стабилизации заключается в том, что спрос и предложение уравновесились, и экономическая ситуация на рынке не позволяет ценам расти. Спрос на аренду в настоящее время ниже, чем в прошлом году. В прошлом году спрос был высоким в основном из-за повышения процентных ставок на покупку жилья и роста иммиграции. Однако это справедливо не для всех сегментов рынка жилья. Например, большим спросом по-прежнему пользуются небольшие квартиры, а в некоторых районах города спрос все еще превышает предложение», — комментирует данные Изток Топлак из RE/MAX G8 Reality.
В регионах Чехии (за пределами Праги, Брно и окрестностей) арендная плата составляет около 222 крон за квадратный метр жилой площади. Это на 4% больше, чем год назад, и на 2% больше, чем в прошлом квартале. Средняя стоимость аренды квартиры за пределами Праги составляет 11 400 крон.
Как обстоят дела в ЕС?
Разумеется, арендное жилье представляет собой лишь часть жилищного сектора. Интересно сравнить приведенные выше данные и цифры со статистикой всего рынка, а также с европейскими соотношениями. По последним данным Евростата, около 6% чешских домохозяйств тратят на жилье более 40% своего дохода. Это несколько ниже среднеевропейского показателя, в то время как средний показатель по ЕС составляет 8%. Наибольшая доля доходов на жилье приходится на греков, а наиболее обеспеченными являются киприоты, ирландцы и венгры.
Более низкой стоимости жилья в Чехии, вероятно, способствует тот факт, что подавляющее большинство чешских домохозяйств проживает в собственных домах. Доля жилья, занимаемого собственниками, в Чехии составляет 78%, в то время как в Германии и Австрии — только около 50%. Еще одним фактором, способствующим относительно низкой стоимости жилья в Чехии, является то, что многие чешские домохозяйства до сих пор выплачивают ипотечные кредиты с низкими процентными ставками, зафиксированными в прошлом, что изменится в ближайшем будущем, когда срок действия этих кредитов подойдет к концу. Последние данные Евростата пока не отражают этого изменения, равно как и скачок роста энергопотребления за последние шесть месяцев.
Источник: remspace.cz
420on рекомендует:
В чем мужчины и женщины сходятся, так это в цене аренды, и в их отношении к ее размеру. Она одинаково важна для всех — по мнению 83% респондентов, это решающий критерий при выборе съемной квартиры. Мужчины и женщины сходятся также в предпочтении долгосрочной аренды (около 40%) и в желании иметь собственное жилье — 43% мужчин и 41% женщин планируют в будущем иметь собственное жилье. «Потребность в собственном доме или квартире прочно укоренилась в нашей стране. Однако высокие цены на недвижимость и уровень процентных ставок по ипотечным кредитам существенно усложняют процесс приобретения жилья в собственность, — говорит Иржи Вайнер, генеральный директор компании CREDITAS Real Estate.
Мужчины предпочитают простоту
Результаты опроса также показывают, что растет интерес к меблированным квартирам. Небольшие и полностью оборудованные квартиры предпочитают в основном мужчины — они чаще всего живут одни, поэтому им требуется меньше места и в то же время облегчается работа по обустройству и содержанию нового жилья. Почти четверть мужчин относятся к категории одиночек, большинство из них — в возрасте от 40 до 50 лет. Напротив, женщины чаще всего живут в семьях из трех и более человек (45%), и только каждая десятая — одна. Такая тенденция в предпочтениях по размеру арендуемого жилья отражает различия во взглядах и потребностях представителей разных полов. Мужчины, которые чаще всего живут одни, предпочитают небольшие квартиры из-за их практичности, в то время как женщины стремятся к большему пространству и комфорту для своей семьи.
Интерес к переезду отсутствует
Различия между представителями обоих полов в отношении платежей, связанных с жильем, минимальны. 39% женщин и 37% мужчин тратят на аренду треть своего дохода и более. Женщины в два раза чаще, чем мужчины, сталкиваются с повышением арендной платы за последние 12 месяцев, что связано с размером квартиры. Тем не менее, и женщины, и мужчины рассматривают возможность переезда в меньшую или более дешевую квартиру менее чем в 10% случаев. Таким образом, волна переездов в более дешевые квартиры не стоит на повестке дня в чешских домохозяйствах.
Арендная плата уже стабильна
В этой связи стоит упомянуть о результатах анализа риэлтерской компании RE/MAX, составившей карту стоимости аренды жилья. В июне арендная плата в Праге составляла в среднем около 348 крон за квадратный метр жилой площади. Это на 8% больше, чем год назад, и на 2% меньше, чем в предыдущем квартале. Средняя стоимость аренды квартиры в Праге составила 19 300 крон. «Это хорошая новость для арендаторов, которые в последнее время столкнулись со значительным повышением арендной платы. Арендодателям, конечно, это не нравится. Причина стабилизации заключается в том, что спрос и предложение уравновесились, и экономическая ситуация на рынке не позволяет ценам расти. Спрос на аренду в настоящее время ниже, чем в прошлом году. В прошлом году спрос был высоким в основном из-за повышения процентных ставок на покупку жилья и роста иммиграции. Однако это справедливо не для всех сегментов рынка жилья. Например, большим спросом по-прежнему пользуются небольшие квартиры, а в некоторых районах города спрос все еще превышает предложение», — комментирует данные Изток Топлак из RE/MAX G8 Reality.
В регионах Чехии (за пределами Праги, Брно и окрестностей) арендная плата составляет около 222 крон за квадратный метр жилой площади. Это на 4% больше, чем год назад, и на 2% больше, чем в прошлом квартале. Средняя стоимость аренды квартиры за пределами Праги составляет 11 400 крон.
Как обстоят дела в ЕС?
Разумеется, арендное жилье представляет собой лишь часть жилищного сектора. Интересно сравнить приведенные выше данные и цифры со статистикой всего рынка, а также с европейскими соотношениями. По последним данным Евростата, около 6% чешских домохозяйств тратят на жилье более 40% своего дохода. Это несколько ниже среднеевропейского показателя, в то время как средний показатель по ЕС составляет 8%. Наибольшая доля доходов на жилье приходится на греков, а наиболее обеспеченными являются киприоты, ирландцы и венгры.
Более низкой стоимости жилья в Чехии, вероятно, способствует тот факт, что подавляющее большинство чешских домохозяйств проживает в собственных домах. Доля жилья, занимаемого собственниками, в Чехии составляет 78%, в то время как в Германии и Австрии — только около 50%. Еще одним фактором, способствующим относительно низкой стоимости жилья в Чехии, является то, что многие чешские домохозяйства до сих пор выплачивают ипотечные кредиты с низкими процентными ставками, зафиксированными в прошлом, что изменится в ближайшем будущем, когда срок действия этих кредитов подойдет к концу. Последние данные Евростата пока не отражают этого изменения, равно как и скачок роста энергопотребления за последние шесть месяцев.
Источник: remspace.cz
420on рекомендует:
Следите за новостями Чехии в соцсетях:prazska.drbna.cz
— Telegram
— Facebook
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
После проблем последних двух лет рынок недвижимости оживает. По данным Svoboda & Williams Market Report, спрос, объем заключенных сделок и цены на недвижимость демонстрируют стабильный рост.
Дорогие квартиры, но и дорогая аренда. По мнению эксперта Либора Остатека, покупка квартиры для инвестиций и дальше будет окупаться. Если в маленьком городке арендную плату за квартиру вы окупите...
Продажи квартир в пражских новостройках в июле и августе оказались самыми высокими за этот год. В среднем в первой половине 2024 года в Праге продавалось 524 квартиры ежемесячно, что на 146%...
«Если у клиента достаточно ресурсов и он может взять ипотеку, он должен сделать это прямо сейчас», — оценивает текущую ситуацию на рынке Томаш Вавржик, генеральный директор и основатель компании...
Все больше людей задумываются о покупке недвижимости за рубежом, где можно было бы провести отпуск или даже временно пожить. Эта тенденция становится популярным способом обеспечить себе спокойную...
Инвестирование в недвижимость в регионах может быть более выгодным, чем ориентация исключительно на столицу.
В этих домах также используются геотермальные скважины и установлены тепловые насосы. Но главное, что дома частично сделаны из дерева. Это заметно и внутри квартир.
В последние годы экономика Грузии процветает, что заставляет все больше и больше иностранных инвесторов посещать страну.
Банки и строительные общества Чехии в августе предоставили ипотечных кредитов на сумму 32 млрд крон, что на одну треть больше, чем в июле, и является максимальным показателем с января 2022 года. В...
В последние годы среднесрочная аренда жилья становится все более популярной, особенно среди корпоративных клиентов и иностранных арендаторов. Этот тренд стал частью концепции гибкого проживания...
Многие люди хотят иметь инвестиционную квартиру, но не все могут себе это позволить. Сервис Kousek Bytu предлагает возможность инвестировать всего от нескольких тысяч.
Пражское архиепископство приобрело у девелоперской группы Trigema 114 квартир, предназначенных для коммерческой аренды в проекте Lihovar в пражском Смихове. Одновременно здесь открылся детский сад...
Этот год может стать одним из лучших с точки зрения ипотеки. Почему? Цены на недвижимость растут, и люди стараются купить дом или квартиру побыстрее, прежде чем цена поднимется еще выше. Чехи также...
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
Для покупки среднестатистической квартиры площадью 60 квадратных метров в Чехии требуется в среднем пять годовых доходов семьи. Однако доступность жилья зависит от места проживания: например, в...