Цены на аренду жилья в Чехии снова растут. Везде, кроме Брно
20 июля 2023
09:40
5519
Обычно агентству недвижимости выплачивается два депозита плюс комиссионные, поэтому для начала проживания в квартире 2+1 арендатору необходимо не менее 60 000 крон.
Цены на аренду жилья снова растут, пусть и медленно. Единственным исключением остается Брно, где арендная плата в лучших районах не намного ниже, чем в столице.
«Арендные ставки достигли новых рекордов. В первом квартале они выросли на 10% по сравнению с предыдущим годом. Спрос постепенно растет», - резюмировал Хендрик Мейер, глава компании European Housing Services, в которую входит портал Bezrealitky.cz.
На одно предложение о свободной квартире в аренду откликается до 25 претендентов, большинство из них — в столице.
«Я был удивлен, как много людей откликнулось. В основном молодые люди, и большинство из Украины, Беларуси и России. Чехи начали связываться со мной только через четыре дня после первых просмотров, и к тому времени я уже выбирал между тремя заинтересованными лицами. Сумма возвращаемого залога сыграла решающую роль», — подтвердил Právo хозяин двухкомнатной квартиры в Праге 6.
Прага: один метр за 338 крон
По данным Bezrealitky.cz, квадратный метр арендной площади в Праге предлагается в среднем за 338 крон. Прошлым летом это было 300 крон, а в первом квартале 2021 года квадратный метр сдавался всего за 260 крон.
В случае предложений на сайте Sreality.cz цены выше, потому что здесь часто рекламируются квартиры более высокого стандарта и в более дорогих местах, а также новые объекты.
«Кроме того, арендная плата в Среднечешском крае впервые достигла 240 крон за квадратный метр», — добавил Мейер. В начале 2021 года цена составляла около 210 крон за квадратный метр, по данным Bezrealitky.cz.
Напротив, средняя цена аренды в Брно немного снизилась, до 272 крон за квадратный метр. Однако в долгосрочной перспективе цена остается на прежнем уровне.
В начале прошлого года на сайте Bezrealitky.cz квартиры в Брно предлагались в среднем по 258 крон за квадратный метр, а согласно анализу компании Imperia, квартиры в лучшем состоянии и с лучшим расположением предлагались по 310 крон за квадратный метр.
«В первом квартале этого года наибольшее количество квартир, сдаваемых в аренду в Брно, были 1+kk со средней арендной платой 12 546 крон и средней площадью более 33 квадратных метров. Квартиры 2+kk площадью около 55 квадрантных метров предлагаются в среднем за 17 261 крону в месяц», — сказал Právo Далибор Ламка, руководитель компании Trikaya.
Квартира 2+1 в Праге за 20 000
Самая высокая арендная плата, уже превышающая 400 крон за метр, отмечена в районах Брно-Лишень и Брно-Центральный.
С другой стороны, самая низкая — менее 300 крон за метр — в районах Медланки, Комин, Юндров, Быстрц и Ивановице. В других районах рост арендной платы был таким же, как и в Праге.
Для сравнения, в Злинском крае, по данным EHS, цены на аренду выросли со 170 крон в начале 2021 года до более чем 200 крон в первом квартале этого года.
Только на сайте Sreality.cz предлагается в аренду более 4 300 квартир всех категорий в Праге, более 800 в Среднечешском крае, 300 в Пльзене, 50 в Писеке, 180 в Ческе-Будеевице и так далее.
В Остраве-Грабувке квартиры 2+1 предлагаются за 8 500 крон чистой арендной платы. А вот меньшая, 40-метровая квартира 2+кк в Порубе, стоит уже 12 000 крон.
На сайте Sreality.cz немеблированная трехкомнатная квартира в Брно-Черном поле с балконом стоит 13 500 крон в месяц. Меблированную двухкомнатную квартиру в Брно-Черном поле с балконом можно приобрести на сайте Sreality.cz за 13 500 крон в месяц. Недавно отремонтированная квартира площадью 47 квадратных метров в районе Штиржице обойдется в 16 000 крон в месяц.
Квартира площадью 44 квадратных метров в пражском районе Смихов на улице Голечкова стоит 15 000 крон в месяц, а более просторная немеблированная квартира 2+kk в Еременкове на Подоле — 22 000 крон в месяц.
Если к ценам добавить расходы на электроэнергию и коммунальные платежи, станет понятно, что арендатору нужно около 20 000 крон в месяц за 2+1 в Праге и Брно в хорошем месте.
Обычно агентству недвижимости выплачивается два депозита плюс комиссионные, поэтому для начала проживания в квартире 2+1 арендатору необходимо не менее 60 000 крон.
420on рекомендует:
Следите за новостями Чехии в соцсетях:
— Telegram
— Facebook
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
После проблем последних двух лет рынок недвижимости оживает. По данным Svoboda & Williams Market Report, спрос, объем заключенных сделок и цены на недвижимость демонстрируют стабильный рост.
Дорогие квартиры, но и дорогая аренда. По мнению эксперта Либора Остатека, покупка квартиры для инвестиций и дальше будет окупаться. Если в маленьком городке арендную плату за квартиру вы окупите...
Продажи квартир в пражских новостройках в июле и августе оказались самыми высокими за этот год. В среднем в первой половине 2024 года в Праге продавалось 524 квартиры ежемесячно, что на 146%...
«Если у клиента достаточно ресурсов и он может взять ипотеку, он должен сделать это прямо сейчас», — оценивает текущую ситуацию на рынке Томаш Вавржик, генеральный директор и основатель компании...
Все больше людей задумываются о покупке недвижимости за рубежом, где можно было бы провести отпуск или даже временно пожить. Эта тенденция становится популярным способом обеспечить себе спокойную...
Инвестирование в недвижимость в регионах может быть более выгодным, чем ориентация исключительно на столицу.
В этих домах также используются геотермальные скважины и установлены тепловые насосы. Но главное, что дома частично сделаны из дерева. Это заметно и внутри квартир.
В последние годы экономика Грузии процветает, что заставляет все больше и больше иностранных инвесторов посещать страну.
Банки и строительные общества Чехии в августе предоставили ипотечных кредитов на сумму 32 млрд крон, что на одну треть больше, чем в июле, и является максимальным показателем с января 2022 года. В...
В последние годы среднесрочная аренда жилья становится все более популярной, особенно среди корпоративных клиентов и иностранных арендаторов. Этот тренд стал частью концепции гибкого проживания...
Многие люди хотят иметь инвестиционную квартиру, но не все могут себе это позволить. Сервис Kousek Bytu предлагает возможность инвестировать всего от нескольких тысяч.
Пражское архиепископство приобрело у девелоперской группы Trigema 114 квартир, предназначенных для коммерческой аренды в проекте Lihovar в пражском Смихове. Одновременно здесь открылся детский сад...
Этот год может стать одним из лучших с точки зрения ипотеки. Почему? Цены на недвижимость растут, и люди стараются купить дом или квартиру побыстрее, прежде чем цена поднимется еще выше. Чехи также...
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
Для покупки среднестатистической квартиры площадью 60 квадратных метров в Чехии требуется в среднем пять годовых доходов семьи. Однако доступность жилья зависит от места проживания: например, в...