Какие типы недвижимости можно купить в Чехии
Всю недвижимость в Чехии можно разделить на несколько категорий, которые разделяются на подгруппы. Рассмотрим каждую из них с точки зрения покупателя.
1. Новостройки
К первой категории относят новостройки: проекты, которые уже сдали в эксплуатацию или еще достраивают. К новостройкам относят кирпичные и монолитные здания, строить которые начали в конце 90-х. Квартиры в них спроектированы по современным планировкам, в зданиях есть подземные парковки, консьерж, пункт охраны. Большинство новостроек находится в престижных, не загрязненных районах. Эксперты по недвижимости считают, что инвестировать выгоднее всего в новостройки, потому что стоимость квартир в новых домах стремительно растет. Если покупать квартиру под аренду, то новостройка – беспроигрышный вариант. Такое жилье обычно никогда не простаивает без арендаторов.
2. Вторичное жилье
Эта категория наиболее разношерстная: в нее входит как историческая застройка, так и социалистические «панельки». Вторичное жилье в Чехии делят на три подгруппы:
- квартиры в историческом жилом фонде конца XVIII – нач. XIX вв. Такие дома строили в исторических центрах культурных городов. Во многих зданиях сделали капитальный ремонт, и сейчас они в прекрасном состоянии. Некоторые дома ждут ремонта десятилетиями. Стоит такое жилье, как правило, дорого;
- квартиры в кирпичных домах 1930-50-х гг. постройки. Это крупные здания высотой в 5-6 этажей и маленькие дома на максимум 6 квартир, по внешнему виду напоминающие семейные. Цены на такие квартиры зависят от расположения и состояния жилья;
- жилье в панельной застройке, которую строили до 90-х лет. Жителям стран бывшего СССР такие дома знакомы. По планировке такое жилье в Чехии аналогично российскому типовому жилому фонду.
Чешская планировка
Часто в чешских квартирах кухня не выделяется как отдельное помещение, а совмещается с гостиной. Кухонный гарнитур ставят у глухой стены и называют ее кухонным углом, а всю комнату – студией.
3. Дома и коттеджи
В эту группу входят дома, построенные больше 10 лет назад, и новостройки, среди которых есть как классические дома, так и коттеджи в модном сейчас стиле под названием «функционализм».
4. Земельные участки
Участки земли в Чехии различаются в зависимости от предназначения. Среди них есть участки под строительство и для ведения сельского хозяйства. На последних возводить жилые дома запрещено.
5. Коммерческая недвижимость
На данный момент выгоднее всего в Чехии вкладывать деньги в гостиничный или ресторанный бизнес. Лучше всего – купить работающий ресторан или отель в городе с развитым туризмом, но стоимость такой недвижимости высокая.
6. Элитная недвижимость
В эту категорию входит жилье в исторических домах, замки и элитные новостройки. Фактически это уникальная недвижимость, поэтому цены на нее в последнее время растут быстрее, чем на все остальные категории.
Компания Gartal
+420 222-240-768
Tyršova 1832/7, 120 00 Praha-Praha 2
На правах рекламы
Комментарии:
.JPG)
