Самая привлекательная строительная площадка будущего
21 ноября 2014
16:37
6172
Земельный участок однажды может стать самой прибыльной строительной площадкой в стране.
Страговский стадион покидают спортсмены. Пока только в качестве владельцев. Права владения на обширную территорию в октябре 2014 года перешли городу Праге. Смена владельца открывает перспективы для будущего строительства на уникальной территории. Земельный участок однажды может стать самой прибыльной строительной площадкой в стране.
Изменения в правах владения являются результатом трехстороннего соглашения между столицей, Чешским спортивным союзом и Футбольной ассоциацией Чехии. Сделка ценой в четверть миллиарда крон, утвержденная еще летом, состоялась в октябре, непосредственно перед сменой руководства пражского муниципалитета. Новое правительство пока не озвучило планы на будущее стадиона. Однако с уверенностью можно сказать, что в ближайшее время крупное строительство не ожидается.
Спортивный гигант, где проходили социалистические спартакиады и соревнования, является одним из самых больших в мире. Вместительность стадиона составляет 250 тысяч зрителей. До 2030 года "Страгов" арендует футбольный клуб "Спарта", построивший здесь молодежный тренировочный центр. Правительство Праги должно уделить внимание "Страгову" раньше 2030 года, когда истечет срок аренды. Трибуны огромного стадиона находятся в заброшенном состоянии, хотя часть из них является памятником культуры. Самое старое крыло было построено еще в 1933 году по проекту архитекторов Фердинанда Балцарка и Карла Коппа.
Раздробленные права собственности
До недавнего времени права собственности на "Страгов" были поделены между городом, Чешским спортивным союзом и Футбольной ассоциацией Чехии. Теперь спортивный ареал разделен на две четко определенные зоны. Обветшавший стадион-гигант принадлежит столице, а владельцем западной части комплекса, где находится стадион имени Эвжена Рошицкого, становится Футбольная ассоциация Чешской республики, которая обязуется построить здесь новый Дом спорта. В планах также строительство "национального" стадиона.
Спортивный союз Чешской Республики отказался от прав собственности на комплекс. Первое время в качестве компенсации Футбольная ассоциация будет оплачивать союзу аренду офисов, а позднее предоставит помещения в новом Доме спорта. Данное разделение облегчит развитие обеих частей Страговского холма и сохранит спортивное предназначение комплекса.
Четыре этажа офисов
Западная трибуна стадиона "Страгов" скрывает четыре этажа офисов, владельцем которых теперь также является муниципалитет Праги. Городу перешел и надземный тоннель, соединяющий спортивный комплекс с соседним стадионом Рошицкого. Здесь когда-то наблюдал за соревнованиями коммунистический президент Густав Гусак.
Все офисные помещения, в которых находится Чешский союз спорта и другие спортивные ассоциации являются настоящим музеем коммунистической эпохи. Потускневший линолеум, законопаченные окна и скрипучий лифт вынуждают чиновников переезжать в более презентабельные помещения. В самое ближайшее время муниципалитет столицы должен решить, что делать с обветшавшим спортивным гигантом.
Источники: Europa Real, Happy House Rentals
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
После проблем последних двух лет рынок недвижимости оживает. По данным Svoboda & Williams Market Report, спрос, объем заключенных сделок и цены на недвижимость демонстрируют стабильный рост.
Дорогие квартиры, но и дорогая аренда. По мнению эксперта Либора Остатека, покупка квартиры для инвестиций и дальше будет окупаться. Если в маленьком городке арендную плату за квартиру вы окупите...
Продажи квартир в пражских новостройках в июле и августе оказались самыми высокими за этот год. В среднем в первой половине 2024 года в Праге продавалось 524 квартиры ежемесячно, что на 146%...
«Если у клиента достаточно ресурсов и он может взять ипотеку, он должен сделать это прямо сейчас», — оценивает текущую ситуацию на рынке Томаш Вавржик, генеральный директор и основатель компании...
Все больше людей задумываются о покупке недвижимости за рубежом, где можно было бы провести отпуск или даже временно пожить. Эта тенденция становится популярным способом обеспечить себе спокойную...
Инвестирование в недвижимость в регионах может быть более выгодным, чем ориентация исключительно на столицу.
В этих домах также используются геотермальные скважины и установлены тепловые насосы. Но главное, что дома частично сделаны из дерева. Это заметно и внутри квартир.
В последние годы экономика Грузии процветает, что заставляет все больше и больше иностранных инвесторов посещать страну.
Банки и строительные общества Чехии в августе предоставили ипотечных кредитов на сумму 32 млрд крон, что на одну треть больше, чем в июле, и является максимальным показателем с января 2022 года. В...
.JPG)
В последние годы среднесрочная аренда жилья становится все более популярной, особенно среди корпоративных клиентов и иностранных арендаторов. Этот тренд стал частью концепции гибкого проживания...
Многие люди хотят иметь инвестиционную квартиру, но не все могут себе это позволить. Сервис Kousek Bytu предлагает возможность инвестировать всего от нескольких тысяч.
Пражское архиепископство приобрело у девелоперской группы Trigema 114 квартир, предназначенных для коммерческой аренды в проекте Lihovar в пражском Смихове. Одновременно здесь открылся детский сад...
Этот год может стать одним из лучших с точки зрения ипотеки. Почему? Цены на недвижимость растут, и люди стараются купить дом или квартиру побыстрее, прежде чем цена поднимется еще выше. Чехи также...
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
Для покупки среднестатистической квартиры площадью 60 квадратных метров в Чехии требуется в среднем пять годовых доходов семьи. Однако доступность жилья зависит от места проживания: например, в...