Иностранные инвестиции в недвижимость Чехии
16 октября 2014
11:37
5288
Большой процент квартир в новых девелоперских проектах Праги покупают граждане бывшего Советского Союза
Большой процент квартир в новых девелоперских проектах Праги покупают граждане бывшего Советского Союза (преимущественно граждане России). Связано это с тем, что некоторые застройщики целенаправленно привлекают клиентов из России. Часть фирм нанимает русскоязычных менеджеров, а некоторые проводят презентации на выставках в России.
Представители бывшего СССР имеют в собственности примерно 2200 квартир в девелоперских проектах наиболее полюбившихся частей Праги (Прага 1, 2, 3, 5 и 7). Данные подтверждались информацией из кадастра недвижимости (в Чехии предоставляется открытый доступ к информации о владельце).
Самый большой процент квартир (примерно четверть или 488 квартир) находящихся в собственности у русских наблюдается в Праге 3. Лидером выступает новая резиденция Central Park Praha, где в собственности представителей бывшего Советского Союза около 300 из 547 квартир. Недвижимость покупаются как на фирмы, так и на физ. лица.
Подобный всплеск активности наблюдался в 2005-2006 годах, тогда недвижимость выкупали англичане, но они заработали себе репутацию плохих клиентов из-за того, что во время финансового кризиса они массово отправляли в банк ключи от своих квартир, отказываясь при этом от обязательств по выплатам кредитов.
Напротив, клиенты из России покупают квартиры в Праге за наличный расчет (лишь 20% обращаются за кредитными средствами). Связано это с длительным нежеланием чешских банков давать ипотечные кредиты людям не имеющим ПМЖ в Чехии. Ситуация начала меняться с выходом Сбербанка на ипотечный рынок Чехии. Теперь граждане России могут предоставить, в качестве подтверждения, доходы, полученные на территории Российской Федерации и получить ипотеку с низкой процентной ставкой. Так, не имея ВНЖ в Чехии, ставка будет 4.99%, а для граждан РФ имеющих статус ВНЖ или ПМЖ в Чехии, ставка может опуститься до 3%.
Как отмечают представители строительных компаний Finep, наиболее часты иностранные инвесторы из Словакии, Англии и России. Средний показатель покупаемых иностранцами квартир находится на уровне 10% от общего числа.
Так же, некоторые представители строительных компаний отметили охлаждение интереса со стороны граждан бывшего Советского Союза. Специалисты связывают это с тем, что инвесторы заняли выжидающую позицию из-за введения санкций и скачков курса валют.
Актуальные цены на недвижимость: happyhouserentals.ru
Комментарии:
janjeravy
29 декабря 2018 23:22
Здравствуйте, хотел просто рассказать именно здесь, потому что мне про этот сайт рассказала моя подруга. Недавно приобрели квартиру в Праге вместе с семьёй, с помощью http://dinamareckova.com/ , так что если нужна хорошая недвижимость в Чехии, то лучше риэлторов нету.
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
После проблем последних двух лет рынок недвижимости оживает. По данным Svoboda & Williams Market Report, спрос, объем заключенных сделок и цены на недвижимость демонстрируют стабильный рост.
Дорогие квартиры, но и дорогая аренда. По мнению эксперта Либора Остатека, покупка квартиры для инвестиций и дальше будет окупаться. Если в маленьком городке арендную плату за квартиру вы окупите...
Продажи квартир в пражских новостройках в июле и августе оказались самыми высокими за этот год. В среднем в первой половине 2024 года в Праге продавалось 524 квартиры ежемесячно, что на 146%...
«Если у клиента достаточно ресурсов и он может взять ипотеку, он должен сделать это прямо сейчас», — оценивает текущую ситуацию на рынке Томаш Вавржик, генеральный директор и основатель компании...
Все больше людей задумываются о покупке недвижимости за рубежом, где можно было бы провести отпуск или даже временно пожить. Эта тенденция становится популярным способом обеспечить себе спокойную...
Инвестирование в недвижимость в регионах может быть более выгодным, чем ориентация исключительно на столицу.
В этих домах также используются геотермальные скважины и установлены тепловые насосы. Но главное, что дома частично сделаны из дерева. Это заметно и внутри квартир.
В последние годы экономика Грузии процветает, что заставляет все больше и больше иностранных инвесторов посещать страну.
Банки и строительные общества Чехии в августе предоставили ипотечных кредитов на сумму 32 млрд крон, что на одну треть больше, чем в июле, и является максимальным показателем с января 2022 года. В...
.JPG)
В последние годы среднесрочная аренда жилья становится все более популярной, особенно среди корпоративных клиентов и иностранных арендаторов. Этот тренд стал частью концепции гибкого проживания...
Многие люди хотят иметь инвестиционную квартиру, но не все могут себе это позволить. Сервис Kousek Bytu предлагает возможность инвестировать всего от нескольких тысяч.
Пражское архиепископство приобрело у девелоперской группы Trigema 114 квартир, предназначенных для коммерческой аренды в проекте Lihovar в пражском Смихове. Одновременно здесь открылся детский сад...
Этот год может стать одним из лучших с точки зрения ипотеки. Почему? Цены на недвижимость растут, и люди стараются купить дом или квартиру побыстрее, прежде чем цена поднимется еще выше. Чехи также...
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
Для покупки среднестатистической квартиры площадью 60 квадратных метров в Чехии требуется в среднем пять годовых доходов семьи. Однако доступность жилья зависит от места проживания: например, в...