При покупке новых квартир, чехи не обращают внимание на качество постройки
19 июля 2014
18:46
6069
Чехи при покупке новых квартир в первую очередь рассматривают вопросы цены и местоположения данной недвижимости. Вопрос о качестве постройки отодвигают на второй план, больше внимания уделяя изучению пунктов в договорах и консультациям с юристами.
Как отмечают аналитики строительных компаний, примерно 70% покупок новых квартир осуществляют жители того района, где возводится новостройка. Люди привыкают к своему месту жительства, транспортному сообщению, местам отдыха, друзьям и уже не хотят менять район Праги, при этом желая переехать в более новое и современное жилье. Исключение из этой статистики составляют лишь приезжие в Прагу иностранцы и жители периферии.
При покупке квартиры, довольствуясь лишь общей информацией о качестве и материалах постройки полученных от риелтора, чехи надеются, что все ошибки и недоработки будут устранены застройщиком по соглашению о гарантийном обслуживании нового дома. Такой подход не является оптимальным, так как исправлять уже готовое строение значительно сложнее, что влечет повышенные затраты. При ремонте, желаемого результата, получается, добиться далеко не всегда, более вероятно временное устранение проблемы (на гарантийный срок хватит, а дальше это уже не проблемы застройщика).
На данный момент наиболее часто встречаются ошибки в строительстве допущенные при утеплении и монтаже вентиляций. Такие недоработки, как правило, проявляются в ухудшении естественного обмена воздуха в помещении, приходится дополнительно проветривать, либо мириться с повышенной влажностью, которая может спровоцировать появление плесени. Исправить такие дефекты очень сложно, либо вообще невозможно.
Лучший вариант оценить качество готовой постройки - обратиться за техническим заключением к специалистам. Выявленные недостатки можно использовать, как аргументы для дополнительно скидки, либо требовать устранения брака до проведения оплаты.
В более выгодной ситуации оказываются инвесторы подписавшие договор на начальном этапе строительства. В таких случаях застройщик разрешает осуществлять сторонний строительный контроль (надзор) на всех этапах проведения работ, что сводит к минимуму получение готового объекта недвижимости со скрытыми дефектами.
В Чехии предложений от компаний осуществляющих строительный контроль - бесчисленное множество, можете выбрать любое предложение, как по цене, так и по квалификации. Для русскоговорящих клиентов такие услуги могут предоставить: Happy House Rentals, Europa Real.
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
После проблем последних двух лет рынок недвижимости оживает. По данным Svoboda & Williams Market Report, спрос, объем заключенных сделок и цены на недвижимость демонстрируют стабильный рост.
Дорогие квартиры, но и дорогая аренда. По мнению эксперта Либора Остатека, покупка квартиры для инвестиций и дальше будет окупаться. Если в маленьком городке арендную плату за квартиру вы окупите...
Продажи квартир в пражских новостройках в июле и августе оказались самыми высокими за этот год. В среднем в первой половине 2024 года в Праге продавалось 524 квартиры ежемесячно, что на 146%...
«Если у клиента достаточно ресурсов и он может взять ипотеку, он должен сделать это прямо сейчас», — оценивает текущую ситуацию на рынке Томаш Вавржик, генеральный директор и основатель компании...
Все больше людей задумываются о покупке недвижимости за рубежом, где можно было бы провести отпуск или даже временно пожить. Эта тенденция становится популярным способом обеспечить себе спокойную...
Инвестирование в недвижимость в регионах может быть более выгодным, чем ориентация исключительно на столицу.
В этих домах также используются геотермальные скважины и установлены тепловые насосы. Но главное, что дома частично сделаны из дерева. Это заметно и внутри квартир.
В последние годы экономика Грузии процветает, что заставляет все больше и больше иностранных инвесторов посещать страну.
Банки и строительные общества Чехии в августе предоставили ипотечных кредитов на сумму 32 млрд крон, что на одну треть больше, чем в июле, и является максимальным показателем с января 2022 года. В...
.JPG)
В последние годы среднесрочная аренда жилья становится все более популярной, особенно среди корпоративных клиентов и иностранных арендаторов. Этот тренд стал частью концепции гибкого проживания...
Многие люди хотят иметь инвестиционную квартиру, но не все могут себе это позволить. Сервис Kousek Bytu предлагает возможность инвестировать всего от нескольких тысяч.
Пражское архиепископство приобрело у девелоперской группы Trigema 114 квартир, предназначенных для коммерческой аренды в проекте Lihovar в пражском Смихове. Одновременно здесь открылся детский сад...
Этот год может стать одним из лучших с точки зрения ипотеки. Почему? Цены на недвижимость растут, и люди стараются купить дом или квартиру побыстрее, прежде чем цена поднимется еще выше. Чехи также...
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
Для покупки среднестатистической квартиры площадью 60 квадратных метров в Чехии требуется в среднем пять годовых доходов семьи. Однако доступность жилья зависит от места проживания: например, в...