Разрешение на строительство крупных объектов по новому закону будут выдавать с января
28 декабря 2023
19:30
1458
С 1 января следующего года вступит в силу новый Закон о строительстве от 2021 года. Некоторые из его нововведений начали применяться уже в июле текущего года, другие вступят в силу с июля 2024 года. После Нового года новый Закон о строительстве в основном будет означать, что вновь созданное Управление транспортного и энергетического строительства (DESÚ) начнет выдавать разрешения на так называемые резервированные сооружения — крупные объекты инфраструктуры, такие как автострады или электростанции, в соответствии с новым законом. Обычных зданий, таких как дома и гаражи, изменения коснутся с июля.
Новый закон о строительстве от 2021 года, который проталкивало тогдашнее правительство Андрея Бабиша (ANO), должен был ввести государственное управление строительством во главе с Высшим строительным управлением с июля этого года. В прошлом году нынешняя правящая коалиция, которая критиковала новый закон о строительстве, будучи еще в оппозиции, добилась отсрочки запуска государственного управления строительством на один год. Тем временем она подготовила предложение, которое с июля этого года полностью упраздняло запланированное Высшее строительное управление. Вместо этого сохранились существующие строительные органы при муниципалитетах, а для резервных зданий было создано новое DESÚ.
Будучи единственным строительным органом, оно будет само оценивать вопросы охраны здоровья населения при выдаче разрешений на строительство вместо региональных станций здравоохранения. Оно также будет выдавать разрешения на строительство сопутствующих сооружений.
Новый Закон о строительстве с внесенными в него поправками должен сократить и упростить процедуру строительства. Это станет возможным, например, благодаря процедуре, при которой строительный орган сам обходит другие заинтересованные органы и получает их заключения в так называемом согласованном обязательном заключении. Согласно совершенно новому закону, это заключение будет включать в себя и так называемое единое экологическое заключение (ЕЭЗ). Он вступит в силу 1 января 2024 года.
В итоге для застройщика должен быть только один штамп. При необходимости строительный орган может начать переговоры с заинтересованными органами власти и застройщиком. Если кто-то обжалует решение строительного органа, вердикт должен будет вынести вышестоящий орган. Дело не будет возвращено на более низкий уровень.
Новый закон о строительстве также позволит легализовать здания, не получившие ранее разрешения, при определенных условиях. Для того чтобы здание было узаконено, оно должно соответствовать генеральному плану муниципалитета или мерам по зонированию, а также отвечать общественным интересам или требованиям к общественному транспорту и технической инфраструктуре.
Будучи единственным строительным органом, оно будет само оценивать вопросы охраны здоровья населения при выдаче разрешений на строительство вместо региональных станций здравоохранения. Оно также будет выдавать разрешения на строительство сопутствующих сооружений.
Новый Закон о строительстве с внесенными в него поправками должен сократить и упростить процедуру строительства. Это станет возможным, например, благодаря процедуре, при которой строительный орган сам обходит другие заинтересованные органы и получает их заключения в так называемом согласованном обязательном заключении. Согласно совершенно новому закону, это заключение будет включать в себя и так называемое единое экологическое заключение (ЕЭЗ). Он вступит в силу 1 января 2024 года.
В итоге для застройщика должен быть только один штамп. При необходимости строительный орган может начать переговоры с заинтересованными органами власти и застройщиком. Если кто-то обжалует решение строительного органа, вердикт должен будет вынести вышестоящий орган. Дело не будет возвращено на более низкий уровень.
Новый закон о строительстве также позволит легализовать здания, не получившие ранее разрешения, при определенных условиях. Для того чтобы здание было узаконено, оно должно соответствовать генеральному плану муниципалитета или мерам по зонированию, а также отвечать общественным интересам или требованиям к общественному транспорту и технической инфраструктуре.
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
После проблем последних двух лет рынок недвижимости оживает. По данным Svoboda & Williams Market Report, спрос, объем заключенных сделок и цены на недвижимость демонстрируют стабильный рост.
Дорогие квартиры, но и дорогая аренда. По мнению эксперта Либора Остатека, покупка квартиры для инвестиций и дальше будет окупаться. Если в маленьком городке арендную плату за квартиру вы окупите...
Продажи квартир в пражских новостройках в июле и августе оказались самыми высокими за этот год. В среднем в первой половине 2024 года в Праге продавалось 524 квартиры ежемесячно, что на 146%...
«Если у клиента достаточно ресурсов и он может взять ипотеку, он должен сделать это прямо сейчас», — оценивает текущую ситуацию на рынке Томаш Вавржик, генеральный директор и основатель компании...
Все больше людей задумываются о покупке недвижимости за рубежом, где можно было бы провести отпуск или даже временно пожить. Эта тенденция становится популярным способом обеспечить себе спокойную...
Инвестирование в недвижимость в регионах может быть более выгодным, чем ориентация исключительно на столицу.
В этих домах также используются геотермальные скважины и установлены тепловые насосы. Но главное, что дома частично сделаны из дерева. Это заметно и внутри квартир.
В последние годы экономика Грузии процветает, что заставляет все больше и больше иностранных инвесторов посещать страну.
Банки и строительные общества Чехии в августе предоставили ипотечных кредитов на сумму 32 млрд крон, что на одну треть больше, чем в июле, и является максимальным показателем с января 2022 года. В...
.JPG)
В последние годы среднесрочная аренда жилья становится все более популярной, особенно среди корпоративных клиентов и иностранных арендаторов. Этот тренд стал частью концепции гибкого проживания...
Многие люди хотят иметь инвестиционную квартиру, но не все могут себе это позволить. Сервис Kousek Bytu предлагает возможность инвестировать всего от нескольких тысяч.
Пражское архиепископство приобрело у девелоперской группы Trigema 114 квартир, предназначенных для коммерческой аренды в проекте Lihovar в пражском Смихове. Одновременно здесь открылся детский сад...
Этот год может стать одним из лучших с точки зрения ипотеки. Почему? Цены на недвижимость растут, и люди стараются купить дом или квартиру побыстрее, прежде чем цена поднимется еще выше. Чехи также...
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
Для покупки среднестатистической квартиры площадью 60 квадратных метров в Чехии требуется в среднем пять годовых доходов семьи. Однако доступность жилья зависит от места проживания: например, в...