Как будет развиваться рынок недвижимости в Чехии в 2016 году

Компания Lekvi была основана в 2007 году в Чехии. Она предлагает широкий комплекс услуг в области недвижимости и инвестиций в ЧР, сотрудничает с крупными девелоперами как официальный отдел маркетинга, работает с клиентами, заинтересованными в покупке недвижимости в Чехии. Благодаря богатому и продолжительному опыту работы в ЧР и за рубежом компания Lekvi  стала одним из ведущих специалистов по элитной и коммерческой недвижимости. Основатель Lekvi Виктор Лехман рассказал порталу 420on.cz о своих прогнозах развития рынка недвижимости в Чехии в 2016 году.

- В 2015-2016 гг. во всем мире говорят об экономическом и миграционном кризисе, войнах и терактах. Как влияют мировые тенденции на рынок недвижимости в Чехии?

- Действительно, сейчас ситуация настолько нестабильная, что вкладывать в недвижимость – единственное разумное решение человека, у которого есть деньги. Недвижимость в Чехии сейчас еще более активно покупают граждане Украины, России. Спрос растет и будет расти, потому что выгодных предложений на рынке остается все меньше и меньше. Это связано, в первую очередь, с усложнением выдачи процедуры разрешения на строительство девелоперам. Кроме того, основные конкуренты Чехии по продаже недвижимости за границей (Австрия, Германия) сейчас поглощены миграционным кризисом. При такой ситуации с беженцами и неизвестностью, что будет дальше, Чехия становится более популярной и привлекательной. Поэтому мы уверены, что чешский рынок недвижимости будет оставаться стабильным еще долго.

- Как вы оцениваете 2015 год с точки зрения продаж. Был ли он хуже или лучше предыдущих?

- Продажи в 2015 году увеличились по сравнению с 2014 годом на 20%. Повысилась доля продаж квартир небольшой площади, в которые инвестируют деньги для получения прибыли.

- Выгодно ли в 2016 году инвестировать деньги в недвижимость и какой вид жилья считается самым перспективным?  

- Наши клиенты покупают квартиры в новостройках с целью последующей сдачи в аренду. Сотрудники нашей компании Lekvi предлагают клиентам последующее сопровождение квартир, т.е. ищут арендаторов. Чаще всего квартиры в новостройках с собственными парковками снимают иностранцы, которые работают по найму. Вкладывать деньги в первичное жилье выгоднее, потому что его гораздо проще сдать. Да и цены на него лучше, чем на вторичное жилье.

Кроме жилой недвижимости, на рынке сильны позиции коммерческих помещений: складов, офисов как в Праге, так и за городом. Популярностью пользуются объекты в небольших городах под Прагой, где проживает около 30 тысяч человек. Например, мы приобретаем и развиваем в таких городах супермаркеты, так как в Праге сейчас все чаще покупают продукты по интернету. Выгоднее всего покупать супермаркет возле вокзала или в центре города. Тогда в него будут заходить утром и вечером люди, кто едут на работу и обратно, а днем будут приходить пенсионеры.

- Виктор, вы не перестаете удивлять новыми идеями и их блестящим воплощением. Желаем вам добиваться в ваших новых начинаниях такого же успеха, который был с вами все эти годы.