Квартиры в первом квартале подорожали до 99 300 крон за квадратный метр
26 июля 2024
16:30
1509
В первом квартале этого года средняя цена на квартиры в Чехии выросла на 4% по сравнению с предыдущим кварталом и составила около 99 300 крон. Больше всего цены выросли в Либерецком, Злинском, Оломоуцком и Моравско-Силезском краях. Напротив, на Высочине и в Пардубицком краях цены на квартиры снизились по сравнению с предыдущим кварталом. Это следует из данных, поступивших в распоряжение ČTK от технологической консалтинговой компании Deloitte.
«Первый квартал этого года был отмечен непрерывным ростом. После четырех кварталов, когда цены на квартиры в Чехии имели тенденцию к снижению, цены выросли второй раз подряд. Текущая ситуация на рынке недвижимости подтверждает, что тенденция к снижению определенно закончилась. С начала этого года наблюдается возобновление и рост спроса, что отражается и на ценах на квартиры», — говорит Петр Гана, эксперт по рынку недвижимости из компании Deloitte.
Наибольший рост цен за квартал по всей стране был зафиксирован в Либерецком крае — на 8%. В Злинском крае квартиры подорожали на 6,4%, в Оломоуцком крае — на 5%, а в Моравско-Силезском крае — на 4,2%. Цены на квартиры также выросли на 2,6% в Праге, самом дорогом регионе, и на 1,7% в Карловарском крае. С другой стороны, квартиры подешевели более чем на 11% в Высочине и более чем на 9 % в Пардубицком крае. Однако квартиры в Усти-над-Лабем также подешевели в среднем менее чем на 5%, а в Южной Чехии — на 2,9%.
Самые дорогие квартиры по-прежнему находятся в столице, где квадратный метр в квартире стоит в среднем 124 900 крон. Пражские квартиры подорожали во всех районах города. Самый быстрый рост зафиксирован в Праге 4 — на 11%, до 119 100 крон за квадратный метр, а в Праге 5 — на 7,8%, до 137 900 крон. Также квартиры подорожали на 5,6% в Праге 10, до 117 200 крон за квадратный метр, и на 4,2%, до 112 700 чешских крон, в Праге 9.
После Праги самые дорогие квартиры находятся в Южноморавском крае с ценой 102 000 крон за квадратный метр и в Среднечешском крае, где квадратный метр стоит около 79 000 крон за квадратный метр. Самые низкие цены на квартиры — в Устецком крае с ценой 33 500 крон за квадратный метр, в Моравско-Силезском регионе, где квадратный метр стоит 44 700 крон, и в Карловарском крае, где квадратный метр стоит примерно на 1 700 крон дороже, чем в Остраве.
По данным Ганы, в первом квартале было продано в общей сложности 6 127 квартир, из них 2 929 — в новостройках, а в 1 965 случаях это были первые продажи. 1 875 квартир были проданы в панельных домах и 1 323 — в кирпичных.
В связи с продолжающимся снижением процентных ставок Гана ожидает, что спрос будет расти, а цены на квартиры — повышаться. Статистика Чешской банковской ассоциации Hypomonitor показывает, что в июне банки и строительные общества выдали ипотечных кредитов на сумму 24,2 миллиарда крон, что является самым высоким показателем с марта 2022 года. По сравнению с маем это на 2% больше и на 73% больше в годовом исчислении. Процентные ставки по новым кредитам немного снизились, до 5,06% с 5,07% в мае.
Цены за квадратный метр в отдельных городах Чехии в первом квартале:
Наибольший рост цен за квартал по всей стране был зафиксирован в Либерецком крае — на 8%. В Злинском крае квартиры подорожали на 6,4%, в Оломоуцком крае — на 5%, а в Моравско-Силезском крае — на 4,2%. Цены на квартиры также выросли на 2,6% в Праге, самом дорогом регионе, и на 1,7% в Карловарском крае. С другой стороны, квартиры подешевели более чем на 11% в Высочине и более чем на 9 % в Пардубицком крае. Однако квартиры в Усти-над-Лабем также подешевели в среднем менее чем на 5%, а в Южной Чехии — на 2,9%.
Самые дорогие квартиры по-прежнему находятся в столице, где квадратный метр в квартире стоит в среднем 124 900 крон. Пражские квартиры подорожали во всех районах города. Самый быстрый рост зафиксирован в Праге 4 — на 11%, до 119 100 крон за квадратный метр, а в Праге 5 — на 7,8%, до 137 900 крон. Также квартиры подорожали на 5,6% в Праге 10, до 117 200 крон за квадратный метр, и на 4,2%, до 112 700 чешских крон, в Праге 9.
После Праги самые дорогие квартиры находятся в Южноморавском крае с ценой 102 000 крон за квадратный метр и в Среднечешском крае, где квадратный метр стоит около 79 000 крон за квадратный метр. Самые низкие цены на квартиры — в Устецком крае с ценой 33 500 крон за квадратный метр, в Моравско-Силезском регионе, где квадратный метр стоит 44 700 крон, и в Карловарском крае, где квадратный метр стоит примерно на 1 700 крон дороже, чем в Остраве.
По данным Ганы, в первом квартале было продано в общей сложности 6 127 квартир, из них 2 929 — в новостройках, а в 1 965 случаях это были первые продажи. 1 875 квартир были проданы в панельных домах и 1 323 — в кирпичных.
В связи с продолжающимся снижением процентных ставок Гана ожидает, что спрос будет расти, а цены на квартиры — повышаться. Статистика Чешской банковской ассоциации Hypomonitor показывает, что в июне банки и строительные общества выдали ипотечных кредитов на сумму 24,2 миллиарда крон, что является самым высоким показателем с марта 2022 года. По сравнению с маем это на 2% больше и на 73% больше в годовом исчислении. Процентные ставки по новым кредитам немного снизились, до 5,06% с 5,07% в мае.
Цены за квадратный метр в отдельных городах Чехии в первом квартале:
- Брно — 101 977 CZK
- Бенешов — 65 636 CZK
- Бероун — 70 704 CZK
- Ческе-Будеёвице — 62 387 CZK
- Градец-Кралове — 70 957 CZK
- Йиглава — 52 353 CZK
- Карловы Вары — 42 567 CZK
- Либерец — 61 519 CZK
- Оломоуц — 68 784 CZK
- Острава — 44 739 CZK
- Пардубице — 65 076 CZK
- Пльзень — 65 922 CZK
- Усти-над-Лабем — 33 413 CZK
- Злин — 58 391 CZK
Цена за квадратный метр в пражских квартирах в первом квартале:
- Прага 1 — 196 308 CZK
- Прага 2 — 147 263 CZK
- Прага 3 — 132,426 CZK
- Прага 4 — 119 055 CZK
- Прага 5 — 137 911 CZK
- Прага 6 — 127 539 CZK
- Прага 7 — 128 393 CZK
- Прага 8 — 126 295 CZK
- Прага 9 — 112 739 CZK
- Прага 10 — 117 171 CZK
- Прага-Восток — 86 124 CZK
- Прага-Запад — 96 392 CZK
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
Продажи квартир в пражских новостройках в июле и августе оказались самыми высокими за этот год. В среднем в первой половине 2024 года в Праге продавалось 524 квартиры ежемесячно, что на 146%...
«Если у клиента достаточно ресурсов и он может взять ипотеку, он должен сделать это прямо сейчас», — оценивает текущую ситуацию на рынке Томаш Вавржик, генеральный директор и основатель компании...
Все больше людей задумываются о покупке недвижимости за рубежом, где можно было бы провести отпуск или даже временно пожить. Эта тенденция становится популярным способом обеспечить себе спокойную...
Инвестирование в недвижимость в регионах может быть более выгодным, чем ориентация исключительно на столицу.
В этих домах также используются геотермальные скважины и установлены тепловые насосы. Но главное, что дома частично сделаны из дерева. Это заметно и внутри квартир.
В последние годы экономика Грузии процветает, что заставляет все больше и больше иностранных инвесторов посещать страну.
Банки и строительные общества Чехии в августе предоставили ипотечных кредитов на сумму 32 млрд крон, что на одну треть больше, чем в июле, и является максимальным показателем с января 2022 года. В...
В последние годы среднесрочная аренда жилья становится все более популярной, особенно среди корпоративных клиентов и иностранных арендаторов. Этот тренд стал частью концепции гибкого проживания...
Многие люди хотят иметь инвестиционную квартиру, но не все могут себе это позволить. Сервис Kousek Bytu предлагает возможность инвестировать всего от нескольких тысяч.
Пражское архиепископство приобрело у девелоперской группы Trigema 114 квартир, предназначенных для коммерческой аренды в проекте Lihovar в пражском Смихове. Одновременно здесь открылся детский сад...
Этот год может стать одним из лучших с точки зрения ипотеки. Почему? Цены на недвижимость растут, и люди стараются купить дом или квартиру побыстрее, прежде чем цена поднимется еще выше. Чехи также...
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
Для покупки среднестатистической квартиры площадью 60 квадратных метров в Чехии требуется в среднем пять годовых доходов семьи. Однако доступность жилья зависит от места проживания: например, в...
Группа недвижимости Redstone Real Estate бизнесмена Рихарда Моравека быстро расширяется в Праге. По информации SZ Byznys, планируется подписание двух крупных сделок. Их общая стоимость превышает 7...
Компания Penta заложила фундамент своего нового жилого проекта Mocca в Высочанах. После долгих лет препятствий начинается строительство проекта стоимостью в миллиарды крон. В нем будет 300 квартир...