Девелопер Central Group построит 1000 квартир на месте пражского отеля Čechie
26 июня 2024
11:30
1768
В ближайшие годы в пражском районе Карлин будет построен еще один новый большой квартал. Его возведением займется крупнейший чешский застройщик Central Group. Компания предпринимателя Душана Куновского приобрела более пяти гектаров земли вокруг местного отеля Čechie и самого отеля. Здесь также будут располагаться офисы для городского района.
Компания не стала комментировать цену, по которой она приобрела землю. Куновский лишь сказал, что это была самая дорогая и сложная сделка в истории компании. «Планируемый жилой район будет называться "Новый Карлин". Мы обсуждали это приобретение более двух лет», — сказал Куновский.
Участок, прилегающий к жилому комплексу «Инвалидовна», является одним из крупнейших районов, которые будут застроены в Праге в обозримом будущем. У конкурирующего застройщика, компании J&T Real Estate, есть два гектара в соседнем районе Роганский остров.
Вышеупомянутые более 1 000 квартир будут частично предназначены для продажи и частично для сдачи в аренду. Под управлением Central Group в районе также будет построено несколько коммерческих помещений. Среди них — магазины, рестораны и кафе.
Девелопер намерен пока сохранить спортивные объекты вокруг отеля. Однако управлять самим отелем компания не будет, поскольку техническое состояние гостиницы не позволяет этого делать. Пока неясно, что будет со зданием.
Застройщик хотел бы начать строительство в 2028 году. Преимуществом для него является то, что на прошлой неделе Пражский городской совет одобрил изменение в плане зонирования. Это позволит возвести жилой квартал. Это решение также поможет ускорить процесс получения разрешений.
Прежде чем начать строительство, Central Group должна, помимо получения необходимых штампов, провести градостроительный конкурс и разработать архитектурный проект, согласованный с городом. На его основе будет определено точное количество квартир и конкретный дизайн каждого здания и прилегающей территории.
Куновский хочет, чтобы в подготовке участвовало больше архитектурных студий. «Мы планируем обратиться к десяткам различных архитектурных студий, чтобы они спроектировали здания в этом районе», — планирует Куновский.
Карлин продолжает привлекать застройщиков
Первые люди смогут заселиться в новые квартиры в 2030 году. Завершение строительства ожидается еще через три года. Компания Central Group договорилась с районом о бесплатном строительстве и передаче ему 1 000 кв. метров помещений для операций и офисов. Затем она выплатит городу и району взнос в размере 250 миллионов чешских крон. В общей сложности сумма сборов должна составить более 325 миллионов крон.
Карлин начал сильно меняться после разрушительных наводнений 2002 года, и спустя 20 с лишним лет он остается привлекательным местом для застройщиков. Например, из-за большого количества местных офисов или хорошей транспортной доступности центра города.
Помимо Central Group, в Карлине работает упомянутая компания J&T Real Estate. Она также хочет построить около 1 000 новых квартир на Роганском острове. Строительство должно начаться на рубеже этого и следующего года. Другой застройщик, Sekyra Group, уже третий год возводит офисные здания и жилые дома в том же месте.
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
Продажи квартир в пражских новостройках в июле и августе оказались самыми высокими за этот год. В среднем в первой половине 2024 года в Праге продавалось 524 квартиры ежемесячно, что на 146%...
«Если у клиента достаточно ресурсов и он может взять ипотеку, он должен сделать это прямо сейчас», — оценивает текущую ситуацию на рынке Томаш Вавржик, генеральный директор и основатель компании...
Все больше людей задумываются о покупке недвижимости за рубежом, где можно было бы провести отпуск или даже временно пожить. Эта тенденция становится популярным способом обеспечить себе спокойную...
Инвестирование в недвижимость в регионах может быть более выгодным, чем ориентация исключительно на столицу.
В этих домах также используются геотермальные скважины и установлены тепловые насосы. Но главное, что дома частично сделаны из дерева. Это заметно и внутри квартир.
В последние годы экономика Грузии процветает, что заставляет все больше и больше иностранных инвесторов посещать страну.
Банки и строительные общества Чехии в августе предоставили ипотечных кредитов на сумму 32 млрд крон, что на одну треть больше, чем в июле, и является максимальным показателем с января 2022 года. В...
В последние годы среднесрочная аренда жилья становится все более популярной, особенно среди корпоративных клиентов и иностранных арендаторов. Этот тренд стал частью концепции гибкого проживания...
Многие люди хотят иметь инвестиционную квартиру, но не все могут себе это позволить. Сервис Kousek Bytu предлагает возможность инвестировать всего от нескольких тысяч.
Пражское архиепископство приобрело у девелоперской группы Trigema 114 квартир, предназначенных для коммерческой аренды в проекте Lihovar в пражском Смихове. Одновременно здесь открылся детский сад...
Этот год может стать одним из лучших с точки зрения ипотеки. Почему? Цены на недвижимость растут, и люди стараются купить дом или квартиру побыстрее, прежде чем цена поднимется еще выше. Чехи также...
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
Для покупки среднестатистической квартиры площадью 60 квадратных метров в Чехии требуется в среднем пять годовых доходов семьи. Однако доступность жилья зависит от места проживания: например, в...
Группа недвижимости Redstone Real Estate бизнесмена Рихарда Моравека быстро расширяется в Праге. По информации SZ Byznys, планируется подписание двух крупных сделок. Их общая стоимость превышает 7...
Компания Penta заложила фундамент своего нового жилого проекта Mocca в Высочанах. После долгих лет препятствий начинается строительство проекта стоимостью в миллиарды крон. В нем будет 300 квартир...