Процентные ставки по новым ипотечным кредитам снизились, но люди еще больше влезают в долги из-за цен на жилье
16 мая 2024
08:00
2127
В апреле банки и строительные общества в Чехии выдали ипотечных кредитов на сумму 21,9 миллиарда крон. Это на 20% больше, чем в марте. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года эта цифра удвоилась. Средняя ставка по вновь выданным ипотечным кредитам немного снизилась — с 5,19 до 5,1%.
При средней сумме ипотечного кредита в 3,6 миллиона крон и процентной ставке в 5,1% ежемесячный платеж составляет 22 715 крон в течение 20-летнего срока погашения. При 30-летней ипотеке — 18 477 крон.
В апреле прошлого года ставка составляла 5,89%. Для рефинансированных ипотечных кредитов ставка составляла 5,06%, в марте — 5,22%. Год назад она составляла 5,9%. Если потенциальный покупатель рефинансировал кредит в другом месте, он получал в среднем 5,03%. В прошлом месяце этот показатель составлял 5,07%, а год назад — 5,84%, сообщила Чешская банковская ассоциация.
Если принять во внимание традиционную сезонность, рост объема выданных ипотечных кредитов будет еще выше, так как апрель обычно слабее марта. «Таким образом, двузначный рост в месячном исчислении подтверждает восстановление ипотечной активности в начале года», — заявили в ассоциации.
Число новых ипотечных кредитов достигло 5 212, что является самым высоким показателем с мая 2022 года. Среднемесячное число новых ипотечных кредитов в прошлом году было чуть меньше 3 400, в 2020 году — около 6 700, а в исключительно сильном 2021 году — 9 500.
Средняя сумма ипотечного кредита в апреле продолжила расти — с 3,44 до 3,6 миллиона. Это новый максимум, превышающий предыдущий рекорд, установленный в ноябре 2021 года.
Более дорогие квартиры частично компенсируются ростом зарплат
В конце прошлого года цены на жилье были на 6% выше, чем в последнем квартале 2021 года. Однако постепенное снижение ипотечных ставок или ослабление ограничений по доходам Чешским национальным банком также позволяет получить более высокую ипотеку, говорят в ассоциации.
«Рост средней ипотеки частично объясняется увеличением потребности в финансировании из-за роста цен на недвижимость, которые, несмотря на небольшое снижение в прошлом году, выше, чем в конце 2021 года. Свою роль сыграло и постепенное снижение процентных ставок, сопровождаемое ростом зарплат домохозяйств, что также позволило заявителям достичь более высокой суммы кредита по ипотеке», — сказал Якуб Сейдлер, экономист Чешской банковской ассоциации.
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
Продажи квартир в пражских новостройках в июле и августе оказались самыми высокими за этот год. В среднем в первой половине 2024 года в Праге продавалось 524 квартиры ежемесячно, что на 146%...
«Если у клиента достаточно ресурсов и он может взять ипотеку, он должен сделать это прямо сейчас», — оценивает текущую ситуацию на рынке Томаш Вавржик, генеральный директор и основатель компании...
Все больше людей задумываются о покупке недвижимости за рубежом, где можно было бы провести отпуск или даже временно пожить. Эта тенденция становится популярным способом обеспечить себе спокойную...
Инвестирование в недвижимость в регионах может быть более выгодным, чем ориентация исключительно на столицу.
В этих домах также используются геотермальные скважины и установлены тепловые насосы. Но главное, что дома частично сделаны из дерева. Это заметно и внутри квартир.
В последние годы экономика Грузии процветает, что заставляет все больше и больше иностранных инвесторов посещать страну.
Банки и строительные общества Чехии в августе предоставили ипотечных кредитов на сумму 32 млрд крон, что на одну треть больше, чем в июле, и является максимальным показателем с января 2022 года. В...
В последние годы среднесрочная аренда жилья становится все более популярной, особенно среди корпоративных клиентов и иностранных арендаторов. Этот тренд стал частью концепции гибкого проживания...
Многие люди хотят иметь инвестиционную квартиру, но не все могут себе это позволить. Сервис Kousek Bytu предлагает возможность инвестировать всего от нескольких тысяч.
Пражское архиепископство приобрело у девелоперской группы Trigema 114 квартир, предназначенных для коммерческой аренды в проекте Lihovar в пражском Смихове. Одновременно здесь открылся детский сад...
Этот год может стать одним из лучших с точки зрения ипотеки. Почему? Цены на недвижимость растут, и люди стараются купить дом или квартиру побыстрее, прежде чем цена поднимется еще выше. Чехи также...
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
Для покупки среднестатистической квартиры площадью 60 квадратных метров в Чехии требуется в среднем пять годовых доходов семьи. Однако доступность жилья зависит от места проживания: например, в...
Группа недвижимости Redstone Real Estate бизнесмена Рихарда Моравека быстро расширяется в Праге. По информации SZ Byznys, планируется подписание двух крупных сделок. Их общая стоимость превышает 7...
Компания Penta заложила фундамент своего нового жилого проекта Mocca в Высочанах. После долгих лет препятствий начинается строительство проекта стоимостью в миллиарды крон. В нем будет 300 квартир...