За жилье возле Темелина готовы платить миллионы. Опасения активистов не подтвердились
15 марта 2024
21:00
1703
Хотя активисты, выступающие против строительства атомной электростанции «Темелин», предполагали, что интерес к жилью поблизости будет отсутствовать, на деле все оказалось наоборот. Проще говоря, если вы хотите приобрести недвижимость рядом с Темелином, то заплатите за нее несколько миллионов, как и в других подобных местах, где нет атомных блоков.
Южночешские агенты по недвижимости, например, предлагают на продажу виллу в Темелине, только частично отремонтированную, почти за 9 миллионов. Агент по недвижимости Петр Юнек из Ческе-Будеевице подтвердил интерес и стоимость.
«Можно сказать, что цены на недвижимость и землю под застройку сопоставимы с аналогичными по размеру населенными пунктами, такими как Тросвиненско», — сказал Юнек. По его словам, интерес к недвижимости в окрестностях Темелина также вызван тем, что в этих населенных пунктах хорошо развита инфраструктура.
«Они очень хорошо обслуживаются, и зачастую недвижимость в этом районе продается даже быстрее, чем в других», — сказал Юнек.
Рост цен сопоставим с Ческе-Будеевице
Согласно исследованию Института экспертизы и оценки Университета технологии и экономики (VŠTE), рост рынка недвижимости сопоставим с местным областным городом. Согласно полученным результатам, земельные участки в непосредственной близости от электростанции демонстрируют рост индекса цен на 20-30% по сравнению с другими исследуемыми участками.
Рынок недвижимости воспринимает местоположение атомной электростанции как одно из самых быстроразвивающихся мест, даже по сравнению, например, с краевым центром Ческе-Будеевице.
Исследование было посвящено динамике цен на недвижимость в окрестностях электростанции с 1995 года, то есть с периода строительства, до 2022 года. В третий период времени, с 2016 по 2022 год, цены на жилье превышают как средние значения для сопоставимых по размеру муниципалитетов, так и средние показатели по региону и стране.
Наиболее интересные результаты, согласно исследованию, получены в результате мониторинга индексов цен на землю под застройку. Если в 2010 году индекс составлял 100, то в 2022 году он вырастет до 437. Таким образом, опасения жителей и неправительственных организаций о снижении цен на землю вблизи атомной электростанции не подтвердились.
Среди заинтересованных лиц — сотрудники станции
Соавтор исследования Томаш Крулицкий предполагает, что среди тех, кто заинтересован в жилье и земле, есть и сотрудники АЭС.
Поэтому можно предположить, что тенденция роста цен на землю под застройку с 2010 года связана с заинтересованностью этих работников в приобретении собственного жилья в удобной доступности от места работы. На станции работает около 1 300 постоянных сотрудников и 700 подрядчиков.
Йозеф Ваца, мэр Темелина, также подтвердил интерес к жилью. «Цены на недвижимость и землю такие же, как и везде», — сказал он.
В связи со спросом Темелин готовится к продаже участков под застройку. «Пока проект находится в стадии подготовки, речь идет о 30 участках. Спрос точно будет», — заверил Ваца.
«Можно сказать, что цены на недвижимость и землю под застройку сопоставимы с аналогичными по размеру населенными пунктами, такими как Тросвиненско», — сказал Юнек. По его словам, интерес к недвижимости в окрестностях Темелина также вызван тем, что в этих населенных пунктах хорошо развита инфраструктура.
«Они очень хорошо обслуживаются, и зачастую недвижимость в этом районе продается даже быстрее, чем в других», — сказал Юнек.
Рост цен сопоставим с Ческе-Будеевице
Согласно исследованию Института экспертизы и оценки Университета технологии и экономики (VŠTE), рост рынка недвижимости сопоставим с местным областным городом. Согласно полученным результатам, земельные участки в непосредственной близости от электростанции демонстрируют рост индекса цен на 20-30% по сравнению с другими исследуемыми участками.
Рынок недвижимости воспринимает местоположение атомной электростанции как одно из самых быстроразвивающихся мест, даже по сравнению, например, с краевым центром Ческе-Будеевице.
Исследование было посвящено динамике цен на недвижимость в окрестностях электростанции с 1995 года, то есть с периода строительства, до 2022 года. В третий период времени, с 2016 по 2022 год, цены на жилье превышают как средние значения для сопоставимых по размеру муниципалитетов, так и средние показатели по региону и стране.
Наиболее интересные результаты, согласно исследованию, получены в результате мониторинга индексов цен на землю под застройку. Если в 2010 году индекс составлял 100, то в 2022 году он вырастет до 437. Таким образом, опасения жителей и неправительственных организаций о снижении цен на землю вблизи атомной электростанции не подтвердились.
Среди заинтересованных лиц — сотрудники станции
Соавтор исследования Томаш Крулицкий предполагает, что среди тех, кто заинтересован в жилье и земле, есть и сотрудники АЭС.
Поэтому можно предположить, что тенденция роста цен на землю под застройку с 2010 года связана с заинтересованностью этих работников в приобретении собственного жилья в удобной доступности от места работы. На станции работает около 1 300 постоянных сотрудников и 700 подрядчиков.
Йозеф Ваца, мэр Темелина, также подтвердил интерес к жилью. «Цены на недвижимость и землю такие же, как и везде», — сказал он.
В связи со спросом Темелин готовится к продаже участков под застройку. «Пока проект находится в стадии подготовки, речь идет о 30 участках. Спрос точно будет», — заверил Ваца.
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
После проблем последних двух лет рынок недвижимости оживает. По данным Svoboda & Williams Market Report, спрос, объем заключенных сделок и цены на недвижимость демонстрируют стабильный рост.
Дорогие квартиры, но и дорогая аренда. По мнению эксперта Либора Остатека, покупка квартиры для инвестиций и дальше будет окупаться. Если в маленьком городке арендную плату за квартиру вы окупите...
Продажи квартир в пражских новостройках в июле и августе оказались самыми высокими за этот год. В среднем в первой половине 2024 года в Праге продавалось 524 квартиры ежемесячно, что на 146%...
«Если у клиента достаточно ресурсов и он может взять ипотеку, он должен сделать это прямо сейчас», — оценивает текущую ситуацию на рынке Томаш Вавржик, генеральный директор и основатель компании...
Все больше людей задумываются о покупке недвижимости за рубежом, где можно было бы провести отпуск или даже временно пожить. Эта тенденция становится популярным способом обеспечить себе спокойную...
Инвестирование в недвижимость в регионах может быть более выгодным, чем ориентация исключительно на столицу.
В этих домах также используются геотермальные скважины и установлены тепловые насосы. Но главное, что дома частично сделаны из дерева. Это заметно и внутри квартир.
В последние годы экономика Грузии процветает, что заставляет все больше и больше иностранных инвесторов посещать страну.
Банки и строительные общества Чехии в августе предоставили ипотечных кредитов на сумму 32 млрд крон, что на одну треть больше, чем в июле, и является максимальным показателем с января 2022 года. В...
В последние годы среднесрочная аренда жилья становится все более популярной, особенно среди корпоративных клиентов и иностранных арендаторов. Этот тренд стал частью концепции гибкого проживания...
Многие люди хотят иметь инвестиционную квартиру, но не все могут себе это позволить. Сервис Kousek Bytu предлагает возможность инвестировать всего от нескольких тысяч.
Пражское архиепископство приобрело у девелоперской группы Trigema 114 квартир, предназначенных для коммерческой аренды в проекте Lihovar в пражском Смихове. Одновременно здесь открылся детский сад...
Этот год может стать одним из лучших с точки зрения ипотеки. Почему? Цены на недвижимость растут, и люди стараются купить дом или квартиру побыстрее, прежде чем цена поднимется еще выше. Чехи также...
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
Для покупки среднестатистической квартиры площадью 60 квадратных метров в Чехии требуется в среднем пять годовых доходов семьи. Однако доступность жилья зависит от места проживания: например, в...