Двухпроцентные ипотечные кредиты в Чехии — это прошлое, которое не повторится
6 декабря 2023
12:00
3227
Банки немного снизили ставки по ипотечным кредитам с более короткой фиксацией, но долгосрочные ипотечные кредиты стали дороже. Это отразилось на средней ставке предложения, которая, согласно декабрьскому Swiss Life Hypoindex, составляет 6,02%, на сотую долю больше, чем в предыдущем месяце. Ноябрьский мониторинг ипотечных кредитов непосредственно от банков показывал среднюю ставку в 5,71%.
В целом ставки находятся в стагнации. По данным Hypoindex, ежемесячный платеж по ипотечному кредиту на сумму 3,5 млн крон при условии внесения 80% от стоимости недвижимости сроком на 25 лет и средней ставкой предложения 6,02% составляет 22 589 крон в декабре. В сравнении с прошлым годом он снизился всего на 685 крон.
Ипотека для молодых людей с десятилетней фиксацией наиболее дорогая
Ставки для пятилетней фиксации составляют от 5,8 до 6,14%. Процентные ставки по ипотечным кредитам с десятилетней фиксацией для молодых людей до 36 лет составляют 6,39%, для остальных — 6,05%. Ипотека для молодых людей с десятилетним сроком погашения сейчас является самой дорогой на рынке.
Недавнее одобрение поправки к Закону о потребительском кредите также стало причиной роста цен на десятилетние кредиты. В соответствии с ней с января следующего года будет увеличена плата за досрочное погашение ипотеки.
Теперь банки смогут взимать 0,25% в год, но не более 1% от непогашенной основной суммы долга. Однако банки утверждают, что этой платы недостаточно для покрытия их рисков. Поэтому можно ожидать, что в ближайшие годы доля десятилетних фиксаций значительно снизится.
Двухпроцентные ипотечные кредиты — необратимое прошлое
В следующем году ставки по ипотечным кредитам должны снизиться, но не достигнут уровня предыдущих лет.
В 2024 году ставки по ипотеке снизятся до 4–5%, но цены на жилье, скорее всего, будут расти. Нижняя точка, на которой должно закончиться снижение процентных ставок, находится между 3 и 4%. Однако в следующем году такого снижения точно не будет, говорит Сикора из Swiss Life. По его словам, двухпроцентные ипотечные кредиты — это прошлое, которое не повторится.
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
После проблем последних двух лет рынок недвижимости оживает. По данным Svoboda & Williams Market Report, спрос, объем заключенных сделок и цены на недвижимость демонстрируют стабильный рост.
Дорогие квартиры, но и дорогая аренда. По мнению эксперта Либора Остатека, покупка квартиры для инвестиций и дальше будет окупаться. Если в маленьком городке арендную плату за квартиру вы окупите...
Продажи квартир в пражских новостройках в июле и августе оказались самыми высокими за этот год. В среднем в первой половине 2024 года в Праге продавалось 524 квартиры ежемесячно, что на 146%...
«Если у клиента достаточно ресурсов и он может взять ипотеку, он должен сделать это прямо сейчас», — оценивает текущую ситуацию на рынке Томаш Вавржик, генеральный директор и основатель компании...
Все больше людей задумываются о покупке недвижимости за рубежом, где можно было бы провести отпуск или даже временно пожить. Эта тенденция становится популярным способом обеспечить себе спокойную...
Инвестирование в недвижимость в регионах может быть более выгодным, чем ориентация исключительно на столицу.
В этих домах также используются геотермальные скважины и установлены тепловые насосы. Но главное, что дома частично сделаны из дерева. Это заметно и внутри квартир.
В последние годы экономика Грузии процветает, что заставляет все больше и больше иностранных инвесторов посещать страну.
Банки и строительные общества Чехии в августе предоставили ипотечных кредитов на сумму 32 млрд крон, что на одну треть больше, чем в июле, и является максимальным показателем с января 2022 года. В...
.JPG)
В последние годы среднесрочная аренда жилья становится все более популярной, особенно среди корпоративных клиентов и иностранных арендаторов. Этот тренд стал частью концепции гибкого проживания...
Многие люди хотят иметь инвестиционную квартиру, но не все могут себе это позволить. Сервис Kousek Bytu предлагает возможность инвестировать всего от нескольких тысяч.
Пражское архиепископство приобрело у девелоперской группы Trigema 114 квартир, предназначенных для коммерческой аренды в проекте Lihovar в пражском Смихове. Одновременно здесь открылся детский сад...
Этот год может стать одним из лучших с точки зрения ипотеки. Почему? Цены на недвижимость растут, и люди стараются купить дом или квартиру побыстрее, прежде чем цена поднимется еще выше. Чехи также...
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
Для покупки среднестатистической квартиры площадью 60 квадратных метров в Чехии требуется в среднем пять годовых доходов семьи. Однако доступность жилья зависит от места проживания: например, в...