Новый закон: за досрочное погашение ипотеки — штраф не более 1%
16 ноября 2023
07:00
2939
Клиенты банков при досрочном погашении ипотечного кредита должны будут выплачивать банкам 0,25% от суммы основного долга за каждый год оставшегося срока. В общей сложности эта сумма не будет превышать 1%.
Такое решение было принято накануне парламентом Чехии. Первоначально правительство предлагало, чтобы клиенты платили 2%. Депутаты решили, что новое правило будет применяться только к новым ипотечным контрактам или к существующим, когда процентная ставка фиксируется заново. Теперь законопроект поступит на рассмотрение в Сенат. В нем также предусмотрена возможность оформления страховки на случай ухудшения здоровья, когда полис оплачивает уход за клиентом, с учетом налоговых льгот.
Принятие законопроекта позволит банкам взимать комиссию по установленной ставке, если клиент погашает ипотечный кредит на условиях, отличных от установленных законом. Однако при этом сохраняется существующее право на ежегодное бесплатное погашение 25% от первоначальной суммы основного долга по кредиту на любых условиях. Новая возможность бесплатного досрочного погашения ипотечного кредита будет распространяться также на случаи развода и последующего раздела имущества супругов.
Действующее законодательство предусматривает, что банк, выдавший ипотечный кредит, имеет право на компенсацию разумных расходов, понесенных в связи с досрочным погашением. Банки по-разному взимали эту плату, и некоторые из них были оштрафованы Чешским национальным банком (ЧНБ) из-за особенностей ее расчета. Теперь в соответствии с новой редакцией закона надзор за правильностью расчета комиссий будет осуществлять ЧНБ.
Пакет принятых поправок к финансовому законодательству содержит меры, направленные на содействие развитию финансового рынка. Как сообщил ранее министр финансов Збынек Станюра (ODS), основные изменения касаются продуктов, стимулирующих накопление средств на старость, так называемого продукта долгосрочного инвестирования, а также изменений в третьем компоненте пенсионной системы.
Палата депутатов также включила в закон так называемое страхование долгосрочного ухода. Соответствующим страховым случаем является зависимость страхователя или его близких от помощи другого физического лица в удовлетворении основных жизненных потребностей в связи с длительным неблагоприятным состоянием здоровья. Страховая премия будет вычитаться из базы подоходного налога в размере до 48 000 крон в год. Новый институт призван обеспечить больше источников денежных средств для людей, нуждающихся в долгосрочном уходе в связи с их состоянием здоровья.
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
Продажи квартир в пражских новостройках в июле и августе оказались самыми высокими за этот год. В среднем в первой половине 2024 года в Праге продавалось 524 квартиры ежемесячно, что на 146%...
«Если у клиента достаточно ресурсов и он может взять ипотеку, он должен сделать это прямо сейчас», — оценивает текущую ситуацию на рынке Томаш Вавржик, генеральный директор и основатель компании...
Все больше людей задумываются о покупке недвижимости за рубежом, где можно было бы провести отпуск или даже временно пожить. Эта тенденция становится популярным способом обеспечить себе спокойную...
Инвестирование в недвижимость в регионах может быть более выгодным, чем ориентация исключительно на столицу.
В этих домах также используются геотермальные скважины и установлены тепловые насосы. Но главное, что дома частично сделаны из дерева. Это заметно и внутри квартир.
В последние годы экономика Грузии процветает, что заставляет все больше и больше иностранных инвесторов посещать страну.
Банки и строительные общества Чехии в августе предоставили ипотечных кредитов на сумму 32 млрд крон, что на одну треть больше, чем в июле, и является максимальным показателем с января 2022 года. В...
В последние годы среднесрочная аренда жилья становится все более популярной, особенно среди корпоративных клиентов и иностранных арендаторов. Этот тренд стал частью концепции гибкого проживания...
Многие люди хотят иметь инвестиционную квартиру, но не все могут себе это позволить. Сервис Kousek Bytu предлагает возможность инвестировать всего от нескольких тысяч.
Пражское архиепископство приобрело у девелоперской группы Trigema 114 квартир, предназначенных для коммерческой аренды в проекте Lihovar в пражском Смихове. Одновременно здесь открылся детский сад...
Этот год может стать одним из лучших с точки зрения ипотеки. Почему? Цены на недвижимость растут, и люди стараются купить дом или квартиру побыстрее, прежде чем цена поднимется еще выше. Чехи также...
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
Для покупки среднестатистической квартиры площадью 60 квадратных метров в Чехии требуется в среднем пять годовых доходов семьи. Однако доступность жилья зависит от места проживания: например, в...
Группа недвижимости Redstone Real Estate бизнесмена Рихарда Моравека быстро расширяется в Праге. По информации SZ Byznys, планируется подписание двух крупных сделок. Их общая стоимость превышает 7...
Компания Penta заложила фундамент своего нового жилого проекта Mocca в Высочанах. После долгих лет препятствий начинается строительство проекта стоимостью в миллиарды крон. В нем будет 300 квартир...