Миллиардер Пражак построит «особенные» квартиры в Летнянах за 1,3 млрд крон
20 сентября 2023
11:30
3465
После покупки издательства Mafra финансовая группа Kaprain Карела Пражака решила заняться недвижимостью. Пражак и другие инвесторы построят многоквартирный дом в Летнянах, а желающие смогут воспользоваться особым способом финансирования.
Инвестиционная группа Kaprain миллиардера Карела Пражака в последнее время становится все более известной. После покупки издательства Mafra, которое было продано компанией Agrofert Андрея Бабиша вместе с пардубицкой химической компанией Synthesia и Londa, она набирает силу и в сфере недвижимости.
Совместно с Syner Group и инвестором Карелом Зеткой в октябре группа начнет строительство 144-квартирного дома в пражском районе Летняны, рядом с торговым центром Letňany, стоимостью более 1,25 млрд крон.
В проекте, получившем название Letnian, группа предпринимателей делает ставку на так называемую модель rent-to-own. Система работает таким образом, что потенциальный покупатель вносит, например, 5% от стоимости квартиры, а оставшуюся сумму выплачивает вместе с арендной платой. В качестве альтернативы он может заплатить полную стоимость квартиры и получить ее в собственность в любое время.
«Программа оказалась отличным решением для людей, которые в противном случае столкнулись бы с высокими процентными ставками по ипотечным кредитам или не имели бы достаточно средств для покупки новой квартиры», — говорит Мартин Кубишта, руководитель проекта. По его словам, в основе модели лежит предположение, что процентные ставки снова снизятся и клиенты выберут подходящий момент для покупки.
Это не единственное начинание Kaprain в сфере недвижимости. Компания уже имеет несколько объектов в пражском районе Высочаны, в том числе недавно открывшееся офисное здание Harfa Business Center, куда переехали некоторые компании группы и ее руководство. Группа также владеет недвижимостью на улице Чешскоморавска, а недавно Kaprain приобрела у американского промышленного концерна Howden участок в Праге 9, в непосредственной близости от арены O2, площадью более пяти гектаров. Здесь будет построен новый район с сотнями квартир, офисов и магазинов.
Кто такой миллиардер Карел Пражак
Карел Пражак — миллиардер в сфере недвижимости, промышленности и финансов. Стоимость его активов оценивается в 9,5 млрд крон. Основной актив миллиардера — инвестиционная группа Kaprain. Ему принадлежат, в частности, химическая компания Spolchemie, хоккейный клуб HC Sparta Praha и финансовая компания AB Credit.
Пражак имеет разнообразные деловые связи. Например, он был очень близок к Петру Келлнеру и его группе PPF. Ранее Пражак работал там в качестве инвестиционного менеджера.
Однако Карел Пражак близок и к таким мрачным персонажам отечественного бизнеса, как Петр Сисак, один из обвиняемых в масштабном деле о банкротстве компании Via Chem. Дело касалось влияния на компанию Spolchemie в Усти-над-Лабем. Группа Пражака в последние годы постепенно отвоевала у Сисака химическую компанию.
Следите за новостями Чехии в соцсетях:
— Telegram
— Facebook
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
После проблем последних двух лет рынок недвижимости оживает. По данным Svoboda & Williams Market Report, спрос, объем заключенных сделок и цены на недвижимость демонстрируют стабильный рост.
Дорогие квартиры, но и дорогая аренда. По мнению эксперта Либора Остатека, покупка квартиры для инвестиций и дальше будет окупаться. Если в маленьком городке арендную плату за квартиру вы окупите...
Продажи квартир в пражских новостройках в июле и августе оказались самыми высокими за этот год. В среднем в первой половине 2024 года в Праге продавалось 524 квартиры ежемесячно, что на 146%...
«Если у клиента достаточно ресурсов и он может взять ипотеку, он должен сделать это прямо сейчас», — оценивает текущую ситуацию на рынке Томаш Вавржик, генеральный директор и основатель компании...
Все больше людей задумываются о покупке недвижимости за рубежом, где можно было бы провести отпуск или даже временно пожить. Эта тенденция становится популярным способом обеспечить себе спокойную...
Инвестирование в недвижимость в регионах может быть более выгодным, чем ориентация исключительно на столицу.
В этих домах также используются геотермальные скважины и установлены тепловые насосы. Но главное, что дома частично сделаны из дерева. Это заметно и внутри квартир.
В последние годы экономика Грузии процветает, что заставляет все больше и больше иностранных инвесторов посещать страну.
Банки и строительные общества Чехии в августе предоставили ипотечных кредитов на сумму 32 млрд крон, что на одну треть больше, чем в июле, и является максимальным показателем с января 2022 года. В...
В последние годы среднесрочная аренда жилья становится все более популярной, особенно среди корпоративных клиентов и иностранных арендаторов. Этот тренд стал частью концепции гибкого проживания...
Многие люди хотят иметь инвестиционную квартиру, но не все могут себе это позволить. Сервис Kousek Bytu предлагает возможность инвестировать всего от нескольких тысяч.
Пражское архиепископство приобрело у девелоперской группы Trigema 114 квартир, предназначенных для коммерческой аренды в проекте Lihovar в пражском Смихове. Одновременно здесь открылся детский сад...
Этот год может стать одним из лучших с точки зрения ипотеки. Почему? Цены на недвижимость растут, и люди стараются купить дом или квартиру побыстрее, прежде чем цена поднимется еще выше. Чехи также...
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
Для покупки среднестатистической квартиры площадью 60 квадратных метров в Чехии требуется в среднем пять годовых доходов семьи. Однако доступность жилья зависит от места проживания: например, в...