Вместо Праги — Кладно или Мельник. Дорогое жилье в больших городах заставляет людей переезжать в другие регионы
16 июля 2023
09:30
7989
По данным продавцов, интерес людей к жилью вблизи крупных городов за последний год вырос примерно на треть. Из-за дороговизны недвижимости и ипотеки предложения в мегаполисах становятся менее доступными. Вместо Праги люди выбирают Бероун, Кладно или Мельник.
В Кладно возводится новый многоквартирный дом, скоро квартиры будут готовы к заселению. Интерес к ним велик: дом находится в 16 минутах езды на автомобиле от границы с Прагой. Кладно — один из городов, куда сейчас часто переезжают жители столицы.
«На данный момент продана треть квартир. Мы уже видим интерес со стороны жителей Праги к покупке недвижимости. Высокие цены на недвижимость действительно заставляют жителей больших городов искать альтернативное жилье в близлежащих небольших городах», — подтвердила Мария Моцкова, представитель инвестора.
В Мельнике интерес людей к покупке недвижимости тоже возрос за последний год. «Когда мы говорим о продаже квартир в Мельнике и его окрестностях, в среднем 30% покупателей составляют жители Праги. Остальные — это местные жители», — говорит Йиржи Черны, представитель агентства недвижимости.
Аналогичная ситуация наблюдается и в других местах. По данным риелтеров, около трети объектов недвижимости в таких городах Центральной Чехии, как Кладно, Мельник, Колин, Млада-Болеслав и Бероун, сейчас продается людям, переезжающим из столицы.
Аналогичная ситуация в Брно
Из Брно в поисках доступного жилья также уезжает все больше людей. Они выбирают недвижимость, например, в Вышкове, Бланско, Куржиме или Модржице. «Несмотря на то, что цены на квартиры в Брно за последний год снизились в среднем со 100 000 крон до 80 000 крон за квадратный метр, жилье для многих остается недоступным», — говорит аналитик по недвижимости Ондржей Пеликан.
Если, например, двухкомнатная квартира в Куржиме под Брно стоит 4,5 миллиона крон, то аналогичная квартира в Брно на 1,25 миллиона дороже.
Дорогое жилье — причина того, что десятки тысяч людей каждый день ездят на работу в большие города и при этом живут в их окрестностях. Это подтверждает статистика. Кроме того, около 10 000 человек переезжают в Прагу каждый квартал года, однако около 8 000 из них в итоге покидают город.
Для добавления комментария нажмите «Показать комментарии» в конце статьи, войдите или зарегистрируйтесь.
Подпишитесь, чтобы ничего не упустить:
— Telegram
— Facebook
— Вступите в группу Facebook
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
После проблем последних двух лет рынок недвижимости оживает. По данным Svoboda & Williams Market Report, спрос, объем заключенных сделок и цены на недвижимость демонстрируют стабильный рост.
Дорогие квартиры, но и дорогая аренда. По мнению эксперта Либора Остатека, покупка квартиры для инвестиций и дальше будет окупаться. Если в маленьком городке арендную плату за квартиру вы окупите...
Продажи квартир в пражских новостройках в июле и августе оказались самыми высокими за этот год. В среднем в первой половине 2024 года в Праге продавалось 524 квартиры ежемесячно, что на 146%...
«Если у клиента достаточно ресурсов и он может взять ипотеку, он должен сделать это прямо сейчас», — оценивает текущую ситуацию на рынке Томаш Вавржик, генеральный директор и основатель компании...
Все больше людей задумываются о покупке недвижимости за рубежом, где можно было бы провести отпуск или даже временно пожить. Эта тенденция становится популярным способом обеспечить себе спокойную...
Инвестирование в недвижимость в регионах может быть более выгодным, чем ориентация исключительно на столицу.
В этих домах также используются геотермальные скважины и установлены тепловые насосы. Но главное, что дома частично сделаны из дерева. Это заметно и внутри квартир.
В последние годы экономика Грузии процветает, что заставляет все больше и больше иностранных инвесторов посещать страну.
Банки и строительные общества Чехии в августе предоставили ипотечных кредитов на сумму 32 млрд крон, что на одну треть больше, чем в июле, и является максимальным показателем с января 2022 года. В...
.JPG)
В последние годы среднесрочная аренда жилья становится все более популярной, особенно среди корпоративных клиентов и иностранных арендаторов. Этот тренд стал частью концепции гибкого проживания...
Многие люди хотят иметь инвестиционную квартиру, но не все могут себе это позволить. Сервис Kousek Bytu предлагает возможность инвестировать всего от нескольких тысяч.
Пражское архиепископство приобрело у девелоперской группы Trigema 114 квартир, предназначенных для коммерческой аренды в проекте Lihovar в пражском Смихове. Одновременно здесь открылся детский сад...
Этот год может стать одним из лучших с точки зрения ипотеки. Почему? Цены на недвижимость растут, и люди стараются купить дом или квартиру побыстрее, прежде чем цена поднимется еще выше. Чехи также...
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
Для покупки среднестатистической квартиры площадью 60 квадратных метров в Чехии требуется в среднем пять годовых доходов семьи. Однако доступность жилья зависит от места проживания: например, в...