Проект роскошного отеля провалился — дворец Bellevue Palace в центре Праги выставлен на продажу

Группа Arca Capital планировала превратить Bellevue Palace на набережной Сметаны в Праге в роскошный отель. Однако после развала основных частей холдинга Arca Capital недвижимость пустует. Арбитражный управляющий объявил тендер на продажу объекта. Новый владелец дома, в котором находились мастерские чешских художников Оскара Кокошки и Йиржи Трнки, станет известен в феврале.

«Процесс продажи Bellevue Palace начат и продолжается, поэтому я не могу комментировать подробности. Выручка от монетизации этого актива станет частью имущества должника Francesco и будет распределена между его кредиторами», — заявил управляющий по делу о банкротстве Ли Лауда.

Лауда также является менеджером компании Arca Investments, которая охватывает всю группу Arca Capital.

Главным кредитором компании Francesco из группы Arca Capital выступает словацкий Privatbanka из группы Penta. Он в первую очередь получит деньги от продажи здания. Банк зарегистрировал иск на сумму 219 млн крон в рамках производства по делу о неплатежеспособности.

Продажу организует консалтинговая компания Tarpan Partners. Также она изначально участвовала в создании плана реорганизации компании Arca Investments, которая охватывает группу Arca Capital.

Предполагаемую цену продажи дворца никто не прокомментировал. Поэтому неясно, дойдут ли средства до других кредиторов группы Arca помимо Privatbank.

Хотя дворец в настоящее время пустует и не приносит дохода от аренды, по данным консалтинговой фирмы Knight Frank, он является одним из так называемых трофейных объектов. 

«Такие здания покупаются с долгосрочным горизонтом и нечасто продаются. Инвесторы, в основном частные, а иногда и институциональные, владеют такой недвижимостью. Обычно они не просто смотрят на доходность, а оценивают уникальность локации, архитектуры или историческую ценность. Количество трофейной недвижимости ограничено, поэтому ее стоимость выдерживает циклические колебания», — прокомментировала директор Knight Frank Зденка Клапалова.

«Это правда, что рынок в настоящее время работает не в интересах продавцов. Однако эксклюзивная недвижимость, которая редко появляется на рынке, обязательно найдет заинтересованного покупателя», — добавила эксперт по коммерческой недвижимости.

Arca приобрела Bellevue в 2017 году. Она планировала переделать его в роскошный отель на 69 номеров. Однако в 2020 году группу начали преследовать финансовые проблемы. Материнская компания Arca Investments оказалась в состоянии банкротства.

Дворец на набережной Сметаны был построен в XIX веке в стиле голландского ренессанса по проекту архитектора Константина Мрачка. До войны в доме располагалась мастерская художника Оскара Кокошки. После него студию здесь разместил художник Йиржи Трнка. В первые месяцы после Второй мировой войны в здании располагался штаб советской армии.

Источник: seznamzpravy.cz

Следите за главными новостями Чехии вместе с 420on.cz в удобном для вас формате:

YouTube – Все, что вы не знали о страховании иностранцев в Чехии (2022)

YouTube – Чешский язык • Ориентирование в городе • Как пройти?

Telegram – короткий дайджест новостей за день

Facebook – обсуждение новостей и другие дискуссии

Instagram – фото- и видеоновости каждый день