Penta пересчитала стоимость строительства нового пражского района. Миллиарда не хватает

Район Waltrovka в Праге 5 получит продолжение. В течение четырех лет Nová Waltrovka должна вырасти на месте бывших гаражей Министерства внутренних дел между станциями метро «Йинонице» и «Радлицка». Концепция будет похожа на оригинальную, которую девелопер Penta Investments продал в 2019 году южнокорейской компании Hanwha Investments & Securities.

Обе компании тогда не раскрыли цену, однако, по информации SZ Byznys, она составляла менее 6 млрд крон.

Строительство Nová Waltrovka на участке примерно в 5 гектаров теперь будет стоить 5 млрд крон, и это на 1 млрд крон больше, чем предполагал первоначальный бюджет Penta.

«Увеличение стоимости связано с ситуацией, сложившейся на рынке», — объясняет руководитель проекта Nová Waltrovka Штепан Перглер, добавляя, что дополнительные средства выделят инвестор и банки. «С другой стороны, выросли не только затраты, но и цены реализации», — добавляет Перглер.

Офисы, апартаменты и гостиница

Nová Waltrovka включает в себя три административных здания общей площадью более 34 000 квадратных метров, гостиницу на 160 номеров и около 450 квартир.

Первые апартаменты уже продаются, и у отеля есть арендатор. Договор аренды сроком на 20 лет был подписан еще до его строительства с компанией Deutsche Hospitality, которая выйдет на чешский рынок под брендом Zleep.

«В настоящее время мы ведем переговоры с арендаторами офисных и торговых помещений», — добавляет Перглер. 

Проект включает в себя много зелени и общественного пространства. Помимо скалодрома, на территории будет построен летний кинотеатр. Penta также обсуждает с городским округом строительство школы и спортивной площадки. Согласно демографическому прогнозу, число жителей Праги 5 с нынешних 89 000 человек к концу 2030 года увеличится на одну пятую благодаря новому строительству. 

Nová Waltrovka — далеко не единственный район, который сейчас создается в Праге. Например, Роганский остров, где компания Sekyra Group строит Rohan City, также ожидает серьезное преобразование. Общие затраты на этот проект превысят 18 млрд крон. Тот же застройщик меняет и пражский район Смихов.

Компания Central Group в свою очередь строит жилой квартал на месте Жижковской товарной станции. Она планирует построить здесь 2 500 квартир, детский сад и парк за 10 лет. 

Источник: seznamzpravy

Следите за главными новостями Чехии вместе с 420on.cz в удобном для вас формате:

YouTube – 257 самых используемых чешских слов. Чешский язык с нуля

YouTube – Чешский язык • Ориентирование в городе • Как пройти?

Telegram – короткий дайджест новостей за день

Facebook – обсуждение новостей и другие дискуссии

Instagram – фото- и видеоновости каждый день