Какие квартиры в Чехии? Представляем данные переписи населения

По данным ČSÚ, среднее количество жилых комнат (включая кухню) на квартиру в прошлом году достигло 3,9. С учетом кухонь большую часть составляют квартиры с четырьмя комнатами, которых насчитывается 1,3 млн. Есть 1,2 млн квартир с пятью и более комнатами и менее 1 млн квартир с тремя комнатами. По данным переписи, в прошлом году в Чехии было 4,48 млн заселенных квартир, что на 9,1% больше, чем в 2011 году. ČSÚ уже заявляло в июле, что наиболее распространены в Чехии квартиры площадью 60-79 кв. м. В прошлом году их было почти 1,2 млн по всей стране.

Перепись выявила 1,2 млн квартир с кухнями в жилых комнатах (десять лет назад квартиры с отдельными кухнями при переписи не выделялись).

Количество квартир с совмещенной кухней в будущем, скорее всего, увеличится. Предложение в основном состоит из новых квартир, так называемых +kk, где кухня объединена с одним из жилых помещений. По словам пресс-секретаря FINEP Давида Йирушека, такая планировка стала стандартом для новых проектов, так как совмещенная с гостиной кухня «является центром семейной жизни». 

Миллион семейных домов

С 2011 года средние инвестиционные затраты на квартиры в кирпичных домах увеличились на 800 000 крон — до 4,1 миллиона. Планировка квартир стала более экономичной, но полезная площадь осталась практически такой же, поэтому комнаты стали больше. Дома сегодня более энергоэффективны, чем в прошлом.

По словам Петры Куржиновой, начальника отдела статистики строительства и жилищного строительства ČSÚ, после Второй мировой войны в Чешской Республике был построен почти миллион индивидуальных домов (включая модификации). За последние четыре года их строилось около 20 000 в год. «Большинство из них — кирпичные дома, почти 16 000 из них были построены в 2021 году», — говорит Марек Рожичек, председатель ČSÚ.

С 2011 по 2021 год, согласно статистике, планировка квартир в многоквартирных домах уменьшилась с 5+1 до 4+1, а жилая площадь сократилась всего на 2,4%, до 93,2 кв. м. Строительство ускорилось на 4,4 месяца и занимает в среднем 3 года и 3 месяца. По данным ČSÚ, средние инвестиционные затраты на строительство квартиры в многоквартирном доме в прошлом году составили 4,1 млн крон, в 2011 году средняя стоимость была на уровне 3,3 млн крон.

Семейные дома чаще всего строятся вокруг крупных городов с качественной инфраструктурой и большим количеством рабочих мест или прямо в них. В 2011-2021 годах наибольшее количество квартир в семейных домах было построено в Брандис-над-Лабем — Стара-Болеслав, далее следуют Прага и Черношице.

Количество квартир в деревянных домах растет: в 2021 году оно выросло почти вдвое по сравнению с 2011 годом. В прошлом году было сдано 2732 жилых деревянных дома, что составляет 14,4% от общего количества. Сейчас на строительство деревянного дома уходит в среднем 25,8 месяца. Цена квартиры 4+1 в деревянном доме жилой площадью 78,2 кв. м составляет в среднем 3,5 млн крон. Большую часть составляют дома из легкого каркасного каркаса, на срубы приходится 10%.

Интенсивность строительства

По данным ČSÚ, в первой половине этого года в Чехии было завершено строительство 20 158 квартир, что на 1,3% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Из этого общего количества 55% приходится на жилые помещения в частных домах. В последние годы эта доля остается более или менее неизменной.

На фоне хронического жилищного кризиса есть обнадеживающие цифры: за первые шесть месяцев началось строительство в общей сложности 25 439 квартир, общий рост в годовом исчислении составил 3,7%.

В этом контексте интересно сравнить два сегмента жилищного строительства в 2021 году. Инвестиционные затраты на строительство одной единицы в многоквартирных домах составили 2,9 млн крон, а в семейных домах — 4,1 млн. Планировка и площадь квартир обоих типов соответствуют этим числам: если в многоквартирных домах преобладала планировка 2+1, то в семейных домах – 4+1.

Источник: stavebni-forum.cz

Следите за главными новостями Чехии вместе с 420on.cz в удобном для вас формате:

YouTube – Интернет-мошенники в Чехии. Как не стать жертвой?

YouTube – Где искупаться в Праге и ее окрестностях?

Telegram – короткий дайджест новостей за день

Facebook – обсуждение новостей и другие дискуссии

Instagram – фото- и видеоновости каждый день