Рефинансирование ипотеки в Чехии

Рефинансирование ипотеки – это погашение ипотеки от одного банка посредством ипотеки, оформленной у другого банка. Наиболее подходящим моментом для рефинансирования ипотеки, является период, когда заканчивает период фиксации процентной ставки текущего ипотечного кредита.

Для чего рефинансировать?

Причин для рефинансирования ипотечного кредита может быть несколько. Наиболее часто к рефинансированию прибегают в попытке снижения процентной ставки.  Далее встречаются случаи, когда рефинансирование ипотеки – это способ продлить срок погашения; у некоторых банков срок погашения установлен не более 30 лет, а есть банки, которые предлагают погасить ипотеку и в более длительный период. Такое продление срока погашения спасет клиента в трудной финансовой ситуации: продление срока погашения кредита, позволит уменьшить размер ежемесячного взноса в погашение.

Иногда встречаются и другие причины, при которых клиент обращается к рефинансированию, например, желание перейти от «гибкой» к фиксированной процентной ставке, нежелание платить страховку, невозможность оплачивать услуги банка по ведению текущего счета, который клиент обязан был открыть для получения ипотечного кредита.

Рефинансирование ипотеки не является разумным решением, в случае если клиент не погашает ипотеку, тем самым растет его задолженность и «набегает» пеня. Прибегнув к рефинансированию, его задолженность не уменьшиться, не появится у клиента и дополнительное время. Скорее всего, в таком случае клиенту даже не удастся рефинансировать существующий кредит, так как банки отслеживают кредитную историю всех заявителей.

Рефинансирование – это не сложно

В последние годы банки благоволят рефинансированию ипотек, для этого даже были пересмотрены некоторые условия в пользу клиента. Клиент может оформить рефинансирование без дополнительных оплат при соблюдении лишь некоторых административных формальностей. Многие банки при оформлении ипотеки для рефинансирования, предлагают бесплатное обслуживание текущего счета, на который будет предоставлена ипотека.  Не требуется приносить повторные документы, которые Вы уже предоставляли ранее для оформления предыдущего кредита.

Следите за временем

При оформлении рефинансирования, обратите внимание на даты окончания срока фиксирования процентной ставки. Если Вы займетесь этим перед самым окончанием периода фиксации, с рефинансированием можете опоздать, да уже будет это и бесполезным. Займитесь оформлением рефинансирования заранее,  рассмотрите предложения нескольких банков, их условия и прочие административные требования по оформлению.

Если Вы не уверены в собственных силах, при оформлении ипотеки для рефинансирования обратитесь к специалистам или финансовым консультантам. Такие люди знают не только актуальные предложения ипотечных банков, но и некоторые «подводные камни» тех или иных банков при оформлении ипотеки для рефинансирования.