Цены на квартиры в Праге: Сколько стоит квадратный метр в 2018 году

Средняя стоимость квартир в новостройках в Праге к концу 2017 года выросла за год на 19,1% и составила 85 223 кроны за квадратный метр. Количество проданных квартир за год упало на 17,3%  – до 5500 квартир. Такие данные представили девелоперские компании Trigema, Skanska Reality и Central Group на основании общей статистики.

«Еще два года назад новые квартиры в Праге можно было приобрести по цене до 60 000 крон за квадратный метр. Столько стоила половина всех предложений. Сейчас это только 2% от всех квартир. Средняя цена квартиры в пражской новостройке поднялась до 90 тысяч крон за квадратный метр. Вполне вероятно, что если спрос и дальше будет превышать предложение, то средняя цена квадратного метра в 2018 году превысит 100 000 крон», – прокомментировал владелец компании Central Group Душан Куновски.

Предложения у девелоперов подорожали в среднем на 21,2% за год – до 91 537 крон за квадратный метр.

В последнем квартале 2017 года девелоперы в Праге продали 1450 новых квартир. Больше всего продаж пришлось на городские части Прага 9 (27%), Прага 5 (22%) и Прага 10 (16%). Меньше всего продаж совершили в Праге 2 (1%).

Стоимость всех новых проданных квартир в прошлом году осталась на уровне около 31 млрд крон, как и в 2016 году.

«Рынок и дальше тормозят длительные процессы получения разрешений, в результате которых до конца ноября было выдано разрешение на строительство только 2028 новых квартир. Мы прогнозируем, что количество проданных квартир в 2018 году упадет до 5000, а их цена повысится на 3-5%», – добавил генеральный директор компании Skanska Reality Петр Михалек.

Где продаются самые дешевые и самые дорогие квартиры в Праге

Перелом в развитии цен на недвижимость в Чехии наступил в середине 2015 года. С того времени стоимость новых квартир в Праге поднялась на целых 53,5%. При этом с середины 2013 года и до конца первой половины 2015 года жилье подорожало только на 2%.

Самыми дешевыми на данный момент остаются квартиры в Праге 4 и Праге 9. В этих районах средняя стоимость квартир примерно на 20% ниже среднего уровня. Жилье в центре, по сравнению со средними ценами, почти в 2,5 раза дороже.

Например, в Праге 9 однокомнатную квартиру-студию можно купить по цене от 2,1 млн крон, но в Праге 1 ее стоимость может достичь и 13,9 млн крон. Самый дорогой вариант из всего актуального предложения девелоперов – шестикомнатная квартира в Праге 6. Она стоит 1,5 млн евро.

Количество доступных квартир в предложении девелоперов за год упало на 10%  – до 3650. В середине 2015 года их было почти в два раза больше.

«В Праге наблюдается дефицит квартир. Из-за того что учреждения боятся или просто не хотят выдавать разрешения на строительство новых домов, большинству покупателей приходится платить за жилье намного больше, чем в прошлые годы. И мы не видим никакого прогресса в этом направлении», – сказал председатель представительства компании Trigema Марцел Соурал.

Источник: idnes.cz