Ипотеки в Чехии подешевели, но ежемесячные платежи выросли

Ежемесячные платежи по ипотекам в Чехии в среднем на данный момент стали больше на 500 крон по сравнению с прошлым годом. При покупке жилья ключевую роль играет цена и сама недвижимость. В среднем квартиры в сентябре подорожали на 144 тысячи крон, если сравнивать с аналогичным прошлогодним периодом.

И хотя средняя процентная ставка по ипотекам за последний год упала на 0,3%, людям все равно не удается сэкономить. В среднем клиенты банков платят на 500 крон больше, чем год назад. Сравнение провела риелторская компания Golem Finance. 

На рынке недвижимости в Чехии сейчас спрос во многом превышает предложение, и найти подходящую недвижимость стало сложно. Это отражается и на ее стоимости. В среднем, согласно информации на сайте RealityČechy.cz, квартиры в сентябре подорожали на 144 тысячи крон до 2,17 млн крон.

Больше всего в цене выросла недвижимость в Либерецком, Среднечешском, Злинском краях и на Высочине, где стоимость квартир за год поднялась на 20%. В целом по республике цены подросли на 7%. Медленнее всего недвижимость дорожала в Праге, Южночешском и Пльзенском краях.

Если два года назад люди могли купить среднестатистическую квартиру за пять годовых зарплат, то в этом году на покупку понадобится 5,5, при этом темпы роста не ослабевают. С приобретением недвижимости становится сложнее даже с учетом того, что зарплаты в Чехии растут. Если вычесть инфляцию, средняя зарплата во втором квартале 2016 года выросла на 3,7% до 27 297 крон.

Хуже всего дела обстоят в Праге, несмотря на то, что в столице люди получают самые высокие зарплаты по республике. Цены на квартиры там еще выше, чем в регионах. На покупку недвижимости требуется почти 11 лет откладывать всю зарплату целиком. Непростая ситуация (выше среднего по стране) сложилась в Южноморавском и Карловарском краях. 

Доступнее всего квартиры в Устецком крае, где достаточно два года откладывать всю зарплату целиком, чтобы купить свое жилье. Средняя стоимость квартиры там составляет 640 тысяч крон, и, согласно статистике, жители здесь зарабатывают не намного меньше, чем в других регионах Чехии. 

В Устецком крае действует хорошее соотношение стоимости квартиры и потенциального дохода от ее сдачи в аренду. В то же время найти подходящую недвижимость там не так просто, как и арендаторов, которые снимут квартиру на долгосрочный период.

Источник: ihned.cz