С ноября налог на покупку недвижимости в Чехии платит покупатель

Со вторника, 1 ноября 2016 года, налог с покупки недвижимости в Чехии будет платить покупатель вместо продавца. С этого дня вступает в силу поправка к закону, которая одновременно отменяет обязанность поручительства за налог. Ставки налога останутся теми же, сообщает Министерство финансов ЧР.

До 1 ноября на покупку или обмен недвижимости в Чехии действует единый налог. Стороны могут выбрать, кто будет его платить. Если стороны не договорились, налог платит продавец. Правительство обещает, что смена налогоплательщика сделает закон более однозначным.

Обязанность платить налог налагается на покупателя в день приобретения права собственности на недвижимость. Если недвижимость была приобретена до 1 ноября, то на нее будут распространяться старые правила уплаты налогов.

Нововведения могут принести проблемы тем людям, которые приобретают недвижимость в ипотеку. Например, при покупке частного дома за 3 млн крон, человеку придется заплатить государству налог минимум 120 000 крон. Если недвижимость финансируется ипотекой, банк не сможет отразить это повышение на размере кредита. Россияне также должны будут платить на ипотеки от иностранных банков подоходный налог.

Источник: prazsky.denik.cz