Аренда квартир в Праге выросла на 7%, разница между центром и окраинами увеличивается

В третьем квартале цены на аренду пражских квартир повысились на 7% до 284 крон за квадратный метр. Месячная плата за жилье 2+kk площадью 55 кв. м составляет в среднем 13 041 крону, в центре Праги – 16-20 тысяч крон. Такие данные приводит девелоперская компания Trigema.

Надо учитывать, что средние цифры даются только для ориентировки, так как разница в ценах на аренду жилплощади в панельном доме на окраине Праги и, например, в отремонтированной студии на Виноградах будет существенной. Тенденция такова: цены на квартиры в панельных домах за последние три года выросли на 3%, в кирпичных домах – на 10%, – говорят в компании Finep.

Самое большое предложение квартир в аренду сейчас можно найти в Праге 5: с 20 сайтов по поиску недвижимости удалось собрать 7 600 вариантов. Средняя цена на аренду выходит 284 кроны за кв. м. Дешевле всего снимать квартиру в Праге 4, где 1 кв. м в аренду обойдется в 227 крон. В Праге 9 цены также не превышают 250 крон за 1 кв. м. Дороже всего для арендаторов будут квартиры в центре – в Праге 1, 2, 3. 

Девелоперы признаются, что квартиры стали чаще покупать не для себя, а для инвестиций (такой спрос составляет 20-30% от общего – в зависимости от района). Если раньше недвижимостью под аренду интересовались прежде всего иностранцы, то сейчас благодаря доступным ипотекам покупают квартиры и чехи.

Цены на вторичное жилье в Праге приближаются к стоимости новостроек: 70 466 крон за кв. м и 72 609 крон за кв. м, соответственно. Разница между ценами на квартиры в центре и на окраинах постоянно растет. Сейчас новостройки в центре стоят в три раза дороже, чем в Праге 9.

Предложение квартир в Праге в третьем квартале текущего года в межгодовом сравнении сократилось до 4 300. В Чешском статистическом управлении считают, что в ближайшее время ситуация не должна измениться. К концу сентября в столице началось строительство 862 квартир, что на 71,6% меньше, чем в это же время в прошлом году. Причина кроется в трудностях с получением разрешений на новое строительство. Возведение новостроек в Праге фактически остановилось.

Источник: ihned.cz