С января в Чехии повышается налог на продажу недвижимости

Последний шанс продать свою недвижимость и заплатить за это трехпроцентный налог можно использовать до конца декабря этого года. С января налог на продажу недвижимости в Чехии повысится до 4 процентов. Как стало известно порталу 420on.cz, такая информация содержится в новом законопроекте, который после отказа Сената снова был принят Парламентом на прошлой неделе.

Вступление в силу новой нормы уже ничто не может остановить, так как президент Вацлав Клаус (Václav Klaus) подписал его в пятницу. Поэтому продавцы заплатят налог в 3% только в том случае, если до конца года подадут в кадастр заявление о вкладе. Изменение права собственника после совершения вклада действует на день подачи заявления.

Одним из самых значительных нововведений является и то, что налог будет оплачивать покупатель. Сегодня его платят, в основном, продавцы, а покупатели выступают поручителями. С 2014 года институт поручителей за уплату налогов будет отменен.

Новая поправка должна упростить оплату этих налогов. Это будет заключаться, прежде всего, в том, что при продаже обычной недвижимости нужно будет оформлять заключение экспертизы, поэтому основанием для уплаты налога будет принятая цена.

Государство застраховало себя от попыток некоторых людей злоупотребить этим. В том случае, если цена недвижимости в договоре купли-продажи  будет более чем на четверть ниже, чем цены на аналогичную недвижимость в данном месте, налог будет рассчитываться другим способом.

Тогда основанием для расчета будет цена, соответствующая другой недвижимости, оцененной финансовым учреждением, или цена, которую по заявлению налогоплательщика определит специалист. В таком случае налогоплательщику придется заплатить за экспертную оценку.

Более простые условия установят для супружеских пар. При покупке общей недвижимости подавать декларацию должен будет только один из супругов, а не оба, как было раньше.