«От этого хочется плакать». Чешский банкир рассказывает, как инфляция уничтожила сбережения
1 марта 2024
10:30
2910
«За последние два года инфляция съела 37 геллеров из каждой кроны. Теперь это всего два геллера, и мы аплодируем великой победе. Я не считаю это победой, мне хочется плакать», — говорит банкир Томаш Спурны.
Ипотечные ставки могут упасть ниже, чем ожидалось. Глава Moneta Money Bank Томаш Спурны считает, что в этом году они могут оказаться ниже 4%.
«Я думаю, что если к концу этого года ставки по выкупу недвижимости достигнут 3%, то к концу года мы сможем опуститься ниже 4%. Но у этого есть много „но“», — сказал Спурны в эфире программы Inside Talks.
По его словам, центральный банк очень быстро отреагировал на низкую инфляцию. «Ставки по длинным фиксациям снизились примерно на один процентный пункт по всему спектру, и банковский рынок, похоже, отреагировал на это снижение ставок в последние недели», — добавляет он.
Падение процентных ставок сопровождалось ростом объемов ипотечного кредитования. «В январе 2023 года на чешском рынке было 6,5 миллиарда ипотечных кредитов. В январе 2024 года эта цифра увеличилась более чем в два раза», — добавляет Спурны. По его словам, прошлогодний объем в 150 миллиардов в этом году вырастет примерно до 200 миллиардов. Однако большую часть составят рефинансированные ипотечные кредиты.
40% составит рефинансирование
«В прошлом году на рефинансирование приходилось 20%. В этом году, я думаю, будет около 40%», — сказал банкир. Moneta Money Bank также ориентируется на клиентов, которые будут рефинансировать. Банк прекратил сотрудничество с посредниками.
«Мы не платим комиссионные. Благодаря этому наши цены примерно на полпроцента ниже, чем у большинства участников рынка. При рефинансировании мы стараемся убедить клиентов сделать это через нашу онлайн-платформу. Мы прилагаем целенаправленные усилия, чтобы быть привлекательными на рынке», — говорит Спурны. Он признает, что в прошлом именно посредники приносили большую часть портфеля, а после расторжения договоров с ними наступил закономерный спад.
Ryanair в банковской сфере
«Мы определенно могли бы иметь больший портфель. Если вы посмотрите на наш ипотечный портфель, то он составляет 127 миллиардов. Я бы сказал, что 75% этого портфеля было создано в партнерстве с посредниками», — говорит Спурны, добавляя, что даже в этом случае отказ от их услуг оправдан. «У нас другая философия. Мы хотим стать Ryanair среди банков», — добавляет Спурны.
По его словам, именно большой объем рефинансированных ипотечных кредитов будет оказывать давление на банки. Действительно, комиссии, которые клиенты платят за досрочное погашение ипотеки или уход к конкуренту, не покрывают расходов. Например, досрочное погашение ипотеки обошлось Moneta примерно в полмиллиарда в 2021 году. Даже сегодня клиент с процентной ставкой около 6% сочтет целесообразным заплатить штраф и договориться о более низкой ставке.
«Конечно, для банка это не стоит того, потому что, во-первых, он теряет этого ипотечного клиента, а во-вторых, это финансовые потери», — говорит он, добавляя, что в период с 2024 по 2025 год Moneta предстоит рефинансировать около 60% своего портфеля.
Инфляция? В марте может быть сюрприз
Но он предупреждает, что оптимизм, вызванный январскими данными по инфляции, может быть не окончательным.
«Я думаю, что январская инфляция вводит в заблуждение, и мы можем увидеть сюрприз в феврале или марте. Я не думаю, что в январе было традиционное завышение. Мы можем увидеть это позже», — предупреждает Спурны.
Еще одна тема, которую Спурны обсуждает в программе Inside Talks, — это евро. По его словам, плюсы от введения евро явно перевешивают минусы.
Преимущества евро
«Преимущества перевешивают провинциальное мнение в тысячу раз. Мы хотим быть своего рода островом, делать все по-своему, а это нелепо. Я был бы за еще и потому, что мы находимся на переломном этапе, когда в обществе раздается много антиевропейских голосов», — добавляет он, подчеркивая, что самое большое преимущество евро — это период до его принятия.
«Если взято такое политическое обязательство, страна должна вести себя соответствующим образом. Это будет способствовать консолидации государственного бюджета», — поясняет Спурны. По его мнению, в последние 20 лет правительства вели себя иначе. «Они заняли другую позицию по отношению к государственным финансам, и страна выглядит именно так», — поясняет Спурны.
Крона, конечно, не защитила Чехию. «За последние два года инфляция унесла 37 геллеров с каждой кроны. Теперь она забирает всего два геллера, и мы аплодируем, что это большая победа. Я не думаю, что это победа, я плачу, глядя на ситуацию последних двух лет», — сказал Спурны.
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
По данным Союза производителей и импортеров спиртных напитков (UVDL), продажи производителей спиртных напитков в Чехии упали на 51,3 процента в первой половине этого года по сравнению с аналогичным...
Иво Лукачович ищет новые способы монетизации Seznam. Прибыль от целевой рекламы, на которой до сих пор держался Seznam, становится все менее устойчивой.
Цены на топливо в Чехии за последнюю неделю снова упали. Литр самого продаваемого бензина Natural 95 сейчас стоит на заправках Чехии в среднем 35,48 кроны, неделю назад он был дороже на 52 геллера....
Крупные коммерческие компании в Чешской Республике, вероятно, должны будут обеспечить сбалансированное представительство женщин и мужчин в своем руководстве. Женщины должны составлять не менее...
Разрушительные наводнения, обрушившиеся на Чехию, уничтожают не только дома простых людей, но и важнейшие для всей экономики страны заводы и предприятия.
Тысячи людей с трудом добираются до работы из-за наводнений, дети в наиболее пострадавших районах не могут ходить в школу, а многие беспокоятся о возмещении ущерба. Закон учитывает и эти...
Группа PPF близка к завершению продажи компании потребительского кредитования Home Credit, активность которой в последние годы была вялой. Покупатель — китайский интернет-магазин JD.com.
Этим летом жители Праги платили 71 крону за 0,5 литра разливного пива, в регионах — 60 крон. В столице шницель стоил 170 крон, в других городах немного дешевле, следует из данных Dotykačka Cash.
Понимание налогов — важный аспект финансовой грамотности, который помогает избежать штрафов, а также лишних переплат. В Чехии есть специалисты, которые помогают разобраться в этой теме, объяснить...
Продажа крупных пражских отелей продолжается. Нынешний владелец отеля Prague Marriott в центре Праги хочет воспользоваться благоприятной ситуацией на рынке и восстановлением туристического сегмента.
Прогноз погоды на ближайшие несколько дней в Чехии напоминает 1997 и 2002 годы, когда Чехия пострадала от разрушительных наводнений. Об этом 11 сентября заявил министр окружающей среды Петр Хладик....
Мы не можем делать разумные инвестиции, мы не можем оцифровывать, мы не будем проводить реформы. Мы стагнируем из-за долгов, пишет о Чехии и Европе в целом профессор медицины, кардиолог Йозеф Веселка.
Если в прошлые годы самой большой проблемой был ковид, то сегодня это постоянно растущие расходы. Кроме того, компаниям необходимо поддерживать себя. И прежде всего они должны быть заметными и...
Компании по доставке еды стали более широко распространены, особенно во время ковида. Но и сейчас клиентов не убавилось. Что нового предлагают компании?
Большинство товаров и услуг в Чехии за последние 35 лет значительно подорожали, в некоторых случаях более чем в 10 раз. Рост цен отстает от роста заработной платы и пенсий. Так, в 1989 году средняя...