Власти ошиблись, разрешив в центре Праги строительство зданий Захи Хадид. Но уже ничего не изменить
9 марта 2024
09:30
4898
.jpg)
В двух решениях Высший административный суд (ВАС) указал на ошибки пражских властей в процедуре размещения здания Masaryk Centre 1 у Масарикова вокзала в Праге, которое было спроектировано для компании Penta архитекторами из студии Захи Хадид. Власти не учли в достаточной степени характер разбирательства и возможное участие гражданских организаций, а значит, и возможность подачи замечаний.
Автор жалоб, ассоциация Arnika, заявила в пресс-релизе, что в офисных зданиях ничего не изменится, но решение может быть использовано в качестве основы для других споров между гражданами и ассоциациями и властями.
«Раньше мы могли бороться за то, чтобы здание не было таким громоздким, и за то, чтобы на участке было больше зелени. Но здание уже стоит, и Penta использовала участок по максимуму. Очевидно, что власти сыграли на руку Penta — только мы не знаем, было ли это сделано намеренно», — говорит Анна Винкларкова из Arnika.
«Центр города стал жертвой частной компании с неоднозначной репутацией, и решение суда, к сожалению, на данный момент превращается в простое академическое упражнение», — продолжает Винкларкова.
По мнению Высшего административного суда, виноваты как муниципалитет, который выступал ответчиком в административных судах, так и строительное управление Праги 1.
«Решения как ответчика, так и строительного управления не подлежат пересмотру из-за отсутствия оснований для вывода о том, что проект не подлежит (не должен был подлежать) как минимум процедуре обнаружения, а впоследствии и оценке воздействия на окружающую среду», — говорится в одном из постановлений ВАС.
Спор тянется с 2020 года, когда строительное бюро Праги 1 выдало решение о зонировании для строительства многофункционального здания. Комплекс на улице На Флоренци уже прошел экологическую экспертизу в 2017 году, поэтому общественные организации должны были участвовать и в последующем процессе получения разрешения.
Однако, по мнению Arnika, инвестор внес незначительные изменения, избежав таким образом как оценки воздействия, так и участия ассоциаций, которые указывали на негативные стороны громоздкой постройки. Arnika защищала свою позицию в Муниципальном суде Праги, но преуспела только в Верховном административном суде.
Теперь муниципалитет должен пересмотреть вопрос о том, была ли необходима оценка воздействия и должна ли была общественность участвовать в процессе выдачи разрешения. SJC также поднял вопрос о том, подлежал ли проект процедуре оценки по сути автоматически, по закону, из-за характера строительства.
«То есть, является ли проект коммерческим комплексом или торговым центром с общей застроенной площадью не менее 6 000 квадратных метров. В этой связи было бы уместно прокомментировать вопрос о том, является ли здание, содержащее большое количество отдельных магазинов с собственными входами в пределах одного здания, также торговым комплексом», — говорится в решении SJC.
Arnika считает, что решение суда свидетельствует о слабой позиции городской администрации по отношению к застройщикам и недооценке ситуации. «Мы верим, что подобные случаи помогут изменить поведение городских властей и в будущем требовать от частных застройщиков гораздо больше», — сказал Вацлав Орцигр из Arnika.
Работы по возведению зданий с золотым фасадом, ставших предметом спора, были завершены компанией Penta Real Estate осенью прошлого года. Строительство заняло более двух с половиной лет. Общая сумма инвестиций составила 2,5 млрд крон. Компания инвестирует еще больше средств в ближайшие районы.
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
Все больше чехов едут на море вне высокого сезона, например, в мае и сентябре. Их особенно привлекают более терпимые температуры, менее переполненные пляжи и цены, которые могут быть на 30% ниже,...
Клиенты интернет-магазина CZC.cz могли заметить, что в последние недели в «магазине номер два на рынке электроники» проходят массовые распродажи. Часто можно встретить товары, которые в сравнении с...
В центре Остравы построят небоскреб, который станет самым высоким зданием Чехии. Инвестор проекта представил форму здания, получившего название «Слеза». На международном архитектурном конкурсе...
Пиво по-прежнему остается самым потребляемым алкогольным напитком в Чехии. Кроме того, чешское пиво остается одним из самых дешевых в мире. Цена полулитровой бутылки промышленного производства...
Отдых за границей в этом году подорожал из-за ослабления кроны, но чехи вынуждены переплачивать и дома. В июле цены в местных гостиницах и отелях были почти на 9% выше, чем год назад, а в...
Когда в августе латвийская авиакомпания airBaltic начала голосование, чтобы назвать 48 своих самолетов в честь городов Балтии, она не могла предвидеть, что произойдет. Но потом о голосовании узнали...
В Чехии не менее трех с половиной миллионов собак. Уровень инфляции и рост зарплат отразились на финансовых требованиях по уходу за собаками и ценах на щенков. Среднегодовые затраты на уход...
В первой половине этого года компания RegioJet перевезла по железной дороге 4 миллиона человек, что на 300 000 больше, чем в прошлом году. По сравнению с аналогичным периодом 2019 года, то есть до...
Чешское управление торговой инспекции (ČOI) во втором квартале проверило обязательства продавцов по предоставлению скидок на товары. Процент проверок с негативными результатами увеличился с 37 до...
Министерство регионального развития (МРР) предостерегает от деятельности компании expert agency, которая продает туры на словацкоязычном сайте dovolenkaprimori.eu. Компания не имеет лицензии на...
Мужчина из региона Забржеж так соблазнился предложением об отдыхе, размещенным на Facebook, что забыл об осторожности. Он оплатил поездку, но затем его ждала неприятная неожиданность. «Его»...
Поисковик авиабилетов утверждает, что это решение основано на отзывах клиентов и связано с главными проблемами, с которыми они сталкиваются при бронировании билетов.
CZC.cz, один из крупнейших интернет-магазинов электроники в Чешской Республике, переезжает в онлайн-маркетплейс своей материнской компании Allegro. Оригинальный домен останется, но сайт будет...
150 клиентов обанкротившегося турагентства Fly Dovolená вернулись в Чехию в выходные. Еще 67 человек прибудут в среду, сообщила сегодня Чешскому агентству новостей Вероника Хонегрова, представитель...
Ирландская сеть недорогих магазинов модной одежды Primark получила убыток в размере 4,2 млн крон в Чешской Республике за финансовый год, закончившийся 31 августа 2023 года, после того как годом...