Как найти жилье в Праге за три дня

Я приехала в Прагу с двумя полными рюкзаками за спиной и одной пустой головой на плечах. Все, что я знала на тот момент: в городе много русских, а значит, проблем с поиском жилья быть не должно. Перед поездкой меня запугивали моральной деградацией русских риэлторов и ксенофобией чешских домовладельцев. Но, к счастью, все сложилось хорошо. И даже лучше.

Это была моя первая поездка в Прагу. Без знания языка и особенностей национального поиска недвижимости. О жизни в Чехии я думала с дальним прицелом, а поэтому вопрос аренды долговременного жилья занимал меня с той же силой, что сканворды поглощают умы российских пенсионеров. План был таков: приезжаю в город, селюсь на месяц-два в какую-нибудь комнату (благо, в Праге есть несколько русских газет с подобными объявлениями) и за это время нахожу достойную конуру для последующего проживания. На худой конец можно отправиться в русский магазин и вместо банки сгущенки спросить контакты нужных людей. Обычно это срабатывает, но только по принципу лотереи.

В Праге меня встретили и в тот же день помогли заселиться в комнату (на двоих), за которую я заплатила 5000 крон. За эту цену в городе можно найти комнату без соседки и, если повезет, без дополнительных комиссий. Но меня на тот момент все устроило: быстрое заселение, прописка и метро в трех минутах ходьбы. Через неделю я уже была готова приступить ко второй части плана: мне нужно было найти в Праге комнату, студию или даже квартиру, в которой я смогу комфортно жить и покуривать бамбук в перерывах между работой.

Где я искала объявления с арендой жилья? Источники были самые разные: парочка газет («Информ Прага», «Пражский Экспресс»), сайты www.420on.cz (объявления от русскоговорящих), www.bezrealitky.cz (аренда жилья в Праге без комиссии), www.homesweethome.cz (чешское агентство, которое неохотно сдает жилье русским: почти все риэлторы на мои запросы ответили что-то вроде «уже сдано»), а также звонок знакомой знакомого и один мейл ее подруге-чешке.

По результатам всех звонков и писем у меня были назначены три встречи на понедельник, одна на вторник и третья наклевывалась на среду. Итак, три дня, шесть квартир и одна я наедине с русскоговорящими риэлторами.

День 1. Первая встреча на I. P. Pavlova. Риэлтор – мужчина. Пунктуален. От метро около 10 минут добираемся на трамвае в, как мне рассказывают по дороге, расширенный центр Праги. Дом старый – как я люблю. В небольшой студии есть мебель и Интернет. Состояние средненькое. Агентство просит 6000 крон комиссии (кауце) + 9500 крон ежемесячно хозяину. Второй флажок на карте города ставлю в районе Háje. И все бы прекрасно: зеленый район, квартира с залом и спальней в очень хорошем состоянии за 10 000 крон + 7000 крон агенту. Но от Háje ехать на автобусе как минимум 15-20 минут. «Печально», – думаю я, отправляясь на просмотр последней комнаты. От метро Kačerov еду те же 15-20 минут до станции Jilovská, где меня встречает милая украинская женщина. Ее предложение (на пару с мужем): комната в трешке за 5000 крон. Без каких-либо комиссий. Женщина оказалась не только милой, но еще и гостеприимной: чай, печенье, дыня и разговоры о том, как нелегко жить на чужбине. Очень приятный вечер, но безрезультатный: ни к одному варианту душа так и не прилегла.

День 2. Первая и единственная встреча на станции Hloubětín. По телефону риэлтор обещал студию за 9000 крон и 50% комиссии за свои услуги. Район, мягко говоря, неважный: страшненькая остановка и страшненькая студия. На смотрины пришел сам хозяин – пожилой чех, которого я, к его сожалению, так и не смогла осчастливить контрактом. Душа протестует: не вариант, а в это время в сумке раздается судьбоносный звонок от некоей Татьяны. Как оказалось, Татьяна – коллега Дмитрия, который днем ранее показывал мне квартиру в Háje‎. Практически сразу она предлагает посмотреть три квартиры в Виноградах – за один день! Хороший старт.

День 3. По плану – три объекта. Первая студия находится недалеко от Náměstí Míru. Дверь открывает прекрасная русская девушка, которая рассказывает мне о маленьком секрете этого дома: вода в нем нагревается два раза в день, поэтому нужно рассчитывать свое усердие в душевой кабине и на кухне. Хозяйка – шведка с безупречным английским. Состояние квартиры отличное, за исключением легкого запаха сырости на входе. Цена вопроса: 10 000 крон. Идем дальше и выше. Подбираемся близко к метро Flora. Дом старый с высокими потолками и фотографиями «отцов основателей» на стене почета. Хозяйка – чешка, точнее ее муж-чех, которому принадлежит весь дом. К русским отношение лояльное. Полноценная ванная комната с ванной. Небольшой коридорчик, совмещенный с кухней и просторная комната со всем необходимым. Итого: 27 квадратов за 9300 крон в месяц + 100% от этой суммы агенту. Смотрины окончены. Беру тайм-аут на раздумья, между тем третья квартира по независящим от меня обстоятельствам переносится на завтра.

Тайм-аут. Еще час раздумий и я звоню Татьяне, чтобы застолбить последнюю студию. Через пару часов встречаемся с хозяйкой, и я вношу залог 5000 крон. Мне отдают официальное подтверждение, составленное хозяйкой (документ для меня переводит риэлтор). По моей просьбе подписание договора назначаем через 10 дней. За это время знакомые продолжают устрашать меня разговорами о том, что ни денег, ни квартиры я больше не увижу. Но их фантазии так и остались фантазиями.

Финал истории. В назначенный день на подписание договора приехали владельцы дома (чехи) и та самая хозяйка. Документ был составлен на двух языках – чешском и английском. В нем опытные хозяева, которые уже давно занимаются сдачей жилья в Праге, прописали все до мелочей: даже инвентарный список на последней странице приложили. Хозяйка сняла показания счетчиков и вписала их в договор. На каждом экземпляре были поставлены не только подписи, но и именные печати владельцев дома. Я внесла 4300 крон (вдобавок к прежнему депозиту) и 9300 крон за первый месяц аренды. Вознаграждение риэлтору причиталось отдельно. Оплачивать жилье хожу в отделение банка: называю номер (так называемый variabilní symbol), имя, фамилию и сумму перевода. Для полного счастья осталось только бамбук купить.